50萬商業(yè)貸款10年還可以嗎? 商鋪貸款50萬還10年年用等額本金一個(gè)月還多少

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• 149****7688

  10年和30年利率都一樣的，只是時(shí)間越長(zhǎng)你需要拿的利息越多，如果你每個(gè)月月供允許的話你當(dāng)然可以選擇10年的，只是每個(gè)月金額多一些，畢竟10年均攤比30年均攤每個(gè)月金額多一些，負(fù)擔(dān)大些，但是全算下來還是10年的合適，沒有必要提前還清因?yàn)橛羞`約金。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:08:54
• 138****2855

  等額本息法： 貸款本金：500000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 5278.87元、連本帶利總還款金額是： 633464.4元、共應(yīng)還利息： 133464.4元。
  第1個(gè)月還利息為：2041.67 ；第1個(gè)月還本金為：3237.2　?。淮撕竺吭逻€利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

  查看全文↓ 2019-03-03 16:08:49
• 133****2619

  買房子這樣還款，一分鐘為你省下十幾萬元，其意義是盡量提前先還本金，這樣可以少還很多利息。請(qǐng)?jiān)敿?xì)將本文看清，真的可以幫到很多人的。
  
  買房子，辦銀行按揭貸款，發(fā)現(xiàn)這里面還有很多學(xué)問，有的稍微不注意，就是十幾萬、幾十萬的差距。對(duì)于工薪階層買房的，要千萬注意這些問題！
  
  一、貸款利率的折扣
  
  現(xiàn)在，買房時(shí)要以**新政策為準(zhǔn)，一定要去查這個(gè)細(xì)節(jié)?。òl(fā)稿時(shí)**新的政策是
  
  首套**三成，貸款利率維持基準(zhǔn)利率6.55，二套**七成，貸款利率上浮1.1倍）
  二、選擇還款方式
  也許很多沒買過房子的人，都不知道還銀行貸款還有方式可以選的。家庭條件限，
  
  能夠省一點(diǎn)就省一點(diǎn)。還款方式有以下兩種方式，供大家參考！
  
  
  
  1、等額本息還款。
  
  其實(shí)，你在看一手房子的時(shí)候，售樓小姐給你算的都是這種，因?yàn)槊吭逻€款數(shù)額固定，而且相對(duì)于另一種方式，這個(gè)金額更小，更容易被買房者接受。但是你們知道這個(gè)的真實(shí)還款情況是什么樣嗎？
  
  以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還7485.2元月還款為例。每個(gè)月還銀行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。
  
  到了還款期限一半的時(shí)候（比如是20年還，你已經(jīng)還了10年了），利息已經(jīng)在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒還的，這些是必須還的，即便你10年后條件好很多了，可以提前還了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前還已經(jīng)沒有什么意義了。
  
  你在銀行，基本只跟你說這一種，因?yàn)檫@樣，銀行的利益才會(huì)**大化。
  大部分家庭，既然貸款20年，不可能會(huì)在很短幾年就還完，但是10年后一般能還完。這樣，銀行的利息收益會(huì)減少很多，所以，他們這種方式讓你前10年都在還利息，而本金基本沒怎么減少。就算你有錢了，再還，銀行的利息都收入了絕大部分了，你提早還對(duì)銀行沒什么損失。
  
  2、等額本金還款。
  
  我發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，就是，銀行不會(huì)主動(dòng)提出有這種還款方式。基本都只說前一種。還好我之前了解過，就提出要還等額本金模式。這個(gè)還是以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還9625元月還款為例。
  
  
  每月還的錢要比等額本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。
  
  第2個(gè)月開始，只還9602.26元，因?yàn)楸窘鹕显逻€了4166.67元，這月利息重新計(jì)算，要少23元的利息。以此類推，越到后面還款壓力越小。而**重要的是：當(dāng)你要提前還款的時(shí)候，比如5年后，因?yàn)槟氵x擇的方式，本金還的更多，這個(gè)時(shí)候本金已經(jīng)相對(duì)上一種方式要減少了許多，提前還款的本金部分沖抵的更多，這樣重新計(jì)算利息的時(shí)候要少許多利息支出（每少一年都是近萬的利息）。
  
  而且就算不提前還，這種方式，還20年，也要少還14左右的利息！只是前期壓力較大！但是為了長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益！
  說一個(gè)插曲：我前幾天去銀行辦貸款簽字，同時(shí)有7-8家人，都是購房貸款的，我們排第2位，前面那個(gè)女的，5分鐘就簽字走人了（簽的等額本息），我們?cè)谂赃吙?，銀行辦事人員只字不提還款方式。
  輪到我們了，我們提出要用等額本金還，那個(gè)人就把我們帶到行長(zhǎng)室，喊我們自己看兩種方式的具體還款(后來才知道是故意把我們隔離開來)，然后就走了。等過了10多分鐘，我和女友商量好，還是堅(jiān)持自己的選擇--等額本金。
  
  我們走回去找那個(gè)辦事員，他已經(jīng)在幫另外的人辦理了，我們?cè)谂赃吙矗?全部簽的等額本息。后來又輪到我們了，我們提出還是等額本金還款。這個(gè)時(shí)候，旁邊的人問我們，“還有別的還款方式？”那個(gè)辦事員馬上打斷我們，說是因?yàn)槲覀儣l件好點(diǎn)，有能力想多還點(diǎn)，壓力就更大。
  
  我明白他的意思叫我們不要說了，我們就幾下簽了字走了-------看來銀行很不愿意讓我們選擇這個(gè)方式，因?yàn)殂y行少賺了很多利息。你想一個(gè)人節(jié)約2-3萬

  查看全文↓ 2019-03-03 16:08:38

相關(guān)問題

• 問 50萬商業(yè)貸款10年還可以嗎? 房貸50萬按揭十年每月應(yīng)月供多少？
  答

  　若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 50萬商業(yè)貸款10年還? 買首套房按揭貸款50萬十年每月要交多少錢
  答

  您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。

  全部5個(gè)回答>
• 問 50萬房貸20年一個(gè)月還多少
  答

  1、首套房，公積金貸款，利率為3.25%等額本息每月還款=2835.98元；等額本金首月還款=3437.5元，末月還款=2088.98元。2、首套房，商業(yè)貸款，利率為4.9%等額本息每月還款=3272.22元；等額本金首月還款=4125元，末月還款=2091.84元。3、二套房，公積金，利率為3.575%等額本息每月還款=2919.11元；等額本金首月還款=3572.92元，末月還款=2089.54元。4、二套房，商業(yè)貸款，利率為5.39%等額本息每月還款=3408.45元；等額本金首月還款=4329.17元，末月還款=2092.69元。

  全部2個(gè)回答>
• 問 公積金買房貸款50萬10年每月還多少
  答

  目前，央行公布的5年期以上的貸款年利率是3.25% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是86314.17元，每月還款金額是4885.95元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)教下公積金貸款50萬10年每月還多少？
  答

  等額本息法： 貸款本金：500000,假定年利率：3.250%,貸款年限：10 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 4885.95元、連本帶利總還款金額是： 586314元、共應(yīng)還利息： 86314元。 第1個(gè)月還利息為：1354.17 ；第1個(gè)月還本金為：3531.78　?。淮撕竺吭逻€利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

  全部3個(gè)回答>