??購買樓盤的房子一般的流程是什么?

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• 151****0412

  1、 做好買房前的準(zhǔn)備
  
  選購新房是比較好的，一般新房的設(shè)計比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全?？梢钥紤]到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個簡單的預(yù)算，，選擇到合適的地段。
  
  2、 實(shí)地考察新房質(zhì)量
  
  看看新房周圍的環(huán)境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當(dāng)然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。
  
  3、 注意認(rèn)購簽約事項
  
  在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細(xì)檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。
  
  4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購協(xié)議約定時間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時返還或抵充房價。
  
  5、交定金也叫**，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費(fèi)都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

  查看全文↓ 2019-03-03 09:13:03
• 139****7982

  買房子的流程
  1、選擇樓盤
  通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度高，配套較完善。
  2、查驗(yàn)五證
  五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗(yàn)五證時**好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。
  3、簽訂合同
  由于買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項條款和補(bǔ)充協(xié)議。
  4、交房入住
  在交房時大家需要查驗(yàn)＂兩書＂。＂兩書＂是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質(zhì)量保證書》尤為重要。
  5、辦理過戶
  很多朋友在拿到房門鑰匙后就以為買房的歷程到此結(jié)束了，其實(shí)不然，在交房后大家應(yīng)該要及時要求開發(fā)商或者賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，只有真正拿到屬于自己的不動產(chǎn)權(quán)證書，這套房屋的產(chǎn)權(quán)才真正屬于您的。
  買房子的流程是什么
  買房子需要注意什么
  1、儲備購房知識
  買房可是一門技術(shù)活，如果購房者沒有足夠的知識儲備，恐難以駕馭，更會多花冤枉錢！所以，購房者儲備一定的買房知識很有必要，比如房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語、房貸市場政策、房產(chǎn)交易流程。
  2、**好買現(xiàn)房
  雖說期房比現(xiàn)房價格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，房屋質(zhì)量無法保障，所以，如果購房者條件允許，**好買現(xiàn)房。
  3、尾房性價比更高
  為了避免尾房無人問津，有些開發(fā)商會把好房子留在**后，如果購房者耐心選房，那么必然可以從尾房中選到高性價比的好房子。
  4、做好購房預(yù)算
  買房可不僅僅只是付完**就完事了，還有許多其他費(fèi)用，比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、家具家電費(fèi)，還有未來一些重大支出，這些都需要計算在購房預(yù)算中，以免日后陷入經(jīng)濟(jì)困境。

  查看全文↓ 2019-03-03 09:12:58
• 132****0303

  新開盤樓盤是什么意思？
  開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶進(jìn)行針對性的有效價值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r格和方式對外集中銷售。
  在樓市中，盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證（五證之一)”,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
  新開盤樓盤是什么意思？新開盤樓盤購買流程是什么？
  新開盤樓盤購買流程是什么？
  1、選購新房是比較好的，一般新房的設(shè)計比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全?？梢钥紤]到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個簡單的預(yù)算，選擇到合適的地段。
  2、看看新房周圍的環(huán)境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當(dāng)然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。
  3、在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細(xì)檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。
  4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購協(xié)議約定時間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時返還或抵充房價。
  5、交定金也叫**，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費(fèi)都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

  查看全文↓ 2019-03-03 09:12:49
• 154****5048

  房屋購買流程
  1、和開發(fā)商簽訂購房合同
  這一步一定要慎重對待，因?yàn)橘彿空叩臋?quán)利和義務(wù)都會在其中寫明。此外，如果將來某一天與銷售方發(fā)生矛盾，購房合同就是解決問題的重要憑證。所以，在簽合同之前，需要仔細(xì)檢查開發(fā)商的資格和“五證”。即國有土地使用證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；商品房預(yù)售許可證。
  2、辦理預(yù)售登記
  簽完購房合同后雙方應(yīng)該到相應(yīng)房屋管理局交易管理科辦理預(yù)售購登記手續(xù)。預(yù)售登記對保護(hù)房屋交易雙方的權(quán)益非常重要，因?yàn)橹挥械怯浐?，購房合同才能生效?br/>3、驗(yàn)收后辦理入住
  房子經(jīng)驗(yàn)收合格之后就可以入住了，但是，在辦理入住之前要交清合同款、辦理結(jié)算。開發(fā)商也需要審核購房者的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都必須要建立檔案保存，在入住時審核。**后，購房者帶著合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙，簽訂物業(yè)管理公約。
  
