??現(xiàn)在房?jī)r(jià)為什么這么高?是什么原因造成的?

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• 158****2777

  中國(guó)人并不那么有錢，為什么房?jī)r(jià)這么貴中國(guó)老百姓還能負(fù)擔(dān)的起？這就牽扯到一個(gè)“買的起”的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。對(duì)于一個(gè)國(guó)內(nèi)一線城市背景很一般收入很一般的家庭來(lái)說(shuō)，所謂的“買的起房”很多時(shí)候可以說(shuō)是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個(gè)**，再加上未來(lái)小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買得起，這在發(fā)達(dá)國(guó)家?guī)缀跏菬o(wú)法想象的。一般美國(guó)家庭買的房子不超過(guò)家庭年收入的5倍，有個(gè)別的也**多不超過(guò)10倍。在國(guó)內(nèi)買一個(gè)相當(dāng)于年收入二三十倍的房子在國(guó)內(nèi)似乎司空見(jiàn)慣，而對(duì)美國(guó)人來(lái)說(shuō)這是無(wú)法接受的，對(duì)他們來(lái)說(shuō)就是買不起。
  還有一個(gè)原因就是所謂的剛需心理，很多人認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，在未來(lái)，房?jī)r(jià)只會(huì)持續(xù)上漲，現(xiàn)在買不起，以后只會(huì)更加買不起，如果湊錢能付個(gè)**，那么錢就投在房子上了，再怎么也比把錢放在A股上好。就比如，現(xiàn)在很多人會(huì)抱怨為什么不早十年買房子，十年前的房?jī)r(jià)與現(xiàn)在相比，可以說(shuō)是天差地別，與其十年后再次抱怨現(xiàn)在沒(méi)有買房子，不如現(xiàn)在就買，未來(lái)的房?jī)r(jià)只會(huì)更讓人高不可攀，所以很多人都會(huì)窮盡一生買房。更有甚者，為買房假離婚。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:39:58
• 152****7689

