??住房公積金貸款規(guī)則主要有哪些？

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• 138****9466

  住房公積金貸款的期限是5到10年，額度是公積金月繳額的250倍。
  住房公積金貸款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的戶口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份證;
  3. 借款人婚姻狀況證明;
  4. 購(gòu)房**款證明;
  5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件;
  1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

  查看全文↓ 2019-03-03 19:57:47
• 156****2564

  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。
  希望我的回答可以幫助到您！

  查看全文↓ 2019-03-03 19:57:38
• 138****6876

  積金貸款辦理的條件規(guī)則是：
  　　1、借款人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候已經(jīng)連續(xù)足額繳納公積金半年以上;
  　　2、申請(qǐng)借款人有穩(wěn)定工作，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)沒有住房公積金貸款及擔(dān)保，也沒有不良的銀行借款記錄;
  　　3、職工住房公積金繳存因單位原因斷繳3個(gè)月(含)之內(nèi)，單位全部人員補(bǔ)繳到位后可以視為連續(xù)繳存;
  　　4、職工因調(diào)動(dòng)原因斷繳3個(gè)月(含)之內(nèi)，新單位開戶后補(bǔ)繳到位的可以視為連續(xù)繳存;
  　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
  　　6、非父母和子女(包括子女配偶)關(guān)系共同購(gòu)房的，不予辦理公積金貸款;
  　　7、父母和子女(包括子女配偶)關(guān)系共同購(gòu)房的，以借款人的繳存情況認(rèn)定其貸款額度。

  查看全文↓ 2019-03-03 19:57:30

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金申領(lǐng)條件主要有哪些？
  答

  職工符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房一年之內(nèi)的；（二）離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）償還所購(gòu)自住住房貸款本息的；（五）戶口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（六）非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業(yè)的。依照前款第（一）、（五）項(xiàng)規(guī)定，在提取職工本人住房公積金不足時(shí)，其配偶可以提取住房公積金。

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• 問 ??公積金貸款平臺(tái)主要有哪些？
  答

  厚錢包上海厚本金融信息服務(wù)有限公司推出的厚錢包，用戶可在這申請(qǐng)到10萬元借款，使用期限可選擇12到24期還款，月利率在1%。只要是年齡在22到55周歲之間的中國(guó)公民就可申請(qǐng)。需要身份證，手機(jī)實(shí)名認(rèn)證，人臉識(shí)別，征信報(bào)告等。獵豹貸款獵豹貸款歸屬于添加歸壹科技有限公司，用戶在這**高可申請(qǐng)到100萬元，**長(zhǎng)使用期限為36個(gè)月。申請(qǐng)需要有收入、房產(chǎn)、車產(chǎn)、社保、公積金、微粒貸、身份證驗(yàn)證即可。四季秒付四季秒付的出品方是溫州萬鴻網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，用戶可以申請(qǐng)為期7到14天，**高1萬元的貸款。有一個(gè)硬性條件，支付寶芝麻分必須在620以上才可申請(qǐng)。

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• 問 ??住房公積金查法主要有哪些？
  答

  按照我國(guó)現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市外，我國(guó)各省自治區(qū)的個(gè)人住房公積金由分散于全國(guó)各地的地級(jí)市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個(gè)人住房公積金余額，也需要到對(duì)應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。為方便市民查詢，目前全國(guó)各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。公積金查詢主要有四種途徑：1.前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢機(jī)查詢;2.持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢;3.通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢;4.在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

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• 問 ??住房公積金提取情況主要有哪些？
  答

  一、哪些情況可以提取住房公積金？符合下列條件之一的，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的；（二）償還自住房按揭貸款本息的；（三）無房戶支付房租的；（四）本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的；（五）本人享受**低生活保障的；（六）離（退）休的；（七）符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：1、戶口遷出本市；2、非本市戶口職工離開本市；3、到國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；4、部分或完全喪失勞動(dòng)能力；5、原單位改制、破產(chǎn)、注銷，且未再就業(yè)；6、終止勞動(dòng)關(guān)系連續(xù)6個(gè)月以上停繳住房公積金;（八）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。注：若職工符合上述（一）、（二）、（三）條規(guī)定提取住房公積金的，配偶可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。二、哪些情況不得提取住房公積金？職工符合下列條件之一的，不得提取住房公積金：（一）住房公積金賬戶被依法、依規(guī)凍結(jié)、限制的；（二）購(gòu)買、建造、翻建、大修等公寓、商業(yè)、商住兩用房、別墅及償還其貸款本息的；（三）職工已因購(gòu)買自住房提取過2次（含）以上住房公積金，再次因購(gòu)買自住房提取的；（四）以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等非購(gòu)買方式取得自住房所有權(quán)的；（五）本人或配偶辦理了住房公積金貸款未結(jié)清的（首次購(gòu)買自住房提取的不受本款限制），或在貸款期間有逾期貸款未歸還的；（六）非工作、非兩地分居原因在外省非戶籍所在地購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房及償還其自住房貸款本息的；（七）職工在12個(gè)月內(nèi)因同類提取條件已提取過住房公積金的（重大疾病提取除外）；（八）以配偶名義在婚前（以購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的；（九）因償還自住房按揭貸款本息提取公積金，其自住房按揭貸款額超出購(gòu)房總價(jià)款（以契稅完稅憑證所核定的計(jì)稅金額為準(zhǔn)）的。

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• 問 ??住房公積金申領(lǐng)條件主要有哪些？
  答

  申請(qǐng)住房公積金條件有哪些1、我們需要正常繳納住房公積金一年以上，并且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；2、我們購(gòu)買當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)自住住房，并且有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；3、其職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；6、管理核心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料1、我們購(gòu)買住房的合同原件4份；2、其首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；7、住房公積金管理核心需要的其它資料。

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