  買房子要注意什么？
  1、不要輕信售樓人員的一面之詞
  對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因?yàn)殇N售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
  2、均價非所買房之價
  銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費(fèi)者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
  3、項目是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障
  預(yù)售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質(zhì)量在買房的時候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

  查看全文↓ 2019-03-03 09:12:42

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• 問 ??買新樓盤的房子一般的流程是什么？
  答

  1、 做好買房前的準(zhǔn)備選購新房是比較好的，一般新房的設(shè)計比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全?？梢钥紤]到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個簡單的預(yù)算，，選擇到合適的地段。2、 實(shí)地考察新房質(zhì)量看看新房周圍的環(huán)境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當(dāng)然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。3、 注意認(rèn)購簽約事項在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細(xì)檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購協(xié)議約定時間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時返還或抵充房價。5、交定金也叫**，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費(fèi)都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

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• 問 請問大家：一般的小區(qū)樓盤的房子都是什么產(chǎn)權(quán)？有哪位網(wǎng)友了解，謝謝！
  答

  　一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：　　1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的?！　?，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。　　二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”?！　∪?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??購房是購買的哪些部分？一般的流程是什么？
  答

  購房流程一:看樓。購房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤是否公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。購房流程二:買樓。購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。購房流程三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購房合同時有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。根據(jù)《商品房買賣合同》格式文本,下面將合同中經(jīng)常出現(xiàn)的六種“不公平條款”之處一一列出,對照此程序,消費(fèi)者見招拆招,可做到明明白白簽約。一、買房目標(biāo)的確定。理性和有規(guī)劃的購房消費(fèi),根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來選擇適合自己的樓盤。不要一買房就做到一步到位;而是根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,能滿足個人基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)購房帶來的不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的房產(chǎn)消費(fèi)觀很重要。二、買房**款籌備。購房的關(guān)鍵。首先初定一個購房目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)積累一個**款,那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個購房目標(biāo),合理的分配自己的收入。每月留出一部分固定的資金出來,制定出一個定期定額的準(zhǔn)備計劃。因?yàn)殚_通了制定的定期定額的強(qiáng)制儲蓄計劃,那么每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財富。此外,建議也可先向父母借**款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時間和降低潛在的成本。

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• 問 一般房子的房屋驗(yàn)收流程是什么？
  答

  平方面積誤差不得超過3%。就是為了防止開發(fā)商先將面積寫得大大的，多找業(yè)主要錢，用業(yè)主的錢來替他賺錢。超過3%，開發(fā)商要賠錢的具體賠多少可以在合同內(nèi)約定。

