??誰(shuí)來說說小高層中間戶型好嗎?

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• 144****6610

  南北通其實(shí)并不好，到冬天的話門一開就會(huì)串風(fēng),夏天又開空調(diào)光靠串風(fēng)也沒怎么涼快。給人感覺有點(diǎn)堵心。
  
  只是雙南的房間到了春夏天陽(yáng)光曬不進(jìn)來.樓層對(duì)小高層說不錯(cuò)的!
  
  【南北不通透房子裝修風(fēng)格】
  
  一、現(xiàn)代風(fēng)格： 現(xiàn)在已成為現(xiàn)代家庭裝飾的主流，為了適應(yīng)現(xiàn)代人快節(jié)奏的生活方式，現(xiàn)代客廳特別強(qiáng)調(diào)實(shí)用功能，一般只需要沙發(fā)、茶幾和組合電器裝置，不再有觀賞性強(qiáng)的壁爐或布藝窗簾等過分裝飾?，F(xiàn)代風(fēng)格也是一種簡(jiǎn)樸淡雅式風(fēng)格，它是以簡(jiǎn)潔明快為其主要特色。
  
  二、鄉(xiāng)土和自然風(fēng)格： 回歸大自然，在家居裝修中主要表現(xiàn)為尊重民間的傳統(tǒng)習(xí)慣、風(fēng)土人情，保持民間特色，注意運(yùn)用地方建筑材料或利用當(dāng)?shù)氐膫髡f故事等作為裝飾的主題。
  
  三、歐式風(fēng)格： 歐式風(fēng)格主要是指西洋古典風(fēng)格。這種風(fēng)格強(qiáng)調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達(dá)到雍容華貴的裝飾效果。
  
  四、日式風(fēng)格： 日式風(fēng)格屠室由格子推拉門扇和榻榻米組成。日式風(fēng)格的一個(gè)重要特點(diǎn)是它的自然性。它常以自然界的材料作為裝飾材料，采用木、竹、樹皮、草、泥土、石等，既講究材質(zhì)的選用和結(jié)構(gòu)的合理性。
  
  五、后現(xiàn)代風(fēng)格： 后現(xiàn)代派的設(shè)計(jì)者們主張兼容并蓄，這種風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計(jì)，空間組合十分復(fù)雜，突破完整的立方體、長(zhǎng)方體的組合，且多呈界限不清的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:31:48
• 134****7389

  1、小高層住宅的優(yōu)點(diǎn)
  
  (1)建筑外立面美觀亮麗。
  
  小高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持，可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上，小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔、明快的外立面，挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。
  
  (2)高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量。
  
  從建筑質(zhì)量上講，小高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而小高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)、墻體厚實(shí)、不滲水、抗震性能好于多層住宅，大樓不會(huì)下沉變形，使用年限長(zhǎng)。同時(shí)由于框架結(jié)構(gòu)減少了室內(nèi)梁柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。
  
  (3)自然通風(fēng)、采光良好。
  
  小高層住宅的空氣質(zhì)量較好。新鮮、濕潤(rùn)，自然通風(fēng)、采光良好，可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費(fèi)。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠(yuǎn)，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會(huì)得到很大的改善。
  
  (4)上下電梯、出入方便。
  
  由于配備了電梯，居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個(gè)明顯的進(jìn)步在于，每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)樓面戶型的數(shù)目大大減少，說明開發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外，雙回路供水，供電系統(tǒng)，也為居住者提供了更有保障的居住條件。
  
  2、小高層住宅的缺點(diǎn)
  
  (1)高分?jǐn)偂Ｒ话銇碚f，多層住宅的得房率一般在90%以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達(dá)85%。同購(gòu)買多層住宅相比，高分?jǐn)値淼谋锥耸琴I同樣的面積需要花更多的錢。
  
  (2)高管理費(fèi)。小高層的管理費(fèi)用要比多層住宅高，而且還有日常維護(hù)的費(fèi)用，如機(jī)房、水泵等高層住宅的附加設(shè)施，這些都增加了居住者的使用成本。
  
  (3)高價(jià)格。小高層住宅的建筑成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費(fèi)和裝修費(fèi)用，普通購(gòu)房者是難以承受的。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:31:35
• 136****2759

  住南北不通透的戶型缺點(diǎn)：冬天門一開就會(huì)串風(fēng),夏天又開空調(diào)光靠串風(fēng)也沒怎么涼快。不通風(fēng)，房?jī)?nèi)采光差、空氣質(zhì)量差。
  
  住南北不通透的戶型優(yōu)點(diǎn)：房間到了春夏天陽(yáng)光曬不進(jìn)來，樓層對(duì)小高層說不錯(cuò)的!
  小高層的中間戶南北不通透真實(shí)感受延展總結(jié)：
  1、南北不通透的房子，南北的風(fēng)不對(duì)流不能形成穿堂風(fēng)，冬天會(huì)冷，夏天會(huì)熱，并且陽(yáng)光的照射也不好。不能有全天均勻的光照和采光。家里大部分時(shí)間都處于陰暗潮濕會(huì)對(duì)人身體有害。
  
