買房45萬(wàn)**多少錢啊怎么算的？

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• 145****9951

  一、按照現(xiàn)在的首套房的貸款政策，**30%為13萬(wàn)，貸款70%為31.5萬(wàn)，按照現(xiàn)在的房貸基準(zhǔn)利率4.90%計(jì)算：
  貸款總額320000元
  還款總額452502.27元
  支付利息132502.27元
  貸款月數(shù)180月
  月均還款2513.9元
  二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:10:19
• 136****1485

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。
  
  **的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成**是60萬(wàn)，三成**是90萬(wàn)，四成**是120萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:10:14
• 155****6625

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:10:09

相關(guān)問題

• 問 買房45萬(wàn)**多少錢呢？怎么計(jì)算啊？
  答

  銀行只貸給整萬(wàn)位數(shù)的錢，45萬(wàn)**一般是22.5萬(wàn)，貸款22.5萬(wàn)，一般執(zhí)行是**要23萬(wàn)，貸款22萬(wàn)。

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• 問 陽(yáng)光里45平的現(xiàn)在總價(jià)多少錢??？
  答

  5230水貨和行貨都不帶wifi。

  ??45萬(wàn)的房子**多少合適呢？

  答

  1、首套新房**算法有規(guī)定　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元?！　?、依據(jù)貸款額度算**　　雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元?！　∪绻捎蒙虡I(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的?！　?、購(gòu)買二套房**多　　以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元?！　?、購(gòu)買二手房**靠協(xié)商　　購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30%）。

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• 問 ??45萬(wàn)房子可以貸款多少錢買房子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 ??我想問買房要花多少錢啊貸款？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1，契稅，房屋面積＜150平方的：房?jī)r(jià)＊2％；面積＞150平方的：房?jī)r(jià)＊4％．（好象以房屋面積150平方為界限的吧，有點(diǎn)恍惚了）2，保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)征于貸款買房的，所貸金額＊保費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)貸款期限的不同而不同）3，房屋維基金：房屋面積＊70元／平方4，煤氣開通費(fèi)：3000元（也有可能是3500元，記不太清楚了）5，預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)：每平方物業(yè)管理費(fèi)＊房屋面積6，裝修保證金：2000元（不同物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)，裝修完物業(yè)驗(yàn)收完畢此保證金退回）7，垃圾清運(yùn)費(fèi)：500元（不同物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn))8，房屋產(chǎn)權(quán)及及他權(quán)利登記費(fèi)：160元9，當(dāng)然還有些一些印花費(fèi)，及一些小的手續(xù)工本費(fèi)（比起以上大件費(fèi)用，此費(fèi)用忽略不計(jì)啦）

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