??小戶型房屋好不好?買小戶型房子注意什么?

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• 132****1817

  一、小戶型的優(yōu)點(diǎn)
  1、總價(jià)低、先期付款、月供低
  小戶型相對(duì)于大戶型，具有低總價(jià)、低**、低月供的特點(diǎn)。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來說，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。
  2、裝修和居住成本低
  小戶型面積小，因此裝修的時(shí)候可以省下一筆裝修費(fèi)用。入住后，物業(yè)費(fèi)、集中供暖時(shí)供暖費(fèi)的收取，都是按照房屋的建筑面積來算的，費(fèi)用相對(duì)較低。
  3、過渡性強(qiáng)
  小戶型功能齊全、實(shí)用性強(qiáng)，能滿足日常居住的需求，可以作為剛需時(shí)期的過渡房使用。等到有一定經(jīng)濟(jì)能力后，可以再買更大更舒適的房子。
  二、小戶型的缺點(diǎn)
  1、采光通風(fēng)不好
  很多的小戶型，常常存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。筒子樓”的格局雖然是不合時(shí)宜的設(shè)計(jì)，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。這就帶給業(yè)主通風(fēng)采光等諸多不便。采光不充分，使用率過低是設(shè)計(jì)較差的小戶型中常見的問題。
  2、功能分區(qū)不合理
  有的小戶型，設(shè)計(jì)不合理，存在功能分區(qū)不合理或部分功能缺失的情況。例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小，洗完衣服沒地方曬。
  3、透支了未來的房?jī)r(jià)
  戶型總價(jià)低是因?yàn)槊娣e小，相對(duì)大戶型而言總價(jià)不高。但是，購(gòu)房者在出手前一定要計(jì)算一下單價(jià)，并參考一下周邊樓盤新房和二手房的價(jià)格。有不少小戶型，其雖然總價(jià)比較低，但房屋的單價(jià)卻比大戶型要貴出不少，尤其是在小戶型比較稀缺的情況下。如果考慮投資因素的話，去掉裝修、房子折舊等因素，小戶型的單價(jià)仍高于周邊其他住宅兩三成，這樣的價(jià)格已經(jīng)把今后幾年的**潛力都透支了，風(fēng)險(xiǎn)較大。
  三、買小戶型時(shí)的注意事項(xiàng)
  1．地段、交通很重要
  買房，重要的是生活方便。周邊好有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等，步行好在15分鐘以內(nèi)；另外，醫(yī)院、**、幼托設(shè)施等也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。剛需族的經(jīng)濟(jì)能力有限，大多屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要。挑選小戶型產(chǎn)品時(shí)，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間，早上能多睡一會(huì)兒
  2、商圈、配套不能忽視
  在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型，由于商圈內(nèi)本身巨大的**潛力以及商圈內(nèi)濃厚的商業(yè)氛圍，其為小戶型的保值提供了良好的基礎(chǔ)。良好的配套設(shè)施也能夠給生活帶來很大的便利。
  3、結(jié)構(gòu)、戶型很重要
  目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái)，在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理。還要注意戶型的各個(gè)功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)，這個(gè)空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主臥可以稍大一點(diǎn)，次臥可以小一點(diǎn)，以符合自身需要為第一。
  4、選好樓層很重要
  高層對(duì)電梯的依賴性很大，一旦電梯出問題，上下樓成了大問題，而且一旦失火，救援起來也較為困難。當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問題，建議購(gòu)買6、7層位置佳，但買房選樓層，還要依據(jù)家庭人口、小區(qū)的樓間距大小、物業(yè)服務(wù)水平等具體情況而定。
  以上就是小編為大家整理的小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)及買小戶型的相關(guān)注意事項(xiàng)。在選擇小戶型時(shí)希望各位都能擦亮雙眼，避開雷區(qū)和陷阱。同時(shí)充分考慮到小戶型的樓層、樓盤配套設(shè)施、地段交通通達(dá)度等要素。**后小編祝大家都能買到實(shí)用滿意，具有保值**潛力的小戶型好房子。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:52:16
• 147****7436

  購(gòu)買小戶型，購(gòu)房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。
  小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購(gòu)物和娛樂。另外，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:52:08
• 154****6041

