二手房出售50萬過戶要多少錢？越詳細越好！謝謝！

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• 156****7902

  個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
  如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
  任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:11:02
• 141****2106

  營業(yè)稅5.6%，（**高是5.6%，**低5%）
  差額20%的個稅=（本次過戶價-原購價-上次購買契稅-本次營業(yè)稅-10%裝修款）×20%
  契稅1%
  登記費80元，房本印花稅5元。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:10:55
• 141****4097

  增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:10:46

相關(guān)問題

• 問 二手房個人出售合同稅率是多少？越詳細越好！謝謝！
  答

  非普通住宅 1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價

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• 問 出售二手房個人50平米房子會不會很麻煩？越詳細越好！謝謝！
  答

  不麻煩。二手房過戶手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

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• 問 二手房子過戶要多少錢？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能算。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 二手房個人出售中介費是多少？越詳細越好！謝謝！
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，收取房地產(chǎn)咨詢費?！　》康禺a(chǎn)咨詢費按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?！　】陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。　　書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普遍咨詢報告，每份收費300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標準，收費標準一般不超過咨詢標的額的0.5％。　　以上收費標準，屬指導(dǎo)性參考價格。實際成交收費標準，由委托方與中介機構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 買二手房交多少稅？越詳細越好！謝謝！
  答

  買方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

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