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房地產經(jīng)紀公司的法務主要職責有以下幾項：1、出庭訴訟：主要是房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同糾紛及公司內部勞務糾紛、店鋪糾紛等，相對于律所的訴訟類型較少，容易處理些。2、傭金催收。（包括電話催收和函件催收、訴訟催收）3、合同的審核。（包括標準模版的制定和非模版類合同的審核）
全部3個回答>二手房中介公司是做什么的？會有網(wǎng)友了解嗎？
153****2628 | 2019-03-03 21:43:16
已有5個回答
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144****2977
為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
查看全文↓ 2019-03-03 21:45:27
《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。 -
145****6363
如果看房人看房后直接與房主或通過其他中介簽訂了購房合同，同樣需要向中介公司交納中介費用。中介公司并不能肯定房主會在不同的中介公司簽訂代售合同，因此為了避免看房人看好房子后“甩”掉中介，或故意與其他中介合作購房逃避中介費，他們便在看房協(xié)議上注明：“一旦看房后交易成功，必須交納中介費。
查看全文↓ 2019-03-03 21:44:31
” -
157****8004
一、 辦理程序
查看全文↓ 2019-03-03 21:44:06
房政科受理審核→房管局長審批→房產局頒證
二、 提交證件
一、 房地產中介服務企業(yè)資質申報（年檢）表
二、 營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準通知書
三、 機構章程和企業(yè)管理規(guī)章制度
四、 固定經(jīng)營場所證明（法人房產證或租憑證；三級資質條件：經(jīng)營性用房面積50平方米以上）
五、 驗資報告（三級資質條件：注冊資金20萬元，全部由房地產經(jīng)紀人出資）
六、 執(zhí)（從）業(yè)人員（三級條件：房地產經(jīng)紀人3名，一般經(jīng)紀人2名）：
1、身份證明
2、資格證書
3、人事代理合同（屬地管理，同企業(yè)注冊所在地人才交流中心簽訂）
4、勞動合同（備案時提交。屬地管理，由企業(yè)注冊所在地勞動局鑒證）
以上材料一式三份，原件一份（資質核準后，企業(yè)留存）；復印件兩份
三、 辦理時限
15個工作日 -
153****7925
目前房產地中介行業(yè)經(jīng)過幾年的發(fā)展.如今正處于一個洗牌階段.品牌中介的優(yōu)勢已經(jīng)顯露出來.一下小型中介確實存在一此生存困竟.多數(shù)是靠公司老板的個人能力生存.不知道你想開中介的**是怎么樣的. 是想個人創(chuàng)辦一個新的品牌公司還是只是為了掙錢.跟據(jù)你說明的情況在下不提倡你開中介公司.因為沒你沒有相關的工作經(jīng)驗和關系網(wǎng).要人員沒人員.要業(yè)務知識沒業(yè)務知識.在這種大浪淘沙的市場環(huán)境下很難生存.我提議你**好還是加盟一些中介.進行起始運營.這樣可以借助他們的人氣與關系網(wǎng)完成起動運營.在積累起足夠的業(yè)務能力與人脈關系之后再自立門戶.
查看全文↓ 2019-03-03 21:43:49 -
152****3185
二手房中介為您精心打造**專業(yè)的手機買二手房應用：二手房信息及時豐富,出售房源、出租房源、房產文檔等多家網(wǎng)站二手房房源,助您一站式找房;
查看全文↓ 2019-03-03 21:43:39
二手房房源真實有效,專業(yè)的中介判斷和虛假房源/類似房源過濾機制保證。
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賣買房子的 專家：社會學、心理學、歷史學、人際關系學、傳播學、廣告學、演講學等方面的知識。這些知識不會直接表現(xiàn)為具體的業(yè)務技能，但它可以使專業(yè)知識的運用得心應手，恰到好處，使經(jīng)紀活動更具吸引力和藝術性。在房地產經(jīng)紀活動中，除了要懂得如何評估房地產的價格、質量、折舊、維修，以及稅收、抵押、信貸、保險、未來的升降值趨勢等必須的專業(yè)知識和技能，還應當對地理知識、民俗風情、社區(qū)文化、家庭結構、人口變化和鄰里關系等社會學、民俗學的知識有較多的了解。此外，房地產經(jīng)紀人還必須有較高的文化修養(yǎng)，應盡可能多的閱讀和欣賞文學、藝術作品，提高自己的藝術品味和鑒賞力。
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一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。同時,與中介公司的工作人員直接接觸也可以進一步了解中介公司的專業(yè)度。另外，消費者還可以向進行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗,聽聽身邊人的切身體會;也可以搜索媒體、互聯(lián)網(wǎng),查看是否有自己所選中介的負面報道，以及事件的解決方式,以此來判斷中介公司是否值得信賴。如果消費者不夠放心、或對所選中介機構不太熟悉,則可以查驗其營業(yè)執(zhí)照、房地產經(jīng)紀機構(或分支機構)備案證書、房地產經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書等等。
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中介公司沒有一個信得過的,全靠你自己.多花點時間去找吧,別依賴中介!很高興可以為您解答！
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居間人負有下列義務：向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介;要為委托人的利益，提供居間服務。未促成合同成立的，不得要求報酬。合同法第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
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