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辦理房貸，需提交身份證、收入證明等資料。銀行審核通過后，簽訂貸款合同。注意審查合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。
全部5個(gè)回答>??辦理房貸需要哪些資料?辦理房貸款流程是什么?
143****0389 | 2019-03-05 14:26:49
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141****0247
辦理房貸按揭一般需要兩個(gè)星期左右的時(shí)間。
查看全文↓ 2019-03-05 14:27:53
貸款的手續(xù)相對(duì)來說比較簡單：
首先，申請(qǐng)借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；
2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；
4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。
其次，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。
再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。
另外，還需要借款人開戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。
辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。 -
141****1911
買房按揭需要以下資料：
查看全文↓ 2019-03-05 14:27:43
1、身份證
2、戶口本
3、結(jié)婚，離婚或者單身證明
4、個(gè)人征信報(bào)告
5、收入證明及銀行流水（2倍于月還款） ，例如：月供2000 ，收入證明需要開到4000以上。 -
146****1211
辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：
查看全文↓ 2019-03-05 14:27:34
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。 -
146****5370
全部
查看全文↓ 2019-03-05 14:27:24
貸款條件：
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目；
6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
8. 銀行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)資料：
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
2. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；
3. 貸款用途證明或聲明；
4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；
5.銀行要求提供的其他文件或資料。
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141****9942
1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
查看全文↓ 2019-03-05 14:27:08
2、與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、借款人與賣方簽定房屋買賣合同。因情況而定。
4、按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房價(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
5、按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
7、貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。
8、銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
相關(guān)問題
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有人已經(jīng)做過詳細(xì)回答了。回答如下： 農(nóng)行住房按揭貸款流程 ?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向。 ?、瀑J款行對(duì)售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。 ?、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。 ?、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。 ?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)?！ 、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。 (7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶?！ ≈袊y行住房按揭貸款流程 借款人提 ↓供申請(qǐng)資料 中國銀行 ↓銀行審核 正式簽約購房合同、 個(gè)人住房抵押貸款合同 ↓ 辦理合同的公證 ↓ 辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù) ↓ 辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記 ↓ 銀行發(fā)放貸款 ↓ 借款人還款 ↓ 貸款還清后，辦理抵押 房產(chǎn)注銷登記手續(xù) 建設(shè)銀行住房按揭貸款流程 建行按揭住房貸款流程 (一) 咨詢：借款申請(qǐng)人除可以到建行濟(jì)南市分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料?！ ?二）受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。 (三) 審查審批：信貸人員在對(duì)客戶書面資料進(jìn)行初審后，對(duì)借款宴請(qǐng)人的資信進(jìn)行現(xiàn)場考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個(gè)月?！ ?四) 簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息?！ ≠彿抠J款步驟 當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會(huì)簽通知后，請(qǐng)您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)： 第一步 借款人（購房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進(jìn)入簽合同地點(diǎn)——按揭事務(wù)中心?！ 〉诙?借款人（購房人）請(qǐng)按指示路線到合同會(huì)簽就座，聽取律師講解借款等合同文本?！ 〉谌?借款人（購房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險(xiǎn)柜臺(tái)及收費(fèi)柜臺(tái)遞交建行活期存折，繳納個(gè)人住房貸款相關(guān)費(fèi)用?！ 〉谒牟?借款人（購房人）繳納有關(guān)費(fèi)用后憑收費(fèi)單據(jù)到會(huì)簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請(qǐng)留心核對(duì)合同文本內(nèi)容?！ 〉谖宀?借款人（購房人）若錯(cuò)過借款合同講解專場，請(qǐng)自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請(qǐng)到咨詢柜臺(tái)提問，您將會(huì)得到妥善的解釋?！ 〉诹?借款人（購房人）如認(rèn)為合同沒有什么問題，請(qǐng)您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期?！ 〉谄卟?借款人（購房人）辦妥以上事項(xiàng)，請(qǐng)將您的所有合文本，送交律師審閱?！ 〉诎瞬?借款人（購房人）有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請(qǐng)您放心回家?！ €(gè)人住房貸款需提供的資料： 借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件； 雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件； 借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件； 合法的購房合同； 借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件； 貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財(cái)產(chǎn)證明等）?！ €(gè)人住房貸款相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 中信實(shí)業(yè)銀行住房加按揭貸款流程 申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件； 2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料； 3.有關(guān)購房合同、協(xié)議?！ ?.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明； 5.購買房改房的，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)； 6.提供購房**款證明； 7.銀行要求的其它文件或資料?！ 】蛻糍J款流程 1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶； 2.請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料； 3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性； 4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同； 5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)； 6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中； 7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息?！ ∪绻阌羞x擇好的 銀行去其官方網(wǎng)站查詢，或者撥打客服都可以知道 工商銀行 服務(wù)電話 95588 中信銀行 服務(wù)電話 95558 中國銀行 服務(wù)電話 95566 興業(yè)銀行 服務(wù)電話 95561 農(nóng)業(yè)銀行 服務(wù)電話 95599 招商銀行 服務(wù)電話 95555 光大銀行 服務(wù)電話 95595 民生銀行 服務(wù)電話 95568 交通銀行 服務(wù)電話 95559
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一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺(tái)灣人：大陸往來通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。
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一般需要兩個(gè)星期左右按揭住房貸款需要的條件1、有合法的身份(戶口和身份證)；2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動(dòng)查）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；個(gè)人需要提供的資料1.戶口本原件和復(fù)印件2.身份證原件和復(fù)印件3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件4.貸款月還款額2倍以上收入證明
全部5個(gè)回答> -
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房貸條件1、合法的身份，按時(shí)足額繳納住房公積金的自然人，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力。2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價(jià)款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的**款。3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。辦理住房貸款注意事項(xiàng)1、手續(xù)費(fèi)在辦理房屋貸款時(shí)，銀行通常只會(huì)被通知交某項(xiàng)款項(xiàng)，若貸款者沒有詢問，一般不是很了解款項(xiàng)是用于哪里的，而這些費(fèi)用中也許有許多是可以省去的費(fèi)用，所以，為了自身利益，必須了解這些問題。2、是否可以提前還貸。很多銀行都有提前還貸需要罰金的規(guī)定，所以，在辦理房屋貸款時(shí)，還是要先了解下，以免日后麻煩。3、****的多少也是要了解的，了解到**的**低額度，也會(huì)為貸款者減輕不少壓力。4、房貸申請(qǐng)條件申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)了解業(yè)主的收入、工作性質(zhì)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債情況和信用記錄。一般情況下首次購房者的房貸也會(huì)比較容易通過審核，而申請(qǐng)公積金貸款審批會(huì)比較嚴(yán)格，手續(xù)也復(fù)雜得多。5、申請(qǐng)材料大部分貸款銀行在審批貸款的時(shí)候，都會(huì)要求提供收入、資產(chǎn)證明和其他一些銀行要求的資料。而一般情況下如果是優(yōu)質(zhì)客戶，如公務(wù)員等，在手續(xù)上也會(huì)有所簡化。
全部5個(gè)回答>
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