一手房成交有個稅、營業(yè)稅、契稅嗎？

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• 132****0666

  普通住宅： 1：營業(yè)稅5.6看房本滿不滿五年，滿則免 2：個稅：1個點看業(yè)主是不是唯一住房 3：契稅：90平以下1個點90-140平1.5如果是二套：和面積無關(guān)，統(tǒng)一3個點 非普住宅：5.6的營業(yè)稅1個點的個稅3個點的契稅這是不變的,總共9.6個點 一手房：公共維修基金：2個點不是3個點上面那個哥們說3個點是不對的 契稅：首套：90平以下1個點90-140平1.5140平以上3個點 二套：契稅3個點和面積無關(guān) 如果感覺還行請評**佳。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:58:24
• 135****3815

  房本滿2年，中介說不用交營業(yè)稅。這個不是很全面，要分普通房和非普通房，普陀能免，非普通要交差額營業(yè)稅。這個是上家交的。
  個稅： 這個也是上家交，若上家是普通房唯一住宅可免，不是唯一則交1%（合同價的），非普通2%。
  契稅都是￥6300（這個是下家交，那你首次購房拉，成交價為63萬是不！首次1%，非首次1.5%，非普通3%）
  這個所謂的所有的稅費均有下家來承擔(dān)的話，除非房東說房子的價格是到手價格。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:58:14
• 143****6111

  普通住宅： 1：營業(yè)稅5.6看房本滿不滿五年，滿則免 2：個稅：1個點看業(yè)主是不是唯一住房 3：契稅：90平以下1個點90-140平1.5如果是二套：和面積無關(guān)，統(tǒng)一3個點 非普住宅：5.6的營業(yè)稅1個點的個稅3個點的契稅這是不變的,總共9.6個點 一手房：公共維修基金：2個點不是3個點上面那個哥們說3個點是不對的 契稅：首套：90平以下1個點90-140平1.5140平以上3個點 二套：契稅3個點和面積無關(guān) 如果感覺還行請評**佳，謝謝！
  

  查看全文↓ 2019-02-28 23:58:09

相關(guān)問題

• 問 營業(yè)稅，個稅，契稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 契稅，個稅，營業(yè)稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 什么是一手房營業(yè)稅？一手房買房交營業(yè)稅是多少?
  答

  房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 啥是一手房營業(yè)稅？一手房買房交營業(yè)稅是多少?
  答

  新房◆辦理登記時要先交契稅下面具體談?wù)劮课萁灰讜r所需繳納的稅費。首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時將繳納契稅、登記費、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費按套計算，一套80元。案例：李先生購買了一套總價為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時他需要繳納的稅費包括契稅、登記費、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬×1.5%=15000元；登記費：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計：27050元 希望可以幫到你

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• 問 ??一手房營業(yè)稅從什么時候算?一手房營業(yè)稅怎么算?
  答

  按照房產(chǎn)證的簽發(fā)日期計算的。需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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