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• 問 家庭裝修的一般流程是什么？
  答

  轉(zhuǎn)個專家的標(biāo)準(zhǔn)答案吧——《家庭裝修施工程序及注意事項》一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結(jié)構(gòu)改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質(zhì)油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設(shè)備安裝→污染治理→衛(wèi)生清潔→吉日入住。家居裝修中各工種進(jìn)場施工順序是：瓦工→水電工→泥水工→木工→油漆工→水電工→設(shè)備安裝工→污染治理工→清潔工。在制定具體施工程序時，通常應(yīng)注意統(tǒng)籌安排、成品保護(hù)和安全環(huán)保等基本原則?！?下面先介紹一些施工過程中的慣常程序——（1）土建改造階段①進(jìn)場，拆墻，砌墻；②定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進(jìn)行初次測量設(shè)計；③鑿線槽，水電改造；④封埋線槽隱蔽水電改造工程；⑤做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時閉水試驗(yàn)；⑥衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；⑦定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進(jìn)行復(fù)尺測量。（2）基層處理階段①木工進(jìn)場，吊天花板、石膏線；②包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③同步制作各種木門、造型門（定做除外）；④木制面板刷防塵漆（清油）；⑤窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)；⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝；⑦墻面基層處理，打磨，找平；⑧家具、門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。（3）細(xì)部處理階段①墻面刷漆**少三遍，先刷前兩遍；②家具油漆進(jìn)場，補(bǔ)釘眼，油漆；③處理邊角、鋪設(shè)地磚，過門石；④鋪地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侶；⑤定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進(jìn)場；⑥燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖、掛件等安裝調(diào)試；⑦墻面漆涂刷**后一遍；⑧清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場；⑨裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收；⑩三方預(yù)約時間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。（4）入住準(zhǔn)備階段①家具進(jìn)場；②各類電器產(chǎn)品及窗簾布藝等飾品進(jìn)場；③初步衛(wèi)生保潔；④清除剩余的裝飾材料并擦拭掉揮發(fā)性裝飾物質(zhì)，如油漆、膠等；⑤全部裝修完畢7天后或入住前進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測；⑥進(jìn)行必要的室內(nèi)空氣污染綜合治理；⑦使用炭中炭等輔助祛除家具內(nèi)部的空氣污染及異味；⑧整體衛(wèi)生保潔；⑨擇黃道吉日搬家入戶?！?再介紹些裝修過程中需要特別注意的問題——一、首先是辦理入場手續(xù)。一般來說，辦入場手續(xù)需要裝修隊負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件，還有裝修押金，當(dāng)然辦理之前還需具體詢問一下業(yè)主所在的房屋管理處。二、接下來是敲墻。在設(shè)計前要掌握建筑的承重結(jié)構(gòu)，分清可拆除部分和不可拆除部分。一般情況下，在實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理的小區(qū)中，除建筑的承重墻、柱以外，凡影響建筑外觀的建筑構(gòu)件不得改變，如窗、陽臺等。敲墻面積的計算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。三、敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應(yīng)該進(jìn)場了。泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻、批灰、零星修補(bǔ)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。①砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的實(shí)際面積，然后他會和業(yè)主復(fù)量這些尺寸。②直角邊墻面磚與圓角邊墻面磚相比，鋪裝后容易產(chǎn)生不平或磚縫不齊的問題，建議直角邊墻面要選擇質(zhì)量較高的產(chǎn)品，在經(jīng)濟(jì)投入不是很大的情況下，盡量選擇圓角墻面磚。③馬賽克的施工要求較為嚴(yán)格，應(yīng)先將墻面抹灰找平，從上往下鋪裝。墻面花片和地面裝飾線的鋪裝設(shè)計要考慮家具和設(shè)備的布置，避免遮擋，影響空間效果。在不規(guī)則空間里鋪裝瓷磚，磚的留縫容易產(chǎn)生雜亂，要控制其對空間效果的影響。