  其實(shí)原因是多方面的
  先說(shuō)我們自己：
  一，
  中國(guó)兩千年的傳統(tǒng)思想根深蒂固，造成了我們認(rèn)為有房子才有家，才有安全感，歸屬感
  二，
  中國(guó)從封建社會(huì)開(kāi)始就實(shí)行的戶籍制度，也限制了我們的“自由”，
  很多到了城市里的人，更是認(rèn)為在城市沒(méi)有歸屬感，必須要買房子，弄到城市的戶口，才算是城里人？
  三，
  中國(guó)人本身的思想就是封建的，對(duì)當(dāng)官的有錢的很敬畏，對(duì)比自己混的差不如自己的很看不起...
  所以國(guó)人喜歡攀比，年輕人更是這樣，而中國(guó)一大半都是農(nóng)村人，
  所以這些農(nóng)村人的孩子長(zhǎng)大到了城里，能買的起房子的，就會(huì)心里比較踏實(shí)，老人也覺(jué)得比較有面子，小孩在城里買房子啦
  中國(guó)**早是，地方政府賣地皮給私人，然后自己起房子
  到后來(lái)，因?yàn)橐幸?guī)劃城市建設(shè)，所以地方政府賣地皮給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，建好房子在賣給私人
  所以**早的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都非常富有，和地方政府一樣，都是**大的獲利者
  在到現(xiàn)在，開(kāi)始炒房，地方政府就更有錢了，地皮開(kāi)始公開(kāi)拍賣了
  所以，哪怕是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小政府的鎮(zhèn)長(zhǎng)，都能開(kāi)得起寶馬，住的起別墅了，更何況是大城市？
  由此可見(jiàn)其中厲害
  在說(shuō)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)和政策：
  一，
  造成這種情況的
  根本原因是：城市規(guī)劃，政府賣地
  主要原因是：確實(shí)有市場(chǎng)，剛需很足，所以房?jī)r(jià)越來(lái)越高
  次要原因是：
  1，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的炒作；
  2，房?jī)r(jià)**，很多人買房子來(lái)賺錢
  3，這幾年是青年人，結(jié)婚成家的高峰期，
  所以房子就更熱了，沒(méi)看現(xiàn)在相親節(jié)目收視率都這么高了嗎？
  更何況是能夠顯示家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房子？
  相親的時(shí)候，別人一問(wèn)，有房子嘛，就知道你家里情況如何了～
  4，中國(guó)的大規(guī)模高等教育，成就了太多太多的“大學(xué)生”，
  這些高不成，低不就的高材生，肯定是不愿意在回農(nóng)村干活的？
  那么他們就留在了城市，有錢的買房子，沒(méi)錢的租房子，
  所以～～～你懂的，這也是為什么現(xiàn)在城市越來(lái)越堵，失業(yè)率越來(lái)越高的原因～～～
  5，這些，說(shuō)白了，還是這幾年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展太快，造成的負(fù)面影響，
  每年8%～11%的GDP增長(zhǎng)，說(shuō)起來(lái)很好聽(tīng)，難受的是老百姓，
  相信大家都明白，這幾年發(fā)展速度太快了，日子沒(méi)以前好過(guò)了～～～
  錢是比以前賺的多，但是錢不比以前耐用了，
  以前至少還買的起房子，現(xiàn)在是越來(lái)越買不起了，
  6，坑爹的社會(huì)主義，坑爹的中國(guó)特色，說(shuō)：
  讓一部分人先富，先富帶后富——先富的開(kāi)始炫富了，而后富的越來(lái)越窮了
  好吧，生在這個(gè)“特色”里面，我也沒(méi)什么想法了，只是感嘆一句：
  社會(huì)主義不如資本主義先進(jìn)，
  一黨專政，什么都他說(shuō)了算，哪來(lái)的民主呀，老美說(shuō)錯(cuò)了嗎？
  人民都是被代表了，
  開(kāi)什么人大呀，直接公布結(jié)果不就好了，還裝裝樣子干啥呀？
  那個(gè)，說(shuō)句不好聽(tīng)的，這就是又要當(dāng)婊子，又要立貞潔牌坊？的典型代表?。?br/>**后說(shuō)一句：
  沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)，就沒(méi)有進(jìn)步！
  （ **后，就會(huì)像諾基亞，自我感覺(jué)良好，我說(shuō)了算了，殊不知?jiǎng)e人都在精益求精 ）
  這樣下去，沒(méi)有人民的監(jiān)督，推舉，腐敗會(huì)從邊緣向中心擴(kuò)散，越陷越深～～～

  查看全文↓ 2019-03-02 20:39:35
• 133****5787

  1.影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素有社會(huì)因素，經(jīng)濟(jì)因素，政治因素，其他因素
  1）社會(huì)因素：人口狀況，社會(huì)穩(wěn)定狀況，城市化，房地產(chǎn)投機(jī)；
  2）經(jīng)濟(jì)因素：國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平和發(fā)展趨勢(shì)，財(cái)政政策及金融環(huán)境，稅負(fù)；
  3）政治因素：土地制度及政策，房地產(chǎn)價(jià)格政策，土地出讓方式、出讓期限，行政級(jí)別及隸屬變更；
  4）其他因素：心理因素，國(guó)際因素，特殊因素。
  2.影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)位因素
  1）城市不同功能分區(qū)因素
  2）城市不同功能區(qū)的環(huán)境因素：商業(yè)區(qū)，住宅區(qū)，工業(yè)區(qū)
  3.影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素
  1）影響土地價(jià)格的個(gè)別因素：位置；面積；地形地勢(shì)；地質(zhì)；水文；形狀；氣候；臨街狀況；土地利用限制狀況；土地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬狀況；建筑物與土地的組合是否得當(dāng)。
  2）影響建筑物價(jià)格的個(gè)別因素：建筑造價(jià)，房屋裝修，地段、層次、朝向；房屋的損耗和完好程度；規(guī)模及高度；用途。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:39:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房長(zhǎng)裂縫是什么原因?請(qǐng)問(wèn)是什么原因造成的?
  答

