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房貸**短貸幾年有規(guī)定嗎？

155****3092 | 2019-03-01 01:55:13

已有4個(gè)回答

  • 153****9900

    個(gè)人購(gòu)房貸款的**短期限是一年，
    **長(zhǎng)期是30年。
    一年期的購(gòu)房貸款可以選擇到期利隨本清，
    也就是一年到期時(shí)，一起還清本金和利息。
    一年期以上的貸款，就不可以利隨本清了，只能按月還款。

    查看全文↓ 2019-03-01 01:56:09
  • 153****3983

    商業(yè)貸款**長(zhǎng)貸30年，**短貸1年 。

    商業(yè)貸款全稱(chēng)：“個(gè)人住房商業(yè)貸款”

    是中國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。

    具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

    抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。

    查看全文↓ 2019-03-01 01:56:02
  • 148****3658

    這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，

    對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

    具體情況，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。

    根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；

    貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說(shuō)，買(mǎi)房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，越短越好；而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

    查看全文↓ 2019-03-01 01:55:56
  • 134****1803

    1年，買(mǎi)房貸款1-30年，各大銀行都是按照銀行發(fā)布的基準(zhǔn)利率算的，目前**新利率是2012年7月6日的
    你又什么問(wèn)題具體說(shuō)出來(lái)吧，看看大伙能否幫你解答

    查看全文↓ 2019-03-01 01:55:50

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