④一個房間內(nèi)瓷磚**好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話，因其風(fēng)格不一樣有可能貼出來的效果會有差別。⑤除了防水工程要按要求施工外，防水施工完畢后，要做蓄水測試。注意潮濕空間內(nèi)防潮，防潮性較差的家具要布置在干燥空間，在使用木制家具做廚房和餐廳隔斷時，一定要做好防水處理；緊靠衛(wèi)生間、廚房墻面的木制柜類家具背面也需要做防潮處理。四、泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進(jìn)場進(jìn)行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。而且要注意“水走天、電走地”原則，即水管走天棚，強(qiáng)、弱電盡量走地面，且強(qiáng)、弱電之間不能互相交叉及平行距離大于30厘米。②配電箱、信息箱的安裝設(shè)計要考慮使用方便、隱蔽、安全，還要注意和外來主線直接相連；電氣線路不可隱藏在建筑承重墻、柱內(nèi)。③插座、開關(guān)、燈具的電氣線路設(shè)計要考慮室內(nèi)空間的可變性，為可能的不同空間使用狀況做準(zhǔn)備，減少部分使用者在使用過程中的再規(guī)劃設(shè)計的障礙，例如，書桌、裝飾柜、電器設(shè)備的移動對用電、用水的影響，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。④在燈具重量較大的情況下，要注意在天花預(yù)埋承重構(gòu)件，不可直接安裝在木楔上，以免造成室內(nèi)不安全因素。⑤水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標(biāo)明，記得對照水電圖，看是否一致。⑥水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷熱水管應(yīng)左熱右冷，間距一般不小于20cm,具體視龍頭冷熱管間距而定。五、水電改造完成后木工進(jìn)場，做木工要注意：①拿到設(shè)計師的圖紙時，**好自己在簽字前仔細(xì)地復(fù)核一下尺寸。通常情況下，標(biāo)準(zhǔn)木芯板、貼面板的規(guī)格為1.2m×2.44m,玻璃為1.2m×2m，平面尺寸超過規(guī)格的制作需要拼貼或特殊定做，如果忽視材料平面和厚度規(guī)格，會給制作造成很大的障礙及過多的支出。②木工應(yīng)自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機(jī)等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用業(yè)主買的木材訂做，在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。③木工進(jìn)場前，板材先進(jìn)場，仔細(xì)看一下進(jìn)場的板子是否與合同相符，是否是正品。④和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點(diǎn)，除了板子要符合國家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。六、油漆工進(jìn)場要在泥水工批完灰，墻面干透之后進(jìn)場批膩?zhàn)?，也就是油漆第一階段。裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩?zhàn)娱_始刷第一遍底漆前，務(wù)必用砂紙將批完膩?zhàn)忧乙呀?jīng)干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙**好是比第一遍打磨的砂紙標(biāo)號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務(wù)必用高標(biāo)號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。每一種油漆的加水比例都有一定限制，應(yīng)注意要嚴(yán)格按施工說明施工。七、注意室內(nèi)裝修污染。在中國目前的狀況下，幾乎有裝修就有污染。我們不要抱有僥幸心理，不要以為靠開窗通風(fēng)和養(yǎng)綠植就可以治理裝修污染，如果真那樣，那些生產(chǎn)污染治理產(chǎn)品的大企業(yè)就得餓死。污染是長期的而且危害是巨大的和隱藏潛伏的，尤其是準(zhǔn)備要寶寶的家庭及有懷孕婦女或有孩子的家庭更要注意，不要給將來留下終生遺憾。有條件的家庭一定要在裝修進(jìn)程中進(jìn)行必要的污染預(yù)防，如：大芯板要選擇E1或E0級別的、雙面板要選擇露水河的或其他能達(dá)到E1級別的、強(qiáng)化復(fù)合地板要選E1級的、地板下面要鋪放防止地板甲醛及霉菌和蟲害污染的地板伴侶、大理石要買輻射達(dá)標(biāo)的、膠及油漆涂料要注意其環(huán)保指數(shù)是否達(dá)標(biāo)等。裝修后、入住前選擇有實(shí)力的企業(yè)或質(zhì)量可靠的產(chǎn)品進(jìn)行必要的空氣質(zhì)量綜合治理。八、注意裝修心態(tài)。裝修對于普通國人來說雖然是大事，但也不能總是勿求完美、因?yàn)檠b修本就是一遺憾工程。更不該斤斤計較分毫不讓，否則由此帶來的必然是和各色人種（設(shè)計的、施工的、賣材料的、物業(yè)的等等）斗智斗勇、費(fèi)盡心思、筋疲力盡、死而后已。那么會有什么后果呢？很明顯，誰也不是常勝將軍，誰也不能保證自己是諸葛再世，斗爭就有輸有贏，因此就難免帶來著急上火、心煩意亂等后果，久而久之就難免形成心理疾病。同時由于長時間的算計爭吵，人的心理會形成定勢，裝修完畢后也會習(xí)慣性的算計爭吵，而這一切都是在不知不覺中發(fā)生的。在中國心理健康這一塊又沒有成型的經(jīng)驗(yàn)和普及的教育，因此導(dǎo)致的工作失敗，家庭不幸的事情屢有發(fā)生。

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