二手房出售稅費標準是什么？麻煩告知下？謝謝哈！

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• 144****6235

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-03-04 17:06:04
• 155****4996

  二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業(yè)稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費是契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:05:58
• 135****9389

  1、測繪費1.36元/平方，買方。
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費6/平方,雙方。
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

  查看全文↓ 2019-03-04 17:05:50

相關問題

• 問 小區(qū)二手房出售格局問題？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  業(yè)主以按揭方式購房，買家以一次性付款方式購房。 當交易物業(yè)是由業(yè)主以銀行按揭方式購買時，必須先付清業(yè)主的購房貸款余額，將房產證由銀行贖出，才可將房產證拿到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖出手續(xù)。

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• 問 二手房按揭購房合同嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄。

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• 問 二手房稅費標準是什么？
  答

  　　二手房稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。實際費用需要依照房子實際面積進行計算。 　　買家： 　　契稅：契稅=房屋總價×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。 　　交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 　　房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。 　　貸款抵押登記費：80元/套。 　　賣家： 　　交易服務費：3元/平米。 　　營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)。 　　個人所得稅：房屋總價×1%。

• 問 二手房出售網站有哪些是符合要求的？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當面核實才知道，沒有標準答案。2.找個在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！

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• 問 二手房的種類分別有哪些？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  按交易目的劃分。根據這種劃分標準，可分為房地產使用市場和房地產投資市場兩大類。房地產使用市場是買賣或租賃房地產的目的是自用的市場。房地產投資市場是買賣或租賃房地產的目的是投資(再賣、出租或轉租)的市場。從購買房地產的目的來看，具體還可分為自用、出租、消極性保值、準備積極轉手。

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