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??縣城的房子值得買嗎?購(gòu)買縣城的房子要注意什么?

143****4475 | 2019-03-01 15:25:11

已有3個(gè)回答

  • 134****1834

    縣城的房?jī)r(jià)比起市級(jí)的城市的房子肯定要便宜，但是要想**肯定沒(méi)什么大空間，除非是將來(lái)拆遷或者這個(gè)縣城發(fā)展比較快能在十年內(nèi)周邊發(fā)展起來(lái)

    查看全文↓ 2019-03-01 15:25:39
  • 142****4515

    五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
    那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
    購(gòu)房過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題
    作為購(gòu)房者來(lái)講，是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問(wèn)題，就是說(shuō)先得安居才能樂(lè)業(yè)，所以，對(duì)于老百姓來(lái)講買一套稱心如意的住房是老百姓一個(gè)很重要的問(wèn)題。但是在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題，不時(shí)在報(bào)紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實(shí)，很多問(wèn)題應(yīng)該說(shuō)是如果購(gòu)房者比較謹(jǐn)慎，對(duì)于購(gòu)房的知識(shí)比較了解，很多問(wèn)題是可以避免的。 希望我的回答能夠幫到你~

    查看全文↓ 2019-03-01 15:25:34
  • 151****9238

    地段，看小區(qū)處在什么位置。
    配套，看周邊是否有**、醫(yī)院、菜市場(chǎng)之類。
    交通，出行是否便捷。
    規(guī)模，看小區(qū)有多大，太小了物業(yè)肯定做不好，影響居住品質(zhì)。
    供需關(guān)系，想**，必須物以稀為貴。
    這是去掉市場(chǎng)因素的基本比較，從大市場(chǎng)環(huán)境來(lái)說(shuō)，一二線城市都會(huì)漲，三四線城市以維穩(wěn)為主。具體到某一地域，還要看當(dāng)?shù)氐娜司杖?，不然就算漲價(jià)，沒(méi)人買的起也沒(méi)用。如果你所處的城市有在建的企業(yè)什么的，那就十分有前景了。然后再根據(jù)以上的條件，選個(gè)合適的吧。

    查看全文↓ 2019-03-01 15:25:26

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    看你發(fā)展地點(diǎn)了，如果可以，**好在城里吧…但我個(gè)人覺(jué)得只要有本事，富居深山也有遠(yuǎn)親

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    一般買房子 西南角為銀角 東南角為金角一般這兩個(gè)地方**好 多少層**好要看這個(gè)樓有多高了，要是6層的話當(dāng)然是三樓和四樓了 采光好，況且爬樓不費(fèi)力，要是高層的話倒數(shù)第二層**好 一視野好二采光好三安靜四干凈五冬天暖氣比較熱 因?yàn)闊崴菑纳贤铝鞯?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 答

    買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)1、缺少“五證”如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。2、拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。3、質(zhì)量難保證這些房屋價(jià)格便宜，房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣由于沒(méi)有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的地方。5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)利就相當(dāng)于沒(méi)有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無(wú)法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買房。小產(chǎn)權(quán)房存在的一個(gè)重要原因就是它的價(jià)格非常便宜，給很多無(wú)力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購(gòu)買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，購(gòu)買這類房屋一定要謹(jǐn)慎。

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  • 答

    地段，看小區(qū)處在什么位置。配套，看周邊是否有**、醫(yī)院、菜市場(chǎng)之類。交通，出行是否便捷。規(guī)模，看小區(qū)有多大，太小了物業(yè)肯定做不好，影響居住品質(zhì)。供需關(guān)系，想**，必須物以稀為貴。這是去掉市場(chǎng)因素的基本比較，從大市場(chǎng)環(huán)境來(lái)說(shuō)，一二線城市都會(huì)漲，三四線城市以維穩(wěn)為主。具體到某一地域，還要看當(dāng)?shù)氐娜司杖?，不然就算漲價(jià)，沒(méi)人買的起也沒(méi)用。如果你所處的城市有在建的企業(yè)什么的，那就十分有前景了。然后再根據(jù)以上的條件，選個(gè)合適的吧。

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