精裝樣板房可以買(mǎi)嗎？有人知道嗎？

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• 147****3721

  大家都知道買(mǎi)房時(shí)都會(huì)去看樣板房怎么樣，所以說(shuō)樣板房是很關(guān)鍵的，樣板房也就是樓盤(pán)的一個(gè)臉面，它的好與壞直接影響樓盤(pán)的銷售其實(shí)樣板房就是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者看房的參照物作為樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物。那么樣板房裝修要注意的事項(xiàng)有哪些，下面就來(lái)了解看看。
  地板
  地面必須干燥、平整。固定地壟過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)對(duì)其牢固性、平整度進(jìn)行檢查，以免影響地板的安裝。通常地板長(zhǎng)度排列方向按軟裝設(shè)計(jì)中房間走向或順著光線確定。地板的自然色差是客觀存在的，適度的色差可以有效地舒緩緊張情緒，防止“視疲勞”.地板的要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機(jī)打磨，至少要用地蠟油3遍。木地板要用夾板做底，板底要放防油紙或塑料膜，四邊要預(yù)留空位。鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋。鋪設(shè)面積較大時(shí)，應(yīng)采取分隔或過(guò)橋的方式合理調(diào)整季節(jié)變化可能帶來(lái)的脹縮。嚴(yán)禁使用水性膠水。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:07:53
• 151****8843

  只是你這個(gè)小區(qū)房子待裝戶比較多（一般是新交付的小區(qū)）而裝修的還不多~裝修公司希望通過(guò)你這套房子打入你們的小區(qū)而已！你的房子是做為這個(gè)公司在這個(gè)小區(qū)的一個(gè)樣板！當(dāng)然也會(huì)比較重視了如果你的房子所在小區(qū)不是新小區(qū)~而且待裝戶不多的情況下有裝修公司和你說(shuō)做樣板房~我覺(jué)得他只是想做你這套業(yè)務(wù)而已。
  好處呀總會(huì)有些的，比如設(shè)計(jì)要出眾，材料要使用質(zhì)量好的，價(jià)格給你優(yōu)惠。
  不好嗎也有：
  畢竟做好了要讓其他的業(yè)主來(lái)參觀地。
  三來(lái)嘛...呵呵,反正你自己想想吧,自己要住的房子,經(jīng)常有不認(rèn)識(shí)的大批的小批的人來(lái)看。
  你可以去那家公司問(wèn)個(gè)清楚嘛.
  新房交付后只要房子不潮濕馬上進(jìn)行裝修一般沒(méi)問(wèn)題。你可以多參考幾家裝修公司，同等的材料，同樣的裝修項(xiàng)目各自能給優(yōu)惠到那一步再做決定。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:07:48
• 148****8844

  樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購(gòu)房者一看就產(chǎn)生想買(mǎi)房的想法，但是在這里要提醒各位購(gòu)房者，不要被樣板間美輪美奐的裝修蒙蔽，其中潛藏著許多不易發(fā)現(xiàn)的弊端。下面裝修之家裝修網(wǎng)小編教給大家購(gòu)買(mǎi)樣板房的利弊以及樣板間驗(yàn)收技巧，希望您在購(gòu)房時(shí)能夠輕松應(yīng)對(duì)。
  購(gòu)買(mǎi)樣板房的利與弊：
  
  樣板間的優(yōu)勢(shì)：
  
  1、裝修材料較好，樣板房么，開(kāi)發(fā)商可都是花了真金白銀裝的，東西都沒(méi)的說(shuō)。
  
  2、無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
  
  3、價(jià)格合適，這個(gè)沒(méi)的說(shuō)，反正肯定便宜。
  
  樣板間的弊端：
  
  裝修質(zhì)量隱患，樣板房裝修時(shí)搶工現(xiàn)象比較多，雖然已經(jīng)放置一年左右了，但也是不斷維修，如果自己居住，很可能還出現(xiàn)一些裝修問(wèn)題，需要經(jīng)常維修。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 23:07:37
• 143****2469

