商貸能貸多少錢(qián)? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?

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• 144****8813

  買(mǎi)房貸款需要滿足條件：
  1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;
  2、交齊首期購(gòu)房款;
  3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;
  4、申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。
  5、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;
  6、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;
  7、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  8、貸款銀行要求的其他條件。
  舉個(gè)例子：
  總價(jià)100萬(wàn)的房子，**30%，那么，可貸額度=100萬(wàn)-100X30%=70萬(wàn)
  **比例會(huì)根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市會(huì)不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購(gòu)房者要全面了解購(gòu)房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:29:15
• 146****1310

  個(gè)人商業(yè)貸款,如果是購(gòu)房的話，你**多可以貸總房款的80%不是購(gòu)房的話，貸款要看你在銀行的信譽(yù)和你的個(gè)人資產(chǎn)，也就是你的實(shí)體越大和銀行關(guān)系越好，可以貸的款就越多。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:29:01
• 147****1703

  在相同條件下，公積金貸款買(mǎi)房一般會(huì)比商業(yè)貸款要省錢(qián)，不過(guò)有的朋友一開(kāi)始沒(méi)有用公積金貸款買(mǎi)房，過(guò)了一段時(shí)間之后想要”商轉(zhuǎn)公“，即使是這樣也還是能省不少錢(qián)，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢(qián)呢？
  
  
  
  
  
  
  
  假設(shè)某人商業(yè)貸款100萬(wàn)元，分30年還清，在還款10年后需要轉(zhuǎn)成公積金貸款。如果商業(yè)貸款時(shí)貸款的預(yù)期年化利率為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，那么，貸款100萬(wàn)元，分30年還清，并采用等額本息的還款方式還款，用貸款計(jì)算器計(jì)算出的總利息就是1287295.48元。而還款10年后，所剩貸款總額將近85萬(wàn)元左右，如果用公積金貸款方式，貸款20年所要支付利息總額大致為44萬(wàn)元，如果不轉(zhuǎn)公積金，這20年商貸利息差不多是67萬(wàn)元，這樣一算，商轉(zhuǎn)公后，就省了67-44=23萬(wàn)元的利息。
  
  
  
  難怪”商轉(zhuǎn)公“的政策這么受大家歡迎和關(guān)注，也被很多商業(yè)貸款購(gòu)房者申請(qǐng)，通過(guò)上面的例子，我們可以看出，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款確實(shí)能省不少錢(qián)，大家如果符合條件的話，可以考慮辦理商轉(zhuǎn)公。
  
  
  
  
  
  
  
  對(duì)于你還沒(méi)有買(mǎi)房，且沒(méi)有一次性付清房款的存款，那么下面有幾條建議送給你。
  
  
  
  1. 若考慮一兩年后用公積金買(mǎi)房，請(qǐng)每月多交些住房公積金
  
  
  
  每個(gè)地區(qū)官網(wǎng)都可以查到公積金貸款額度，計(jì)算公式也比較復(fù)雜，但我算過(guò)幾次，基本上為公積金賬戶總額的8-12倍左右，有的地方多些，有的地方少些。
  
  很多地方**多只能貸80萬(wàn)，甚至更少，按80萬(wàn)貸款計(jì)算，公積金賬戶也需要有7-8萬(wàn)元。
  
  如果房產(chǎn)證是一個(gè)人的名字，則只能用一個(gè)賬戶貸款，若有兩個(gè)人的名字，則可以用兩個(gè)賬戶同時(shí)貸款。
  
  
  
  2.貸款時(shí)**好不和銀行簽訂“一定期限不可提前還款”的協(xié)議
  
  
  
  貸款時(shí)有些銀行有一條協(xié)議是“還款前兩年不可提前還款，否則需繳納貸款一定比例的違約金”，這一點(diǎn)需要特別注意，它是一條霸王條款。如果簽訂此協(xié)議，兩年后提前款還，那么前兩年的利息就相當(dāng)于白交了。
  
  有些銀行是沒(méi)有這個(gè)規(guī)定的，所以買(mǎi)房的時(shí)候這件事情還是要先問(wèn)清楚，到時(shí)候提前歸還本金可以省下一大筆利息。
  
  
  
  3.想要用公積金貸款，公積金至少要連續(xù)繳滿半年
  
  
  
  大部分城市公積金貸款都有很多要求，其中一條都是要持續(xù)繳納公積金半年。
  
  所以想用公積金貸款買(mǎi)房，則要提前做好規(guī)劃，不要輕易換工作，要保證六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有斷交的記錄，再保證里面的額度足夠，就可以放心大膽的買(mǎi)房子了

  查看全文↓ 2019-03-03 13:28:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸**多能貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長(zhǎng)期限為30年。所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問(wèn) 商貸**多能貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長(zhǎng)期限為30年。所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問(wèn) 房貸商業(yè)貸款能貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；　　6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物?！　【唧w您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問(wèn) 商貸**多能貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少錢(qián)
  答

  個(gè)人商業(yè)貸款,如果是購(gòu)房的話，你**多可以貸總房款的80%不是購(gòu)房的話，貸款要看你在銀行的信譽(yù)和你的個(gè)人資產(chǎn)，也就是你的實(shí)體越大和銀行關(guān)系越好，可以貸的款就越多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房商貸**多能貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款買(mǎi)房**多可以貸多少
  答

  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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