新樓盤一般能優(yōu)惠多少呢？

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• 135****9825

  1、現(xiàn)在的房地產(chǎn)行情和經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展商和你都很清楚；
  2、現(xiàn)在新開盤的項(xiàng)目開發(fā)商都很小心，考慮開盤一炮打紅的同時(shí)，更多的是考慮銷售的持續(xù)性；
  3、如果是有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，現(xiàn)在開盤會采取低開高走的策略，也就是說開盤價(jià)格是低點(diǎn)；
  4、如果以后的銷售價(jià)格低于開盤的價(jià)格，首先是原來買房的客戶會找上門，更重要的是新客戶失去了信心，更不敢買房，這對銷售是非常不利的，因此以后給到的優(yōu)惠很難低過開盤價(jià)；
  5、以上的分析是基于日后不再有大的金融動蕩的前提下做出的，僅供參考。
  友情提醒：
  1、如果是錢到6月份到期，可直接同銷售員溝通延期付款，或者采取其他很多種拖延交款的方法，都能拖到6月份。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:09:48
• 144****9037

  1、一房一價(jià)不一定會在售樓部公示，這個(gè)看開發(fā)商具體怎么操作，一般你可以登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易網(wǎng)之類的政府網(wǎng)站查詢公示的房價(jià)以及相關(guān)土地、許可證信息
  2、認(rèn)籌金其實(shí)是開發(fā)商自己搞出來的，是在簽訂合同之前收的，這個(gè)認(rèn)籌金應(yīng)該在簽訂合同交**的時(shí)候轉(zhuǎn)為買房的**金額，所以一般在合同上是不會專門體現(xiàn)認(rèn)籌金的，只會體現(xiàn)總的房價(jià)和**款金額，尤其現(xiàn)在購房合同基本都是房管局統(tǒng)一的模板
  3、**后簽訂的合同肯定是優(yōu)惠后的實(shí)際金額，不是公式的金額

  查看全文↓ 2019-03-01 00:09:41
• 148****2732

  很難說，比如說多層的頂樓，一般還送閣樓，室外露臺等。很可能會比下面的樓層售價(jià)高。
  而高層頂樓，屬于比較難賣的樓層，開發(fā)商一般會以比較優(yōu)惠的價(jià)格出售，優(yōu)惠多少，視具體樓盤，開發(fā)商政策而定。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:09:35
• 142****9245

  買新樓盤得到比較優(yōu)惠的價(jià)格有兩種情況：
  一、樓盤未開工前預(yù)訂，他們會讓你在開工那天給他們爭人氣。
  二、樓盤在銷售到**后幾套房時(shí)，會低價(jià)出手，以免繼續(xù)承擔(dān)銷售方面的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:09:30
• 156****1526

  新開盤的千萬不能買，開發(fā)商先賣的都是戶型不好，位置不好，朝向不好的房子，而且很多噱頭，看樓盤數(shù)量多少，一般好的都留著**后放出，或者接近尾聲的時(shí)候放出，需要你一直在關(guān)注

