二套房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用

已有7個(gè)回答

• 151****1009

  房產(chǎn)證還沒下來。我想問下,等房產(chǎn)證下來我要交多少費(fèi)用。 還有我想問下購(gòu)買時(shí)間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5.5%,五年后普通住宅

  查看全文↓ 2014-03-21 11:01:30
• 151****7522

  按交易金額的3%計(jì)收稅金

  查看全文↓ 2014-03-20 19:57:15
• 148****1673

  買方:1、契稅:1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、中介費(fèi):1%×總房?jī)r(jià)
  5、權(quán)證印花稅:5元
  6、登記費(fèi):80元
  7、配圖費(fèi):25元 若需貸款:抵押登記費(fèi)公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%

  查看全文↓ 2014-03-20 09:29:27
• 153****1935

  賣方: A、普通住宅
  1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1%
  5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) B、非普通住宅
  1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2%
  5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25%
  6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-19 21:40:49
• 145****3370

  需要5.6%營(yíng)業(yè)稅，3%的契稅，個(gè)稅1%，工本費(fèi)：北京80元（住宅）

  查看全文↓ 2014-03-19 20:35:26
• 144****6210

  首套房：公共維修基金、契稅、印花稅等等。
  二套房：在首套房基礎(chǔ)之上，要另外多繳稅。因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在針對(duì)二套及以上的房子要征收房產(chǎn)稅。
  
  隨州房產(chǎn)在線 專業(yè)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站

  查看全文↓ 2014-03-19 17:22:03
• 156****9651

  按照房款的1.5%繳納契稅

  查看全文↓ 2014-03-18 19:35:04

相關(guān)問題

• 問 安置房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用
  答

  需要繳納1%的契稅，2.5元每平米交易手續(xù)費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??購(gòu)房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用？？辦房產(chǎn)證需交那些費(fèi)用，大概多少金額？
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購(gòu)房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用？辦房產(chǎn)證需要交哪些稅？
  答

  居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。契稅稅率及繳款書契稅繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。一般程序：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。加名征稅：“誰(shuí)**，離婚后房子歸誰(shuí)”，《婚姻法解釋（三）》（以下簡(jiǎn)稱“《解釋三》”）一出臺(tái)，有輿論認(rèn)為，會(huì)掀起一股房產(chǎn)添名高潮。走訪泉州市房地產(chǎn)管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出臺(tái)后，要求在房產(chǎn)證上添名的案例，但咨詢的人數(shù)不少。那加個(gè)名要不要交稅，稅務(wù)部門表示，“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%，計(jì)稅價(jià)格為評(píng)估價(jià)格的一半”，也就是說一套評(píng)估價(jià)為100萬元的房產(chǎn)，要加個(gè)名，要繳契稅1.5萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房房產(chǎn)證費(fèi)用多少？需要交哪些稅？
  答

  對(duì)于很多改善性需求的家庭來說，購(gòu)置第二套房已成為普遍現(xiàn)象，而在現(xiàn)在限購(gòu)的大環(huán)境下，購(gòu)買第二套房要付出更多的代價(jià)，辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。那么二套房房產(chǎn)證費(fèi)用具體是怎樣計(jì)算的呢？下面小編就為大家整理以下知識(shí)給大家參考。 具體來講：交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。 144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過5年的按評(píng)估價(jià)的1%征收。 二手房買賣稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 契稅 1、成交價(jià)1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價(jià)0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價(jià)1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、增值額30%征收。 印花稅：成交價(jià)0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積6元/平方米，商品房。 3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

• 問 ??購(gòu)房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用？跟手續(xù)？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。契稅稅率及繳款書契稅繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

  全部3個(gè)回答>