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隨著人們生活水平的提高，購買二套房的人越來越多，購買二套房則會涉及到第二套房房產證的問題，這是許多購房朋友都關注的事情，如果第二套房房產證辦理不好，則會影響自身的利益，所以第二套房房產證的辦理是關鍵。要想解決第二套房房產證問題，首先我們應該了解第二套房房產證與第一套房房產證的不同以及第二套房房產證辦理需要交納多少稅費？ 辦理房產證沒什么不同,只不過你在交稅的時候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。 正常二手房買賣所需交納的稅費為：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產權登記費和20元土地證工本費。
??請問第二套房辦房產證費用怎么收取？
153****2248 | 2019-03-05 08:52:23
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151****0815
契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、交易費、登記費、評估費、中介費。
查看全文↓ 2019-03-05 08:53:06
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待）。
2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收。
3、個人所得稅(賣方繳納):，按1%或交易差價的20%收取。
4、交易費:6元/平米，雙方各付一半。
5、登記費:80元，買方繳納。
6、房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。 -
154****9201
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
查看全文↓ 2019-03-05 08:53:01
2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收; 以上價格來源于網絡,實際價格請以實際為準。 -
155****0196
你好,據我所知,第二套房辦理房產證需要交納: 除了契稅3%以外,還需交營業(yè)稅5.5-5.6%,各地不同,個人所得稅1%(北京交差額的20%),房本工本費85元,以及當地過戶繳納的其他費用。
查看全文↓ 2019-03-05 08:52:54 -
131****2464
隨著人們生活水平的提高，購買二套房的人越來越多，購買二套房則會涉及到第二套房房產證的問題，這是許多購房朋友都關注的事情，如果第二套房房產證辦理不好，則會影響自身的利益，所以第二套房房產證的辦理是關鍵。要想解決第二套房房產證問題，首先我們應該了解第二套房房產證與第一套房房產證的不同以及第二套房房產證辦理需要交納多少稅費？
查看全文↓ 2019-03-05 08:52:50
辦理房產證沒什么不同,只不過你在交稅的時候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。
正常二手房買賣所需交納的稅費為：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產權登記費和20元土地證工本費。
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目前購買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購買房屋還需繳納以下稅費：1、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、交易服務費為建筑面積（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
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名下已有一套房產再買一套房，則為二套房，費用如下： 1、契稅繳納的稅率是房屋總價的4%； 2、名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方）； 3、名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%； 4、90平米-144平米的稅率是2%； 5、超過144平米的稅率是4%。 6、若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。 7、未滿五年的房產過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）。
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房產證還沒下來。我想問下,等房產證下來我要交多少費用。 還有我想問下購買時間在五年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價×5.5%,五年后普通住宅
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是的,第二套,不管是普通住宅還是非普通住宅契稅都是3%
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