  查看全文↓ 2019-03-01 00:09:26

相關(guān)問題

• 問 有誰曉得買房一般能優(yōu)惠多少?如何買房才能拿到更多的優(yōu)惠呢?
  答

  一、怎樣買新房才可以拿到更多的優(yōu)惠？01、提前認(rèn)購大多數(shù)樓盤在開盤前都會經(jīng)過一個(gè)儲備客戶的過程，在這個(gè)過程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會，這便是認(rèn)籌階段。02、一次性付款對于有實(shí)力的購房者，買房時(shí)如果選擇一次性付款的話，不少樓盤通常都會給這類購房者一定的優(yōu)惠。03、買尾房細(xì)心的買家可能會發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠房源，例如清盤時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的優(yōu)惠。04、找舊業(yè)主介紹目前許多樓盤賣房，都有“老帶新”的優(yōu)惠。盡管省下來的錢和房款總價(jià)相比不算多，但能省下一筆錢還是不錯(cuò)的，而且介紹人也是能拿到一定的獎勵(lì)的。05、參與團(tuán)購近些年來，房產(chǎn)團(tuán)購越來越火，很多開發(fā)商或者中介公司都會推出大量的團(tuán)購房源來面向社會上的優(yōu)質(zhì)購房團(tuán)體，給予其**大的優(yōu)惠，吸引大家購房。為了防范風(fēng)險(xiǎn)，購房者應(yīng)盡量選擇大品牌口碑佳的開發(fā)商或者中介公司參與團(tuán)購。二、怎樣買二手房才可以拿到更多的優(yōu)惠？01、購買“滿五唯一”的房子如果房子是業(yè)主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產(chǎn)權(quán)滿五年的條件，即可免除交易中的增值稅、個(gè)稅。雖然這些費(fèi)用看不起并不起眼，但累積下來也是一筆不小的費(fèi)用。02、挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)再買房購房者在買房之前要了解二手房的市場狀況，判斷市場上是供過于求還是供不應(yīng)求。一般來說，如果是買方市場，市場上還剩很多房源沒有出售的，這時(shí)候買房子可以更加優(yōu)惠，而且買家可以擁有更多的選擇權(quán)，更容易買到中意的房子。如果二手房市場需求旺盛，是賣家市場，主動權(quán)在賣家手上，有些賣家可能會胡亂喊價(jià)，這時(shí)候就不能買到相對優(yōu)惠的房子了。03、委托多家中介在購買二手房時(shí)，買家可以委托多家中介公司，這樣既可以得到更多的房源信息，同時(shí)還能促成中介之間的競爭。各家中介為了銷售的業(yè)績和公司利益，會努力說服賣家降價(jià)，爭取用更短的時(shí)間和更少的價(jià)格促成交易。對于買房者來說掌握了主動權(quán)，會更容易要到優(yōu)惠。

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• 問 ??有誰了解全款買房一般能優(yōu)惠多少錢？要不要全款買房?
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程：準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。三、全款買房的特點(diǎn)：能優(yōu)惠流程簡易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買房應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：要有足夠充裕的資金儲備；要多渠道了解開發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；要多看幾家綜合對比，不要急著交定金；雖說是全款買房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動的局面。

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• 問 新樓盤開盤信息一般都從哪里獲取呢？
  答

  2.點(diǎn)擊網(wǎng)頁右上方“市場信息發(fā)布”鏈接，打開成都市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布系統(tǒng)網(wǎng)頁；3.選擇網(wǎng)頁右側(cè)“**新樓盤”鏈接，可通過“文字搜尋房屋”、“房屋列表”、 “預(yù)售許可證”等方式查找到所需樓盤。表中將顯示許可證號、項(xiàng)目名稱、開發(fā)商、發(fā)證時(shí)間等信息；4.點(diǎn)擊相應(yīng)樓盤的圖標(biāo)“銷控表”一欄，待網(wǎng)頁打開后，在“請選擇幢號查看房屋明細(xì)”下拉框里選擇所需樓幢，該棟房屋的總套數(shù)、已售套數(shù)、可售套數(shù)、 抵押套數(shù)和查封套數(shù)都將一目了然。

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• 問 ??知道的說下全款買房一般優(yōu)惠多少?
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程：準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。三、全款買房的特點(diǎn)：能優(yōu)惠流程簡易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買房應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：要有足夠充裕的資金儲備；要多渠道了解開發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；要多看幾家綜合對比，不要急著交定金；雖說是全款買房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動的局面。

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• 問 新樓盤優(yōu)惠會有哪些？信息都是可靠可信嗎？
  答

  1、現(xiàn)在的房地產(chǎn)行情和經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展商和你都很清楚；2、現(xiàn)在新開盤的項(xiàng)目開發(fā)商都很小心，考慮開盤一炮打紅的同時(shí)，更多的是考慮銷售的持續(xù)性；3、如果是有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，現(xiàn)在開盤會采取低開高走的策略，也就是說開盤價(jià)格是低點(diǎn)；4、如果以后的銷售價(jià)格低于開盤的價(jià)格，首先是原來買房的客戶會找上門，更重要的是新客戶失去了信心，更不敢買房，這對銷售是非常不利的，因此以后給到的優(yōu)惠很難低過開盤價(jià)；5、以上的分析是基于日后不再有大的金融動蕩的前提下做出的，僅供參考。

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