房貸首套利率是多少? 銀行首套房貸利率上浮多少

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• 131****4580

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  查看全文↓ 2019-03-04 20:13:31
• 132****0596

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：
  ①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；
  ②六個(gè)月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2019-03-04 20:13:26
• 142****3558

  1建行：房貸結(jié)清，**比例下降
  
  
  
  以下是小編和建設(shè)銀行工作人員的對(duì)話(huà)：
  
  
  
  我：請(qǐng)問(wèn)建設(shè)銀行現(xiàn)在房貸利率是怎樣的情況呢？
  
  
  
  工作人員：首套上浮20%，二套上浮30%。
  
  
  
  我：如果名下有1套房，但貸款已經(jīng)結(jié)清，按照什么政策來(lái)執(zhí)行呢？
  
  
  
  工作人員：利率按首套房執(zhí)行，也就是上浮20%，**則按照4.5成執(zhí)行。
  
  
  
  我：相較之前是寬松了嗎？
  
  
  
  工作人員：確實(shí)寬松了，之前房貸結(jié)清，利率也是上浮30%，**則要5成，現(xiàn)在都有所下降了。
  
  
  
  本站上次摸底時(shí)，建設(shè)銀行變動(dòng)的僅是利率政策。今天摸底則發(fā)現(xiàn)，**方面也已經(jīng)下降。
  
  
  
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  2工行、農(nóng)行：貸款結(jié)清，**6成
  
  
  
  四大行中，建行政策寬松，但農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行政策反而收緊了。
  
  
  
  工商銀行收回了新政之后，利率、**政策再次發(fā)生變化。
  
  
  
  據(jù)該行安慶路支行的工作人員表示：“名下無(wú)房，貸款記錄結(jié)清，**4成，利率上浮20%；名下有房，貸款記錄結(jié)清，**則要6成，利率上浮30%。”
  
  
  
  要知道，該行之前的政策為：房貸結(jié)清，可按首套房利率執(zhí)行，也就是上浮20%。
  
  
  
  相比之下，房貸結(jié)清的購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)二套房利率又重新上漲了。
  
  
  
  
  
  
  
  312家銀行：房貸結(jié)清，按首套房利率執(zhí)行
  
  
  
  據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，合肥目前已經(jīng)有12家銀行表示：房貸已結(jié)清，按照首套利率執(zhí)行。
  
  
  
  除了工商銀行收回了該政策，其他12家銀行表示仍然會(huì)繼續(xù)執(zhí)行。
  
  
  
  拿中國(guó)銀行舉例來(lái)看，據(jù)該行廬陽(yáng)區(qū)某支行的工作人員表示：目前首套房上浮20%，二套上浮30%，如果名下有1套房但貸款結(jié)清了，再買(mǎi)的話(huà)就按首套房利率執(zhí)行。
  
  
  
  而且，該工作人員還表示：“這個(gè)政策就是2月中下旬的時(shí)候執(zhí)行的，之前的政策是：名下有1套房、1次貸款記錄的，在合肥再買(mǎi)房，不論貸款是否結(jié)清，利率都上浮30%?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  44家銀行首套**低可按15%執(zhí)行
  
  
  
  首套房利率方面，據(jù)小編摸底調(diào)查得知，合肥目前有4家銀行，針對(duì)“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)”可以做到首套上浮15%。另外還有浦發(fā)、華夏2家銀行從上浮30%降到了20%。
  
  
  
  交通銀行優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，首套能做15%
  
  
  
  建設(shè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，首套房可以上浮15%
  
  
  
  科技農(nóng)村商業(yè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，首套房可以上浮15%
  
  
  
  民生銀行優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，首套房可以上浮15%

  查看全文↓ 2019-03-04 20:13:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸首套利率是多少? 中國(guó)銀行的首套房貸利率是多少
  答

  【導(dǎo)讀】大家在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)接觸這樣一個(gè)概念：首套房貸利率。尤其是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第一房的小伙伴來(lái)說(shuō)，這更是一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題。那么首套房貸利率是什么呢?首套房貸利率是多少呢，接下來(lái)小編將帶大家來(lái)學(xué)習(xí)一下?！　∈滋追抠J利率是什么　　在介紹首套房貸利率之前，我們先來(lái)了解一下房貸利率的概念。房產(chǎn)屬于大件商品，價(jià)錢(qián)較高，低則幾十萬(wàn)，高則上百萬(wàn)。很多人在買(mǎi)房的時(shí)候，并無(wú)力一次性支付這么多錢(qián)，因而都會(huì)選擇貸款的方式。房貸利率由此出現(xiàn)，一般是指人們利用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時(shí)，需要按照銀行所規(guī)定的利率來(lái)支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)首套房貸款時(shí)銀行所執(zhí)行的利率。相較于基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)，首套房貸利率較低，購(gòu)買(mǎi)者所享受到的優(yōu)惠也更大一些。

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• 問(wèn) 首套房貸利率多少? 銀行首套房貸利率多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 首套房貸利率多少? 四大行首套房貸款平均利率上浮多少？
  答

  　目前新的首套房貸利率是：一年（含1年）以?xún)?nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%?！　∪绻麄€(gè)人是申請(qǐng)的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會(huì)和先前不一樣。因?yàn)楣e金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%,五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

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• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 農(nóng)業(yè)銀行首套房房貸利率是多少
  答

  首套房貸款利率分別是：商業(yè)貸款：基準(zhǔn)利率4.9%/年（貸款期5年以上），不上浮。住房公積金貸款（貸款期5年以上），年利率為3.25%。

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• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  您可通過(guò)中國(guó)銀行門(mén)戶(hù)網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢(xún)我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢(xún)中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線(xiàn)95566。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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