??哪家房產(chǎn)中介好?該怎么去選擇房產(chǎn)中介呢?

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• 153****5087

  千萬不要選鏈家，鏈家是所有中介公司收費**貴的，而且，服務態(tài)度很差，很不負責任。我買二手房找的鏈家，關于房屋戶口問題只字不提，我又年輕不懂，買完了才發(fā)現(xiàn)，購房合同上寫的五百多天，也怪我沒有好好看購房合同。
  我只想說，鏈家，真的很坑，買房之前要考慮清楚。。。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:14:51
• 148****3471

  一、中介公司的產(chǎn)生
  中介公司的產(chǎn)生是代表當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟發(fā)展趨式好會與房地產(chǎn)中介有關呢？
  因為當經(jīng)濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。
  但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？
  因為發(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發(fā)展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，所以會令部分人轉往買二手房，這時中介公司就能發(fā)揮作用。
  二、中介員的角色
  請問閣下是否想過中介員起什么角色呢？你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？
  其實中介員是一個比較特別的行業(yè)，我們同其他行業(yè)的業(yè)務員是有很大的不同，一般行，業(yè)的業(yè)務員是公司有一些自己產(chǎn)品推出市場，公司應因市場定好價格，業(yè)務員只需推銷該產(chǎn)品的優(yōu)點便完任務。這就叫單向推銷。
  而我們的角色名副其實是中間人，我們無自己的產(chǎn)品，無自己的定價，我們所做的全受人委托，完成任務收取傭金，我們是推銷服務，推銷你的承諾，推銷你的關系，你的說服力等等而令對方給予你信任。
  三、中介員每日工作習慣，紀律及工作態(tài)度
  中介元每日應有工作的程序及計劃，不可以用“見步行步”的態(tài)度處理，要對每見事都
  要認真處理，不可以用今日的利益來衡量，因為中介工作好象農(nóng)夫耕種，今日播種明日收成，所以每天都是默默耕耘。中介員的工作主要分三大類，就是預備、執(zhí)行、才有收成。
  預備：古人有話“工欲善其善，必先利其器”所以預備工作是非常重要，如果預備工作做得不好，就算你有多大的能力問題還是會出現(xiàn)的。所以預備工作是非常重要的。預備工作包括不停找新盤，更新業(yè)主動態(tài)及樓價。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:14:39
• 142****4543

  基礎工作穩(wěn)扎穩(wěn)打
  作為一個新手，首先是要會跑盤。在去跑盤之前，要多方位的了解自己要跑的樓盤。包括樓盤的內部情況，社區(qū)的基礎配置以及周邊的基礎設施。整個過程可以用文字描述清楚，也可以用畫圖的方式表示出來。有利于后期更好的進行房客源匹配，順利談判，提高成交率。
  做好信息發(fā)布
  好的房源廣告可以吸引更多潛在的顧客進來點擊，所以新手還要會發(fā)布房源信息，讓更多的客戶看到并主動跟你聯(lián)系。房源標題的核心定位要準確，房源描述介紹要盡量詳細，房源圖片盡量清晰可觀，既能夠了解房源的細節(jié)也能夠把握拍照要突出的重點。做為一個中介小白，你更要跟上時代發(fā)展，經(jīng)紀人發(fā)房的效率和成效，可能遠沒有一款軟件要高效。所以新手可以借助房客多軟件，幫助自己發(fā)房。房客多內置的有豐富的標題和描述模板，可以節(jié)省自己絞盡腦汁的去想和寫的時間，同時，房客多可以支持預約發(fā)布、預約刷新、自動上下架、下架、重發(fā)、修改、刷新等操作，一站式管理房源信息和房產(chǎn)網(wǎng)站，高效快捷辦公。促成成交。
  保持良好的心態(tài)
  要保持良好的心態(tài)，不怕吃苦，因為在這一行受到的挫折和打擊非常多，必須要有吃苦的覺悟，相信自己努力付出就會有收獲，即使客戶沒有成交，但你真誠的為他們服務，他們也會對你有一個好的印象。
  注重方法，尋找合適的營銷策略
  真正能讓一個房產(chǎn)中介新手做出成績的，其實不單單是勤奮，而是找對方法。傳統(tǒng)的營銷模式都是企業(yè)主動去尋找用戶。已經(jīng)不符合用戶購買習慣了。移動互聯(lián)網(wǎng)時代，你需要的不是銷售人員，而是服務人員。房客多經(jīng)紀人店鋪，讓每個經(jīng)紀人都有屬于自己的移動服務平臺。讓你把店鋪開在微信上；通過朋友圈發(fā)布房源信息，讓你進行精準營銷，對有需求的潛在客戶進行宣傳；有需求的客戶在看到你發(fā)布的信息，點擊可以直接進入你的微店，看到你店鋪內所有的房源信息，更好的拓寬營銷渠道。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:14:33

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)中介哪個好?房產(chǎn)中介該怎么去選擇？
  答

  像鏈接，21世紀等都是全國連鎖的，比較有保障。為什么要通過中介呢，是因為如果你想買二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質量相對是有保障的，而且中介會給你一些指導意見，也會幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點事，如果私自交易，款項比較大，買賣雙方如果互相不認識，彼此在錢上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。

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• 問 ??房產(chǎn)中介哪個好?要怎么去選擇房產(chǎn)中介？
  答

  租房子找中介比較好。優(yōu)點:1.中介房源比較多,可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會和房東協(xié)商好價格、壓金、租金之類,租客只要對中介表達自己的意思即可,不用自己去直接面對房東討價還價。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同,并作為第三方,公平公正的驗收房子、查看所租房子里物品、結清之前的物業(yè)、水電費等。弊端:要出一個月房租的一半,來當中介費。

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• 問 什么是房產(chǎn)中介，怎么選擇好的房產(chǎn)中介？
  答

  房產(chǎn)中介顧名思義：為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產(chǎn)中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣[2]發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)選擇放心房產(chǎn)中介公司的方法與竅門：1、資質審查：好的中介公司應該具有長期固定的辦公地點和合法的營業(yè)資質。我們可以通過進店觀察和確定其營業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質來鑒別該中介公司的合法性。2、實力審查：盡量選擇實力雄厚的房產(chǎn)中介公司為自己進行服務。可以通過營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金和該公司擁有的門店數(shù)目來確定其公司實力的強弱。3、口碑審查：口碑對任何公司都是十分重要的無形資產(chǎn)。擁有良好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。4、形象審查：對門店的裝修和人員的素質進行觀察，好的中介公司都比較注意形象。無論是店面形象還是員工形象都應該是整齊劃一的。

• 問 ??哪家房產(chǎn)中介好?如何選擇房屋中介?
  答

  像鏈接，21世紀等都是全國連鎖的，比較有保障。為什么要通過中介呢，是因為如果你想買二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質量相對是有保障的，而且中介會給你一些指導意見，也會幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點事，如果私自交易，款項比較大，買賣雙方如果互相不認識，彼此在錢上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。

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• 問 北京哪家房產(chǎn)中介好？
  答

  G;中原房地產(chǎn)公司不錯哦,可以考慮一下。

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