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寫字樓過戶稅費一般要多少?。?/h1>

153****4271 | 2019-03-01 00:53:00

已有5個回答

  • 135****9012

    一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費:3元/平方米
    4、 測繪費:1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 交易費:3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介費:一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2019-03-01 00:53:58
  • 153****8128

    商鋪和寫字樓都屬于商業(yè)，所收取的稅費種類很多，并不像住宅一樣有滿五唯一免除很多稅費，**主要的是稅費是契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，還有一些小稅費就不說了。
    契稅：按房屋交易額3%繳納。（如100萬的商鋪買家需要交納3萬）
    銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.6%繳納。（賣家交納，如一手價75萬，賣100萬，稅費就是100萬-75萬*5.6%=14000）
    所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（如買一手75萬，賣100萬，稅費就是100萬-75萬*20%=50000元）

    查看全文↓ 2019-03-01 00:53:53
  • 142****1266

    寫字樓屬于非住房性質(zhì)，不屬于住房，房權(quán)證過戶交易不受年限等限制，如下；
    　　根據(jù)評估價格和面積、原發(fā)票后對號交納：
    1、測繪費2.04元/平方，買方；
    2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
    3、契稅評估額3%，買方；
    4、所得稅差額20%，賣方；
    5、交易費10/平方，買方；
    6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
    7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

    查看全文↓ 2019-03-01 00:53:46
  • 142****9898

    二手寫字樓需繳以下契費：

    一、契稅：商業(yè)或非普通住宅：總價*3%。

    二、土地增值稅：單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。

    三、營業(yè)稅：（總價-購置成本）*5.6%。

    四、企業(yè)所得稅：（總價-購置成本-合理費用）20%。

    查看全文↓ 2019-03-01 00:53:41
  • 138****0499

    辦公樓、商鋪過戶費稅都很高~
    根據(jù)評估價格、面積后對號入座
    1、測繪費2.04元/平方，買方；
    2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
    3、契稅評估額3%，買方；
    4、所得稅20%（差額），賣方；
    5、交易費10/平方，買方；
    6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
    7、營業(yè)稅5.6%（差額）！

    查看全文↓ 2019-03-01 00:53:36

相關(guān)問題

  • 答

    選擇寫字樓首先需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊規(guī)模等，然后匹配需求考慮寫字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。

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  • 答

    普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4m2，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于10m2

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  • 答

    寫字樓的中介費有些是出租方付的，也有租賃方付的，行業(yè)類一般是2%，但費用是可以協(xié)商的。

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  • 答

    寫字樓的公攤，如果是在樓房的一層沒有一些商鋪、樓內(nèi)沒有設(shè)備使用房以及底層架空的情況下，公攤系數(shù)通常是在10％－15％之間；對于帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20％－25％左右。對于寫字樓公攤面積，通常情況下，都包括有以下這幾點：1.管道井、電梯井、變電室、設(shè)備間、垃圾道、公共門廳、過道、地下室、樓梯間、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。2.其共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。3.獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。4.用公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

  • 答

    電表不是幾層樓就能定的，只要看**高峰用電時需要多少功率。再選擇電流互感器和電度表

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