  1、對(duì)于單身都市小白領(lǐng)來說,適當(dāng)時(shí)候購(gòu)房置業(yè)是必要的。
  么小戶型其實(shí)是一個(gè)很好的選擇。房產(chǎn)總價(jià)低,經(jīng)濟(jì)上能夠承受得起。單身族可能收入尚可,但是要一個(gè)人承擔(dān)一套大房子的全部房貸,估計(jì)經(jīng)濟(jì)壓力也不是一般的小。小戶型就不一樣,通常小戶型的面積都在五十平米以下,這樣就拉低了總房?jī)r(jià),單身族買一套的話,不管是**壓力還是房貸壓力,都會(huì)小很多,不至于因?yàn)榉孔佣?fù)荷承受經(jīng)濟(jì)壓力。
  2、婚后換大房,小戶型更容易租售。
  結(jié)婚后為了換大房子,如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng),那就必須賣掉原有的房產(chǎn),如果原有的房產(chǎn)偏大,總價(jià)太高,那就不太好出售,在二手房市場(chǎng),小戶型通常會(huì)比較搶手,是剛需置業(yè)的熱門房產(chǎn)類型。
  3.、既能滿足居住需求,又能成就投資規(guī)劃。
  若購(gòu)置一套小戶型,能夠很好的滿足單身族的居住需求,即使只有一室一廳一廚一衛(wèi),相對(duì)于租賃房源,也是非常舒適的居住條件。通過購(gòu)置小戶型,強(qiáng)迫自己開始理財(cái),學(xué)會(huì)過節(jié)儉的生活,這樣也是一種非常有價(jià)值的投資規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:52:03
• 142****7626

  一、選50㎡以下小戶型需關(guān)注內(nèi)部環(huán)境
  
  內(nèi)部環(huán)境包括戶型設(shè)計(jì)要舒適合理和樓層很重要這兩個(gè)方面的條件。
  
  1、戶型設(shè)計(jì)要舒適合理
  
  50平方米左右的小戶型，但是由于其空間面積有限會(huì)極大地影響你生活的舒適程度。因此，建議較好選擇獨(dú)立功能分開的戶型，才有助于提高居住的舒適度。
  
  2、樓層很重要
  
  樓層，對(duì)于50㎡以下的小戶型來說也很重要。高層、中層、低層，各有優(yōu)劣。比如高層視野開闊，但是等電梯需要浪費(fèi)不少時(shí)間；中層舒適方便，但是價(jià)格也較高；低層方便老人小孩出行，但是采光不好。
  
  所以，買房在選擇樓層的時(shí)候，要依據(jù)家庭人口、小區(qū)的樓間距大小、物業(yè)服務(wù)水平等等具體情況來決定。
  
  二、選50㎡以下小戶型需關(guān)注外部環(huán)境
  
  外部環(huán)境包括選擇有信譽(yù)的開發(fā)商、購(gòu)房貸款和房齡要搞清、地段選商圈、配套要齊全、要考察環(huán)境等五個(gè)方面的條件。
  
  1、選擇有信譽(yù)的開發(fā)商
  
  小戶型購(gòu)買不管是自住還是另有他用，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供較好的服務(wù)。
  
  2、購(gòu)房貸款和房齡要搞清
  
  要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。注意，一定要了解銀行對(duì)貸款的較低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。
  
  小戶型,小戶型挑選注意事項(xiàng),小戶型優(yōu)缺點(diǎn),小戶型房子注意什么
  
  3、地段選商圈
  
  買房，首要考慮的問題就是地段。50㎡以下的小戶型的地段，以商圈附近為佳。商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力大，為小戶型的增值提供了良好的基礎(chǔ)。將來轉(zhuǎn)手賣出，也十分方便。畢竟，小戶型終究是為過渡而存在。
  
  4、配套要齊全
  
  周邊配套是否齊全，決定了你的生活是否便利。一個(gè)配套成熟的社區(qū)，不用出小區(qū)大門，就能滿足你的種種需求，不僅省時(shí)，還省去了交通費(fèi)用的支出。菜場(chǎng)、餐館、超市等等是必需的，醫(yī)院、銀行、酒店等等則是有更好，沒有也不必強(qiáng)求。
  
  5、要考察環(huán)境
  
  買50㎡以下的小戶型，一定要考察周邊的居住環(huán)境。如果房子附近有工廠、建筑工地等等污染源，則一定不能買。污染源，會(huì)對(duì)你的健康造成不良影響。污染源附近的房子可能價(jià)格較低，但千萬不要因?yàn)樨澬”阋朔炊粤舜筇潯?br/>
  三、小戶型的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、總價(jià)低、先期付款、月供低
  
  小戶型相對(duì)于大戶型，具有低總價(jià)、低**、低月供的特點(diǎn)。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來說，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。
  
  2、裝修和居住成本低
  
  小戶型面積小，因此裝修的時(shí)候可以省下一筆裝修費(fèi)用。入住后，物業(yè)費(fèi)、集中供暖時(shí)供暖費(fèi)的收取，都是按照房屋的建筑面積來算的，費(fèi)用相對(duì)較低。
  