  　新交房屋墻地面裂縫問(wèn)題一直是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫?！　牧芽p產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種?！　》课莩霈F(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點(diǎn)檢查陽(yáng)臺(tái)、客廳墻和屋頂，并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài)，對(duì)貫穿性裂縫引起重視?！　∫虼巳胱◎?yàn)收時(shí)，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該：　　.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)?！　?承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)?！　?承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。　　.檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響?！　?檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的。　　.陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高
  答

  房地產(chǎn)是國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)，房?jī)r(jià)下降，開(kāi)發(fā)商不買地，怎么蓋房，不蓋怎么住人，房地產(chǎn)牽著金融業(yè)，鋼鐵業(yè)，建筑業(yè)等等，你要知道。貸款買房要還多少利熄

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在車位價(jià)格都款趕上房?jī)r(jià)了?什么原因使得車位價(jià)格這么高呢？
  答

  車位價(jià)格在近幾年上漲較快主要是因?yàn)楹芏嗬闲^(qū)缺車位的情況日益嚴(yán)峻。而很多購(gòu)買車位的人，一方面是為了讓自己的愛(ài)車找個(gè)安身之所，另一方面也認(rèn)為車位價(jià)格只會(huì)上漲，買了很劃算。但事實(shí)上，很多人購(gòu)買車位時(shí)并不會(huì)同時(shí)購(gòu)買幾個(gè)，多數(shù)樓盤也會(huì)對(duì)購(gòu)買數(shù)量有限制，因此，即使車位價(jià)格上漲，很多有車位的人也并不會(huì)將其變現(xiàn)。

