??房產(chǎn)中介哪個(gè)好?要怎么去選擇房產(chǎn)中介？

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• 159****8071

  租房子找中介比較好。優(yōu)點(diǎn):
  1.中介房源比較多,可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。
  2.中介會(huì)和房東協(xié)商好價(jià)格、壓金、租金之類(lèi),租客只要對(duì)中介表達(dá)自己的意思即可,不用自己去直接面對(duì)房東討價(jià)還價(jià)。
  3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同,并作為第三方,公平公正的驗(yàn)收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費(fèi)等。弊端:要出一個(gè)月房租的一半,來(lái)當(dāng)中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:42:55
• 156****8230

  房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)應(yīng)該是鏈家系統(tǒng)**好，但是鏈家不對(duì)外開(kāi)放只有他們自己使用。然后對(duì)于中小中介公司來(lái)說(shuō)比較適合的就是房在線。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:42:50
• 137****6681

  您說(shuō)的兩種是同一個(gè)工作性質(zhì)
  房產(chǎn)銷(xiāo)售是一個(gè)辛苦的工作，底薪加提成的模式，通常是三個(gè)月不開(kāi)單，開(kāi)單吃三個(gè)月。不過(guò)現(xiàn)在地產(chǎn)形式低迷，不建議
  租房和二手房銷(xiāo)售容易一些。新房建議找關(guān)系進(jìn)售樓處做銷(xiāo)售。中介做一手很難賣(mài)出去。（用心回答，請(qǐng)采納）

  查看全文↓ 2019-03-05 14:42:46

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介哪個(gè)好?房產(chǎn)中介該怎么去選擇？
  答

  像鏈接，21世紀(jì)等都是全國(guó)連鎖的，比較有保障。為什么要通過(guò)中介呢，是因?yàn)槿绻阆胭I(mǎi)二手房，首先通過(guò)中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質(zhì)量相對(duì)是有保障的，而且中介會(huì)給你一些指導(dǎo)意見(jiàn)，也會(huì)幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進(jìn)行比較，還有就是，在交易過(guò)程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點(diǎn)事，如果私自交易，款項(xiàng)比較大，買(mǎi)賣(mài)雙方如果互相不認(rèn)識(shí)，彼此在錢(qián)上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒(méi)保障的。

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• 問(wèn) ??哪家房產(chǎn)中介好?該怎么去選擇房產(chǎn)中介呢?
  答

  千萬(wàn)不要選鏈家，鏈家是所有中介公司收費(fèi)**貴的，而且，服務(wù)態(tài)度很差，很不負(fù)責(zé)任。我買(mǎi)二手房找的鏈家，關(guān)于房屋戶(hù)口問(wèn)題只字不提，我又年輕不懂，買(mǎi)完了才發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房合同上寫(xiě)的五百多天，也怪我沒(méi)有好好看購(gòu)房合同。我只想說(shuō)，鏈家，真的很坑，買(mǎi)房之前要考慮清楚。。。

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• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)中介，怎么選擇好的房產(chǎn)中介？
  答

  房產(chǎn)中介顧名思義：為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣(mài)雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣(mài)房人登記房源信息、宣[2]發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買(mǎi)家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。)選擇放心房產(chǎn)中介公司的方法與竅門(mén)：1、資質(zhì)審查：好的中介公司應(yīng)該具有長(zhǎng)期固定的辦公地點(diǎn)和合法的營(yíng)業(yè)資質(zhì)。我們可以通過(guò)進(jìn)店觀察和確定其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)來(lái)鑒別該中介公司的合法性。2、實(shí)力審查：盡量選擇實(shí)力雄厚的房產(chǎn)中介公司為自己進(jìn)行服務(wù)?？梢酝ㄟ^(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金和該公司擁有的門(mén)店數(shù)目來(lái)確定其公司實(shí)力的強(qiáng)弱。3、口碑審查：口碑對(duì)任何公司都是十分重要的無(wú)形資產(chǎn)。擁有良好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。4、形象審查：對(duì)門(mén)店的裝修和人員的素質(zhì)進(jìn)行觀察，好的中介公司都比較注意形象。無(wú)論是店面形象還是員工形象都應(yīng)該是整齊劃一的。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介哪個(gè)好?房產(chǎn)中介有什么用？
  答