  3、過渡性強(qiáng)
  
  小戶型功能齊全、實(shí)用性強(qiáng)，能滿足日常居住的需求，可以作為剛需時(shí)期的過渡房使用。等到有一定經(jīng)濟(jì)能力后，可以再買更大更舒適的房子。
  
  四、小戶型的缺點(diǎn)
  
  1、采光通風(fēng)不好
  
  很多的小戶型，常常存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。例如，筒子樓的格局雖然是不合時(shí)宜的設(shè)計(jì)，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。這就帶給業(yè)主通風(fēng)采光等諸多不便。采光不充分，使用率過低是設(shè)計(jì)較差的小戶型中常見的問題。
  
  2、功能分區(qū)不合理
  
  有的小戶型，設(shè)計(jì)不合理，存在功能分區(qū)不合理或部分功能缺失的情況。例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小，洗完衣服沒地方曬。
  
  3、透支了未來的房?jī)r(jià)
  
  戶型總價(jià)低是因?yàn)槊娣e小，相對(duì)大戶型而言總價(jià)不高。但是，購(gòu)房者在出手前一定要計(jì)算一下單價(jià)，并參考一下周邊樓盤新房和二手房的價(jià)格。有不少小戶型，其雖然總價(jià)比較低，但房屋的單價(jià)卻比大戶型要貴出不少，尤其是在小戶型比較少有的情況下。如果考慮投資因素的話，去掉裝修、房子折舊等因素，小戶型的單價(jià)仍高于周邊其他住宅兩三成，這樣的價(jià)格已經(jīng)把今后幾年的利潤(rùn)都透支了，風(fēng)險(xiǎn)較大。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:51:57
• 158****4964

  一、買小戶型的房子好嗎？
  （一）小戶型優(yōu)點(diǎn)：
  1、價(jià)格便宜
  價(jià)格便宜是小戶型相對(duì)于大戶型來說**明顯的優(yōu)勢(shì)了，房?jī)r(jià)便宜也就意味著**和月供都會(huì)低一些。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的購(gòu)房者來說，小戶型絕對(duì)是不錯(cuò)的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。
  2、配套完善
  通常而言，小戶型比較集中的項(xiàng)目大多都在毗鄰商務(wù)中心區(qū)。這是因?yàn)楝F(xiàn)代年輕人在高負(fù)荷的工作之余，對(duì)小戶型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商業(yè)的便捷，以及休閑的便捷，簡(jiǎn)而言之，就是工作與生活的切換要迅速。
  3、易于出租
  其實(shí)不僅僅是自住，哪怕今后進(jìn)行了改善型置業(yè)，小戶型拿來租借也會(huì)是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中，人流量也不少的話，找到適宜的租客并不是一件太難的工作。
  4、進(jìn)退自如
  小戶型總價(jià)相對(duì)較低，同時(shí)又屬于過渡型產(chǎn)品，在居住上可進(jìn)可退。像住了一段時(shí)間的一居室，待經(jīng)濟(jì)上允許，可換個(gè)大一些的二居或三居。
  （二）小戶型缺點(diǎn)：
  1、可居住人數(shù)少
  小戶型大多都是年輕夫妻結(jié)婚后的過渡房，由于面積較小所以可居住的人數(shù)也較少，如果未來生了孩子，伴隨著家庭成員增加，小戶型就會(huì)顯得非常擁擠。
  2、戶型設(shè)計(jì)受限
  由于房屋總面積的限制，小戶型的戶型設(shè)計(jì)也是會(huì)受限的，比如說為了更好地利用房屋內(nèi)的空間，可能需要犧牲一部分采光和通風(fēng)效果等，會(huì)使購(gòu)房者的生活質(zhì)量受到影響。
  二、買小戶型要注意什么？
  1、選大社區(qū)的小戶型
  如果是省錢，那就選擇小社區(qū)小戶型，如果更注重生活質(zhì)量，更考慮后期價(jià)值增長(zhǎng)，那么就考慮大社區(qū)小戶型。因?yàn)榇笊鐓^(qū)在配套、環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等方面都會(huì)更加完善，小戶型選擇了一個(gè)大社區(qū)，便可以實(shí)現(xiàn)享受高品質(zhì)配套和環(huán)境的福利，在生活質(zhì)量上也不會(huì)因?yàn)樾粜偷哪承┍锥硕艿礁嗟挠绊憽?br/>2、生活配套不能忽視
  小戶型的大量存在，也是社會(huì)發(fā)展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購(gòu)置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對(duì)年輕人來說，濃厚的商業(yè)氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業(yè)安家的很重要的一個(gè)因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關(guān)配套對(duì)生活品質(zhì)的提升。所以，配套完善也是小戶型購(gòu)置者需要考慮的。
  3、注意戶型和功能布局的合理性
  因?yàn)槊娣e的影響，小戶型的戶型布局一般會(huì)存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對(duì)于一些華而不實(shí)的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:51:41