  2、廚房多位于北側(cè)，光線暗，衛(wèi)生間的異味不好散，角落容易滋生細(xì)菌霉菌等生長(zhǎng)而產(chǎn)生異味，由于空氣流通性差，整個(gè)房間都會(huì)受其影響。
  
  3、在房屋面寬既定的情況下，開發(fā)商一定會(huì)加大南北進(jìn)深尺寸，來增加建筑面積，從而多收購(gòu)房款。
  
  4、夏天非常不舒服，空氣質(zhì)量差，不通風(fēng)會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)死角、衣、物等發(fā)霉， 冬天又會(huì)太冷。
  
  5、改善南北不通透戶型通風(fēng)差缺點(diǎn)的**好辦法就是安裝新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)系統(tǒng)有排除室內(nèi)污濁空氣，同時(shí)引入“富氧空氣”的作用，可以有組織換氣并且能夠達(dá)到定時(shí)定量定方向的有組織換氣，可以打造“關(guān)著門窗換空氣”的房屋，可以很好的改善南北不通透戶型通風(fēng)差的劣勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:31:25

相關(guān)問題

• 問 ??想問問日照小高層中間戶型好嗎？
  答

  1,公共空間 高層公寓與多層相比,首先一個(gè)**大的好處便是公共空間。高層住宅建筑與建筑之間的距離大,加上高層特有的底層架空設(shè)計(jì),給社區(qū)活動(dòng)以及鄰里之間的交往提供了廣闊的場(chǎng)所。比如棋牌、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施等。 2.視覺效果 高層的視覺空間比別墅、多層有很大的優(yōu)越性,可以看得更寬、更遠(yuǎn),又可以俯瞰整個(gè)小區(qū)美景。 高層底層架空,保證了小區(qū)景觀的連貫、視覺的通暢、通風(fēng)環(huán)境的改良以及居民交往空間的拓展。 3.通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大,通風(fēng)往往要好于多層;特別在較高的樓層,空氣的流通速度快,房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣,因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大,日照時(shí)間都比較長(zhǎng);樓與樓的間距大了,視覺干擾也小,對(duì)面樓里根本無法看清這邊樓里的動(dòng)靜。 同時(shí)高層空氣較好,可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室,夏天的冷氣空調(diào)使用的頻率較低

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• 問 小高層和高層哪個(gè)好呢？誰(shuí)來說說??？
  答

  根據(jù)樓房的高度分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯。低層房屋低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。多層房屋多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。小高層人們一般把8-12層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí),小高層對(duì)土地的利用率提高,土地成本相對(duì)下降,很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以,近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來越多。高層(指12層以上、24層以下的建筑體)因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限,房型設(shè)計(jì)難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。在城市中心區(qū),高層有它的優(yōu)勢(shì):對(duì)開發(fā)商來說,單位建筑面積土地成本(即“樓面地價(jià)”)低;對(duì)住戶來說,視野開闊,景觀系數(shù)高,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,整體性強(qiáng)。但高層房屋也有明顯的缺點(diǎn):結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜,材料性能要求高,自重大,對(duì)基礎(chǔ)要求高,施工難度較大,建筑造價(jià)相應(yīng)提高;高層房屋電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質(zhì)量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔(dān)心。

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• 問 小高層小區(qū)中間好嗎
  答

  按年齡段劃分 老年人應(yīng)該選在情景的地方 比如中間的位置 年輕人 如果沒有交通代步工具 建議選擇便于出行的位置

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• 問 高層中間戶型好嗎
  答

  高層中間戶型北邊是天井和空中走廊，這樣的戶型的缺點(diǎn)有：缺乏隱私。北邊的臥室，發(fā)現(xiàn)有一個(gè)樓梯對(duì)這你的樓梯。你睡覺會(huì)開窗。更別說，可能你樓上的走廊對(duì)于心理上的影響。安全性。走廊肯定無法封閉，要不然中間套豈不是不能通風(fēng)?？墒遣环忾]，在20-30層，看下來那個(gè)驚險(xiǎn)程度。高層住宅：十層及十層以上的住宅，稱之為高層住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。優(yōu)點(diǎn)：可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。缺點(diǎn)：上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個(gè)互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件。消費(fèi)參考：對(duì)于消費(fèi)者來說，多層、高層住宅與“別墅、花園”比較，價(jià)格便宜，距市中心較近，出行購(gòu)物方便；它與市區(qū)舊的低層住宅比較，房屋建造的質(zhì)量較好，耐久性強(qiáng)，適合長(zhǎng)期居住?；谏鲜銮闆r，購(gòu)房者在置房時(shí)，應(yīng)根據(jù)自己的財(cái)力和偏好，購(gòu)買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購(gòu)房時(shí)應(yīng)首選低層，其次多層，**后是高層。

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• 問 11層的小高層幾樓**好呢？誰(shuí)來說說呢？
  答

  11高層住宅幾層**好要考慮以下幾個(gè)因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點(diǎn)可供人們選擇高層住宅時(shí)參考：如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。

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