  房屋中介作用是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)。1、省事省時(shí)投資置業(yè)，經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，可將買(mǎi)賣(mài)（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位 置，座號(hào)等要求委托給中介公司，則該公司將以**快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是**優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。2、不易上當(dāng)受騙中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫(kù)存，可供客戶(hù)優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，會(huì)得到物有所值的回報(bào)，不易草率決策行事，上當(dāng)受騙。3、為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商減低經(jīng)營(yíng)成本 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營(yíng)部自產(chǎn)自銷(xiāo)的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷(xiāo)售、管理等業(yè)務(wù)，因?yàn)橹薪楣居袪I(yíng)銷(xiāo)的經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)脈搏清晰，信息來(lái)源快捷而量大。

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• 問(wèn) ??如何選擇房屋中介? 房產(chǎn)中介哪個(gè)好?
  答

  房屋中介哪家好？1．北京鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是國(guó)內(nèi)起步較早的連鎖房屋中介，同時(shí)也是中國(guó)房屋中介十大品牌之一，主要從事二手房交易、新租、房屋租賃和旅居房產(chǎn)及海外房產(chǎn)交易等服務(wù)。經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展已經(jīng)在北京、上海、廣州和深圳等20多個(gè)城市成立分公司，全國(guó)直營(yíng)店數(shù)量超過(guò)8000家，經(jīng)紀(jì)人數(shù)超過(guò)15萬(wàn)人，品牌實(shí)力非常的雄厚。2．我愛(ài)我家房屋中介，隸屬于偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)旗下的知名房屋中介品牌。是一家專(zhuān)業(yè)從事二手房和房屋租賃業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)品牌。從2016年開(kāi)啟的我愛(ài)我家4．0版SI體系的研發(fā)和設(shè)計(jì)，依靠互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)等各種科學(xué)的技術(shù)支持，使我愛(ài)我家迅速成為了行業(yè)中的一匹黑馬，品牌實(shí)力不可小覷。3．信義房屋，是一家成立于中國(guó)臺(tái)灣的知名房產(chǎn)企業(yè)，從1993進(jìn)入大陸市場(chǎng)后，逐漸將品牌的板塊延伸到上海、蘇州和杭州等地區(qū)，在國(guó)際市場(chǎng)上已經(jīng)擁有1500多家連鎖門(mén)店。逐漸發(fā)展成為一個(gè)國(guó)際房產(chǎn)品牌。4．滿堂紅從2001年進(jìn)軍地產(chǎn)中介中，并與2015年與國(guó)內(nèi)知名房屋中介北京鏈家達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，并在隨后改名鏈家滿堂紅，正式成為了鏈家房屋中介的一個(gè)分支，與鏈家共享資源平臺(tái)，品牌后期的發(fā)展?jié)摿κ遣豢晒懒康?。房屋中介哪家好？如何選擇房屋中介？怎樣選擇房屋中介？首先我們要看房屋中介公司的整體形象怎么樣，資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是否完善、看有沒(méi)有專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、是否擁有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或分支機(jī)構(gòu)）備案證書(shū)其次我們還可以從看房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)時(shí)間、房產(chǎn)信息專(zhuān)業(yè)度、歷史成交記錄、誠(chéng)信度、職業(yè)精神等方面來(lái)判斷該了解該經(jīng)紀(jì)人的綜合實(shí)力。在這個(gè)極具誘惑的房屋行業(yè)，能保持良好的口碑無(wú)疑增加了對(duì)他的信任度以及對(duì)該房屋中介公司的正面形象。**后我們?cè)賮?lái)看看房屋中介機(jī)構(gòu)的實(shí)力與知名度，其中包括的就是注冊(cè)資金、廣告投放量。如果注冊(cè)資金太少，一旦發(fā)生房屋中介卷款私逃的行為，客戶(hù)的權(quán)益將很難得到保障。同樣的廣告投放量也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一，畢竟現(xiàn)在廣告投入的費(fèi)用也不便宜，如果能大量的以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，那么公司的實(shí)力也不會(huì)弱到哪里去。

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