相關(guān)問題

• 問 ??小戶型房子就是小產(chǎn)權(quán)房嗎?買小戶型到底好不好?
  答

  小戶型房子在目前來說還是比較熱銷的，特別是對(duì)一些年輕的人，大家都知道年輕的人畢竟沒有那么的錢，就只好考慮小戶型的房子。現(xiàn)代小家庭對(duì)于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購(gòu)房費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用降低。而作為月光族來說，“房小好賣”才是他們應(yīng)該注重的地方，因?yàn)樗麄冇匈嶅X的能力，沒錢買房只是暫時(shí)性的，可以選擇地段相對(duì)比較好的，設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。簡(jiǎn)潔舒適、經(jīng)濟(jì)實(shí)用是現(xiàn)代都市年輕人對(duì)私人生活空間的理解，這中間包括了經(jīng)濟(jì)薄弱、家庭成員簡(jiǎn)單、日常很多活動(dòng)在公共空間完成等等諸多緣由，因而對(duì)空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。在裝修的時(shí)候，要根據(jù)一些外在的特征對(duì)房間進(jìn)行裝修，其次，要選好合適的裝修材料，這樣才能夠得心應(yīng)手。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??怎樣買小戶型？買小戶型房子注意什么？
  答

  購(gòu)買小戶型，購(gòu)房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購(gòu)物和娛樂。另外，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??小戶型好賣嗎？買小戶型房子注意什么？
  答

  購(gòu)買小戶型，購(gòu)房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購(gòu)物和娛樂。另外，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

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• 問 ??小戶型房子好賣嗎?小戶型房子有哪些優(yōu)勢(shì)?買小戶型房子注意什么?
  答

  購(gòu)買小戶型，購(gòu)房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購(gòu)物和娛樂。另外，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

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• 問 購(gòu)買小戶型房子到底好不好？
  答

  哪些人適合買小戶型?1、單身人士單身人士往往以事業(yè)為重，又非?？释凶约邯?dú)立的空間，但單身人士一般經(jīng)濟(jì)能力有限，購(gòu)買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價(jià)較低，是置業(yè)的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。2、養(yǎng)老一族由于老年人與年輕人的生活習(xí)慣有很多不和諧的地方，長(zhǎng)期住在一起容易產(chǎn)生矛盾，特別是婆媳關(guān)系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產(chǎn)生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項(xiàng)很好的選擇。3、新婚之家對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶或剛剛結(jié)婚的新人，在資金實(shí)力有限的情況下，購(gòu)買小戶型房屋作為過渡也是不錯(cuò)的選擇。小戶型房子總價(jià)低，經(jīng)濟(jì)壓力小，而且購(gòu)房后的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續(xù)居住。4、用于出租在區(qū)域中心城市，由于人口流動(dòng)大，外來人口多，租房市場(chǎng)需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區(qū)域，購(gòu)買小戶型住宅用于出租，總價(jià)低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。購(gòu)買小戶型的優(yōu)點(diǎn)1、總價(jià)低、**低、月供低不僅買得起，還要住得起。小戶型總價(jià)不高。這其中包含了前期購(gòu)房費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅、大修基金等，也包含了后期居住費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)等，這些費(fèi)用都依據(jù)建筑面積核算。因此，選擇小戶型會(huì)使居住費(fèi)用降低，何況選擇購(gòu)買小戶型后也許租房子的錢都?jí)蛑Ц对鹿┝四?2、過渡性超強(qiáng)對(duì)大多數(shù)單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個(gè)過渡性產(chǎn)品。在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。可租可售可自住，“滾動(dòng)置業(yè)”的美好設(shè)想在小戶型上輕松實(shí)現(xiàn)了。3、小戶型大生活，適用性強(qiáng)一般來說，小戶型功能區(qū)緊湊，起居方便，這一點(diǎn)，對(duì)于年輕人“死宅”，“死懶”，養(yǎng)老人群日?；顒?dòng)范圍有限，或者對(duì)于需要陪讀的家長(zhǎng)來說，該有的生活配套一樣不少，也完美的避免了空間浪費(fèi)，可謂是完美的生活居所。

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