  這個(gè)不用擔(dān)心啊，我有幾點(diǎn)建議可能幫到你
  1、首先看下你是買(mǎi)的哪家房地產(chǎn)公司的房子，這個(gè)有點(diǎn)影響，房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)良莠不齊，大的開(kāi)發(fā)商有自己很完善的精裝修啊管理體系，如果是大的房地產(chǎn)公司就不要擔(dān)心
  2、材料的問(wèn)題你沒(méi)必要太擔(dān)心，房地產(chǎn)公司結(jié)合長(zhǎng)期的發(fā)展戰(zhàn)略也不會(huì)用很差的材料的，如果后期有問(wèn)題，到時(shí)候小業(yè)主入伙的時(shí)候，你可以拒絕交付，不滿的可以整改，后面有問(wèn)題需要維修，都會(huì)很及時(shí)的處理的
  3、裝修公司的選擇很重要，你可以關(guān)注下是什么裝修公司，現(xiàn)場(chǎng)裝修的時(shí)候你可以去現(xiàn)場(chǎng)覺(jué)得排版什么的需要改變都可以讓公司給你改變下
  現(xiàn)在精裝修房越來(lái)越成熟不用擔(dān)心

  查看全文↓ 2019-02-28 23:07:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以把新房裝樣板房嗎
  答

  樣板間，隱蔽部分是不會(huì)下什么功夫的，外觀是指定要下些功夫，因?yàn)檫@是讓客戶看的。做樣板間公司與客戶是相互的利益關(guān)系，沒(méi)有一頭的好事。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 金裝樣板房
  答

  交房是毛胚的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 買(mǎi)樣板房的利弊是什么呢？有人知道嗎？
  答

  一、購(gòu)買(mǎi)樣板房的好處： 首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。??第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。二、購(gòu)買(mǎi)樣板房的弊端：??第一，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。開(kāi)發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有；??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。??如果樣板房的質(zhì)量沒(méi)什么問(wèn)題的話，購(gòu)買(mǎi)樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省力還無(wú)污染。樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購(gòu)房資金不充足的購(gòu)房者，決定購(gòu)買(mǎi)之前找專業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測(cè)一下想要住起來(lái)沒(méi)什么問(wèn)題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間、精力及金錢(qián)。如果動(dòng)靜太大，不建議購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??可以把新房裝樣板房嗎？有何利弊？
  答

  把新房交給裝修公司做樣板間的好處：自己不用請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師給設(shè)計(jì)，比較省事省心省力；裝修的風(fēng)格一致，比較美觀；把新房交給裝修公司做樣板間的壞處：裝飾公司會(huì)帶大量潛在客戶前來(lái)參觀，影響施工進(jìn)度，參觀人數(shù)過(guò)多還會(huì)破壞已經(jīng)完成的裝飾構(gòu)造。有的裝飾公司還會(huì)與裝修業(yè)主簽訂樣板間參觀合同，竣工后一年內(nèi)免費(fèi)供人參觀，嚴(yán)重影響裝修業(yè)主的正常生活?？赡苎b修的質(zhì)量沒(méi)有辦法保證。樣板間其實(shí)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)術(shù)語(yǔ)，指的是與實(shí)際銷售住宅結(jié)構(gòu)相同，但裝修標(biāo)準(zhǔn)卻相當(dāng)高的商品房。樣板間一般用于購(gòu)房者參觀，吸引潛在客戶買(mǎi)房，和裝修沒(méi)有直接關(guān)系，如果購(gòu)房者比較喜歡樣板間的某些裝飾形式，可以在裝修中借鑒。售樓部里的樣板間裝修成本是一般家居裝修的三倍以上，除了裝飾材料高檔、施工工藝精湛外，主要家具都是國(guó)際大師設(shè)計(jì)的知名品牌，這些在普通家居裝修中是很少見(jiàn)的。當(dāng)全部樓盤(pán)賣(mài)出后，房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的樣板間會(huì)當(dāng)作精裝房高價(jià)賣(mài)出或地產(chǎn)商自己居住使用。

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• 問(wèn) 樣板房可以買(mǎi)嗎現(xiàn)在有誰(shuí)知道嗎？
  答

  買(mǎi)樣板房，有好，也有不好。以下觀點(diǎn)供參考：買(mǎi)樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開(kāi)發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。結(jié)論：樣板房方便、便宜買(mǎi)樣板房的不好：理由一、不少樣板房過(guò)于注重外觀的視覺(jué)效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。比如，有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說(shuō)其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。結(jié)論：樣板房中看不中用

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