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1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。
二手房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
133****7259 | 2018-11-16 15:23:51
已有1個(gè)回答
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151****5171
查看全文↓ 2018-11-16 15:27:20
二手房稅費(fèi)主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅。實(shí)際費(fèi)用需要依照房子實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算。
買家：
契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。
交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
貸款抵押登記費(fèi)：80元/套。
賣家：
交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米。
營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)。
個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%。
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聽說(shuō)二手房交易要交契稅、個(gè)稅、增值稅，具體多少不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。
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二手房稅費(fèi)，買方主要交契稅，首套90平以下1%，90平以上1.5%。賣方滿五唯一免個(gè)稅，滿兩年免增值稅。具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
全部3個(gè)回答> -
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稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，繳納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方政策。保護(hù)權(quán)益，建議咨詢專業(yè)律師。
全部3個(gè)回答> -
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聽說(shuō)買二手房要交契稅、個(gè)稅、增值稅等，具體多少得看房子情況和政策，最好找專業(yè)人士咨詢。
全部3個(gè)回答>
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