• 問(wèn) 青浦地塊為什么會(huì)接連高價(jià)爆出 是什么原因造成的
  答

  青浦接連爆出高價(jià)，一定有它能夠說(shuō)服大眾的理由，下面小編就來(lái)為大家介紹這其中的緣由。 2月3日下午，運(yùn)杰置業(yè)以10.5億摘得節(jié)前上海土地市場(chǎng)**后一幅住宅用地——青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)12A-01A地塊，溢價(jià)率57.42%，樓板價(jià)2.047萬(wàn)/平，實(shí)際樓板價(jià)近2.2萬(wàn)/平與周邊房?jī)r(jià)持平！未來(lái)的售價(jià)必然突破3.3萬(wàn)/平！ 回顧2015年末—2016開(kāi)年至今，青浦區(qū)已經(jīng)屢次曝出高價(jià)地塊。 ? 1月29日，綠地以18億的總價(jià)摘得青浦區(qū)重固鎮(zhèn)福泉山路南側(cè)16-02地塊，成交樓板價(jià)為14934元/平方米，溢價(jià)113.34%。 ?1月27日，首創(chuàng)以5.35億的總價(jià)摘得青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)A5沈海高速公路西側(cè)A-2-4（1）地塊，樓板價(jià)為28530元/平方米，溢價(jià)率為60.94%。 ? 2015年末，北京新華聯(lián)置業(yè)有限公司與新華聯(lián)上海商業(yè)管理有限公司聯(lián)合以14.65億奪得青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳迪路東側(cè)B5-01地塊，成交樓板價(jià)為21588元/平方米，溢價(jià)127.24%。 根據(jù)去年至今的土地拍賣行情，青浦區(qū)未來(lái)2年內(nèi)的新房?jī)r(jià)格將全線突破3萬(wàn)/平！ 為什么青浦被開(kāi)發(fā)商如此看好且敢以重金豪奪位于上海郊環(huán)附近的地塊？這是因?yàn)榍嗥质俏磥?lái)設(shè)立“虹橋新區(qū)”**核心的主體部分！ 不久前召開(kāi)的市政協(xié)專題會(huì)議上，有人提議成立虹橋新區(qū)，使得上海東有浦東，西有虹橋，將虹橋商務(wù)區(qū)作為上海長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)區(qū)域，上升到上海發(fā)展中虹橋與浦東的關(guān)系，長(zhǎng)三角發(fā)展中上海與江浙的關(guān)系，以及國(guó)家發(fā)展中上海與整個(gè)長(zhǎng)三角層面的關(guān)系，并建議將大虹橋?qū)戇M(jìn)上海的“十三五”規(guī)劃！ 其實(shí)，虹橋商務(wù)區(qū)未來(lái)設(shè)立“虹橋新區(qū)”已是大勢(shì)所趨，只待細(xì)則落地。 去年年末的時(shí)候，青浦區(qū)委書記曾明確表示：十三五期間，青浦將舉全區(qū)之力發(fā)展西虹橋！ 青浦區(qū)作為受益虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃**直接的區(qū)域，直接并入“虹橋新區(qū)”無(wú)異于錦上添花，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，處于城市中軸線上的青浦，其發(fā)展?jié)摿Ρ厝贿h(yuǎn)遠(yuǎn)大于松江區(qū)和閔行區(qū)！ 從地理位置上來(lái)看，青浦位于松江和嘉定兩大門戶中間，是上海兩大經(jīng)濟(jì)腹地——浙江、江蘇兩省進(jìn)滬流量的交匯之處，即處在上海的中央發(fā)展主軸線上。 從交通上來(lái)看，貫穿青浦全境的滬青平高速（G50）與延安路高架無(wú)縫連接，從青浦的任一地點(diǎn)上滬青平高速之後可以直接開(kāi)到外灘沒(méi)有一個(gè)轉(zhuǎn)彎。 另外，地鐵青浦線（17號(hào)線）更是直接接入虹橋樞紐，與地鐵外灘線（2號(hào)線）、外灘二線（10號(hào)線）直接換乘，暢達(dá)外灘都市核心。而2號(hào)線在虹橋樞紐更是預(yù)留了繼續(xù)向西延伸的條件，隨時(shí)可以與17號(hào)線形成復(fù)線貫穿青浦。 我們?cè)賮?lái)看看目前青浦的房?jī)r(jià)，以下為三大主要成交板塊的房?jī)r(jià)。 徐涇：虹橋商務(wù)區(qū)零距離，**大程度的享受規(guī)劃紅利，以仁恒、正榮、中建為首的改善型置業(yè)氛圍初步成型。 趙巷：老牌別墅區(qū)，濃郁的別墅生活氛圍，以萬(wàn)科、金地、融信為主的別墅社區(qū)成為經(jīng)濟(jì)型別墅置業(yè)的首選區(qū)域。 青浦新城：未來(lái)青浦區(qū)發(fā)展的重中之重，與虹橋商務(wù)區(qū)保有適當(dāng)?shù)木嚯x，規(guī)劃利好仍在發(fā)酵中，相比其它兩大板塊具有更大的**潛力。 而作為青浦新城**受矚目的標(biāo)桿豪宅項(xiàng)目，葛洲壩綠城玉蘭花園自2015年9月首次亮相以來(lái)一直是市場(chǎng)上當(dāng)仁不讓的焦點(diǎn)，去年12月更是狂攬2億傲居青浦樓市銷售榜前列，其正以卓爾不凡的姿態(tài)引領(lǐng)青浦進(jìn)入“玉蘭時(shí)代”。 上海首套房**比例是多少? 一、商業(yè)貸款 **3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%; 二、公積金貸款 購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于20%; 購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于30% 上海首套房契約稅是多少呢? 購(gòu)買首套房90平以下房源按照1%執(zhí)行，戶型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上戶型按照3%征收。上海首套房契稅優(yōu)惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優(yōu)惠。

