房地產(chǎn)低****低是多少呢？幾成??？

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• 155****5455

  根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會(huì)有所差異，以購(gòu)房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應(yīng)的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評(píng)估價(jià)格*20%計(jì)算得出。
  1.售房者因素
  1）全款購(gòu)房或已償清銀行房貸
  如果購(gòu)房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。
  2）尚未償清房貸，要求購(gòu)房者配合還款
  視購(gòu)房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。
  2.購(gòu)房者因素
  1）資金充裕，能一次性付清房款
  當(dāng)然這種情況也就不涉及**款的問題了。
  2）購(gòu)房人資金不足，需要貸款。這就需要看購(gòu)房人名下是否有房產(chǎn)？有幾套房產(chǎn)？
  ①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購(gòu)買的二手房就為首套房，皆以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，而非市場(chǎng)價(jià)。部分城市出臺(tái)了限購(gòu)、限貸政策的，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
  ②名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購(gòu)買的二手房即為二套房，申請(qǐng)貸款購(gòu)買的話，**比例不得低于30%。相應(yīng)的貸款利率也會(huì)有所上浮。
  ③如果購(gòu)房人名下已有兩套房產(chǎn)，且都處于正常還款中，在購(gòu)買二手房時(shí)就不能申請(qǐng)貸款。
  3.二手房因素
  如果購(gòu)買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會(huì)上浮**比例和貸款利率。
  注意：二手房貸款**多少，是需要根據(jù)買賣雙方具體情況分析的。當(dāng)然也與購(gòu)房人所在城市的政策、銀行信貸政策直接相關(guān)。建議手上資金不多的購(gòu)房者，**好先了解清楚具體的政策以及賣方的情況，以免申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，兩眼一摸黑，影響貸款審批。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:18:09
• 144****4314

  在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； ...
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%； ...
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； ...
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:18:00
• 156****5545

  　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  　　具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-03-04 17:17:55

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)中介房?jī)r(jià)故意做低房?jī)r(jià)多少??？
  答

  買家的期望買價(jià)與賣家的期望買價(jià)總有價(jià)差。房產(chǎn)中介為了促成交易，會(huì)對(duì)買家把業(yè)主的開價(jià)抬高，讓買家慢慢接受更高的買價(jià)，同樣，會(huì)對(duì)賣家把買家愿意買的價(jià)報(bào)低，讓賣家慢慢接受更低的賣價(jià)。這是房產(chǎn)中介常用的方法。很正常。說高說低多少看房產(chǎn)總價(jià)，通常差百分之十都很正常。

  溫州買房**比例**低是多少啊？要幾成？

  答

  塘沽市民張先生：天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心10月24日晚發(fā)布公告，住房交易網(wǎng)簽**可分兩次交納，**款總額一次性付款總額或按揭**兩次付款總額不得低于總房款的30%，之后才可辦理網(wǎng)簽買賣合同。**近開發(fā)商依照此政策不給予兩成**辦理，必須交三成**，但按照天津市住房公積金的政策，純公積金貸款首套住房90平方米以下可**兩成，并且公積金管理中心也說自己政策從未發(fā)生過任何調(diào)整。請(qǐng)問現(xiàn)在是否依然可以支持**兩成政策?答：你好，記者從天津市住房公積金管理中心了解到，按照現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定：職工購(gòu)買首套房面積在90平方米以下，**兩成，90平方米以上**三成。經(jīng)記者了解，張先生的情況是要使用公積金貸款購(gòu)首套房，面積在90平方米以下。經(jīng)了解，天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心針對(duì)公積金貸款購(gòu)房的政策并未發(fā)生變化，只要符合政策仍然可以按照兩成**進(jìn)行申請(qǐng)。

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• 問 現(xiàn)在****低幾成?。?/a>
  答

  你好，如果你是首套房**3成，貸款7成，利率打85折。如果是二套房的話**6成，貸款4成，利率上浮10%。希望我的回答能夠幫到你。

  全部10個(gè)回答>
• 問 南充貸款買房**比例**低是多少啊，要幾成啊？
  答

  按揭買房是全國(guó)統(tǒng)一的第一套**三成,第二套**6成,關(guān)鍵看買房人是否第一次購(gòu)房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 東營(yíng)貸款買房**比例**低是多少啊，要幾成？
  答

  目前，東營(yíng)對(duì)外地人，在本地買房沒有其他的多余的政策，和本地的是一樣的，不過只要有一年的社保，和納稅證明就可以了，首套房**三成。

  全部4個(gè)回答>