??房貸半年沒(méi)下來(lái)正常嗎?房貸被拒一般多久通知?

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• 137****2883

  　可退房，并要求返還**款。
  　　根據(jù) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
  　　因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:11:37
• 157****1762

  這是一個(gè)非常讓人難耐的超長(zhǎng)等待時(shí)間。你有沒(méi)有問(wèn)過(guò)申請(qǐng)的銀行，到底是什么原因造成？如果是因?yàn)橘J款資金規(guī)模控緊，還要等待，那就不是你一個(gè)人遇到的問(wèn)題。
  但是以我的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，不該出現(xiàn)這么長(zhǎng)的等待時(shí)間，一年只有兩個(gè)半年?。≡谖业某鞘薪K鎮(zhèn)江，即使前幾年遇到**嚴(yán)厲的樓市調(diào)控、銀行資金規(guī)?？鼐o時(shí)，客戶**長(zhǎng)等待時(shí)間也沒(méi)有超過(guò)3個(gè)月的，目前商業(yè)性更是縮短為15-20天即可放款。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:11:31
• 131****2522

  正常，現(xiàn)在房貸都慢。
  二手房的**比例要超過(guò)一定比例，一般銀行才給貸款，你這貸款審批完了，應(yīng)該沒(méi)這方面的問(wèn)題。
  一般來(lái)講慢的會(huì)有半年的等待時(shí)間，就是貸款審核通過(guò)了，半年之后才放款，銀行現(xiàn)在也不太想放房貸，等就好了。
  著急的話多問(wèn)問(wèn)客戶經(jīng)理，實(shí)際上她也幫不上忙，等就好了。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:11:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸半年沒(méi)下來(lái)正常嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房貸審批一般不會(huì)這么久，可能是資料有問(wèn)題，或者銀行那邊出了什么狀況。最好問(wèn)問(wèn)銀行，看看能不能加快進(jìn)度。

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• 問(wèn) 房貸被拒后一般多久會(huì)通知？
  答

  房貸被拒后，銀行1-2周內(nèi)通知。

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• 問(wèn) ??房貸審批通過(guò)會(huì)通知嗎？房貸被拒一般有哪些原因？
  答

  一、房貸審批不通過(guò)的原因；1、有逾期還款記錄辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過(guò)，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。2、貸款資料不完整能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。3、貸款資料不真實(shí)部分購(gòu)房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。5、負(fù)債過(guò)高貸款人的月供**好不要超過(guò)家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。二、房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)一旦被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。并且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通?？梢酝ㄟ^(guò)貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。三、房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救?1、增加購(gòu)房**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門(mén)檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的機(jī)率。

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• 問(wèn) 房貸半年沒(méi)下來(lái)要怎么辦
  答

  房貸半年沒(méi)下來(lái)，應(yīng)當(dāng)去咨詢銀行的工作人員，有可能是由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有配合銀行辦理相應(yīng)的手續(xù)所造成的情況，這時(shí)候可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，并且檢查一下合同的條款，比如房款結(jié)清是否有所限制，如果出現(xiàn)了即將超時(shí)或者是已經(jīng)超時(shí)的情況，可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。在貸款購(gòu)房時(shí)，需要注意以下3點(diǎn)：1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意貸款的年限，貸款人的貸款期限加上實(shí)際年齡應(yīng)當(dāng)不超過(guò)65周歲。比如，貸款人已經(jīng)50歲，那么貸款年限只有15年。2、購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)正確的使用公積金，在購(gòu)房之前不要全部用完公積金的金額，應(yīng)當(dāng)留有一定的余額，如果一點(diǎn)余額都沒(méi)有，那么就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。3、決定購(gòu)房時(shí)貸款人需要有穩(wěn)定的收入，而且這對(duì)于是否可以貸款起到比較重要的作用，如果經(jīng)常換工作或者是沒(méi)有穩(wěn)定的工作，那么銀行可能會(huì)判定貸款人沒(méi)有還款的能力，可能會(huì)造成不批款的情況。

• 問(wèn) 申請(qǐng)房貸被拒后通常多久會(huì)得到通知？
  答

  房貸被拒，通常5-7個(gè)工作日內(nèi)通知。

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