• 問(wèn) 為什么房?jī)r(jià)這么高 高房?jī)r(jià)原因你了解多少
  答

  我們只是看到房?jī)r(jià)那么高，房地產(chǎn)商腰包那么鼓！建一個(gè)房子的成本到底多少？付那么多錢你知道都付給誰(shuí)了嗎？ 城市房?jī)r(jià)（主要指買賣價(jià)格）主要是由九項(xiàng)因素構(gòu)成的：土地取得費(fèi)用、前期工程費(fèi)、配套費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、管理費(fèi)、銷售費(fèi)、稅費(fèi)、利息和利潤(rùn)。 1、土地取得費(fèi) 用因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地取得方式的不同，可以有多種形式。以土地使用權(quán)出讓方式取得的城市熟地，土地取得費(fèi)即為土地使用權(quán)出讓金;以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得的城市熟地，土地取得費(fèi)即為土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。由于國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的土地供應(yīng)采用行政劃撥的優(yōu)惠政策，取得土地的費(fèi)用很低，因而房?jī)r(jià)相對(duì)較低。 2、前期工程費(fèi) 前期工程費(fèi)指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工作所需的費(fèi)用和施工前期所必須要進(jìn)行的各項(xiàng)手續(xù)性工作所需花費(fèi)的費(fèi)用。以上海為例，包括項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)、代理施工招投標(biāo)費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)工程執(zhí)照費(fèi)、工程預(yù)決算審計(jì)費(fèi)、新型墻體材料專用基金、竣工檔案保證金、人防費(fèi)、“三通一平”費(fèi)、移建拆除費(fèi)、人防費(fèi)、綠化費(fèi)、臨時(shí)用水用電費(fèi)、臨時(shí)占路費(fèi)等。 3、配套費(fèi) 配套費(fèi)是為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施和公建設(shè)施配套而必須投入的費(fèi)用。其中城市基礎(chǔ)設(shè)施指道路、排污水系統(tǒng)、供電、供水、供氣、電話、通訊等設(shè)施，當(dāng)房地產(chǎn)為住宅項(xiàng)目，會(huì)花費(fèi)公建設(shè)施配套費(fèi)。這些設(shè)施又可分為“大配套”和“街坊內(nèi)配套”兩種，大配套指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地塊以外的，街坊內(nèi)配套指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地塊以內(nèi)的。配套費(fèi)在不同城市的具體名稱各不相同。從規(guī)范的角度講，今后大市政配套設(shè)施費(fèi)等公共產(chǎn)品的費(fèi)用，應(yīng)逐步改為由城市財(cái)政承擔(dān)。 4、建筑安裝工程費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)是為進(jìn)行建筑安裝工程而必須向建筑承包商支付的費(fèi)用，它包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金。其中，直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理人員工資費(fèi)、工程排污費(fèi)等）。間接費(fèi)主要有建筑施工企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用。 5、管理費(fèi) 管理費(fèi)指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的辦公費(fèi)和人員工資福利費(fèi)等在某一個(gè)項(xiàng)目上的分?jǐn)偂? 6、銷售費(fèi) 銷售費(fèi)指為了進(jìn)行房地產(chǎn)銷售而必然發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)、銷售代理費(fèi)、辦公費(fèi)等。 7、利息 利息通常是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款利息。 8、稅金 稅金主要有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和其他相關(guān)稅等。 9、利潤(rùn) 利潤(rùn)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資應(yīng)獲得的回報(bào)。它是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷售收入扣除開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成本（包括土地取得成本）以后的余額，以上九項(xiàng)因素反映了中國(guó)城市房?jī)r(jià)構(gòu)成狀況，每一項(xiàng)因素的變動(dòng)都可能影響房?jī)r(jià)總水平，所以房?jī)r(jià)是在不斷變動(dòng)中的動(dòng)態(tài)概念，所謂房?jī)r(jià)的基本穩(wěn)定也是相對(duì)的。 以上九項(xiàng)就是房?jī)r(jià)的基本購(gòu)成，除了土地價(jià)格和建筑物價(jià)格外，房?jī)r(jià)的構(gòu)成要素還有不少，你都了解了嗎？