??有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)30萬(wàn)房貸20年月供多少？

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• 133****6898

  若貸款本金：30萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1963.33；還款總額：471199.72；利息總額：171199.72，采用等額本息還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2475，隨后每期逐筆遞減金額：5.1，還款總額：447612.5；利息總額：147612.5。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:56:55
• 137****8878

  一、貸款30萬(wàn)元、期限20年，當(dāng)前的按揭利率為6.80%，按等額本息法、等額本金法分別計(jì)算為：
  1、等額本息法：月還款額為2290.02 元（每月相同）。還款本息總額為549604.46 元，其中利息為249604.46 元。
  2、等額本金法：第一個(gè)月還款額為2950.00 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元，其中利息為204850.00 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。
  具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。
  二、如果你還了兩年后，一次性付清貸款
  1、貸款合同中有約定，可以提前還款。提前還款時(shí)的金額為：剩余的本金+當(dāng)月的利息。
  2、除以上“剩余的本金+當(dāng)月的利息”外，銀行會(huì)按合同約定收取一定的補(bǔ)償金（違約金）一般為提前還款金額一個(gè)月的利息（其實(shí)如果你一次結(jié)清，就是要多收一個(gè)月剩余本金的利息）。
  與前2年還的沒(méi)有關(guān)系。
  提前還款也可以部分提前還款，不一定要全部結(jié)清的。比方說(shuō)兩年后你有50000元閑錢(qián)，可將這50000元提前沖還本金，沖還本金后，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額將相應(yīng)減少。

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• 136****8274

  月供與您和銀行簽訂房貸合同約定利率有關(guān)，按2015年8月26日**新五年期以上貸款基準(zhǔn)利率5.15%計(jì)算，供您參考.
  1、等額本息還款方式
  貸款總額 300,000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 2,004.81 元
  總支付利息 181,154.50 元
  本息合計(jì) 481,154.50 元
  2、等額本金還款方式
  貸款總額 300,000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  首月還款 2,537.50 元
  每月遞減：5.36 元
  總支付利息 155,143.75 元
  本息合計(jì) 455,143.75 元

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)房貸30萬(wàn)20年月供多少？
  答

  一、貸款30萬(wàn)元、期限20年，當(dāng)前的按揭利率為6.80%，按等額本息法、等額本金法分別計(jì)算為：1、等額本息法：月還款額為2290.02 元（每月相同）。還款本息總額為549604.46 元，其中利息為249604.46 元。2、等額本金法：第一個(gè)月還款額為2950.00 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元，其中利息為204850.00 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。二、如果你還了兩年后，一次性付清貸款1、貸款合同中有約定，可以提前還款。提前還款時(shí)的金額為：剩余的本金+當(dāng)月的利息。2、除以上“剩余的本金+當(dāng)月的利息”外，銀行會(huì)按合同約定收取一定的補(bǔ)償金（違約金）一般為提前還款金額一個(gè)月的利息（其實(shí)如果你一次結(jié)清，就是要多收一個(gè)月剩余本金的利息）。與前2年還的沒(méi)有關(guān)系。提前還款也可以部分提前還款，不一定要全部結(jié)清的。比方說(shuō)兩年后你有50000元閑錢(qián)，可將這50000元提前沖還本金，沖還本金后，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額將相應(yīng)減少。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)30萬(wàn)房貸30年月供多少？
  答

  月供1906.08元，等額本息，每月還款額一樣的，按照現(xiàn)在**新基準(zhǔn)利率計(jì)算。等額本金每月還款如下:首月2470.83元，每月遞減4.55~4.54元。

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• 問(wèn) ??30萬(wàn)房貸20年月供大概需要多少？
  答

  按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.9%不浮動(dòng)測(cè)算，商業(yè)性貸款30萬(wàn)元20年月供1963.20元，公積金貸款30萬(wàn)元20年月供1818元。

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• 問(wèn) 我今年30萬(wàn)房貸20年月供多少
  答

  還款方式等額本息貸款總額30.000萬(wàn)元貸款利率6.55%按揭年數(shù)20年(240期)還款總額35.929萬(wàn)元支付利息15.929萬(wàn)元房子貸款20萬(wàn)20年月供1,497.04元

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• 問(wèn) ??公積金貸30萬(wàn)20年月供多少？
  答

  1、純公積金貸款純公積金貸款的銀行基準(zhǔn)利率為3.25%，貸款30萬(wàn)，按揭時(shí)間為20年，那么貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。2、組合型貸款按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款一般還會(huì)有10%的利率上浮。這里假設(shè)商業(yè)15萬(wàn)，公積金15萬(wàn)，貸款30萬(wàn)，按揭時(shí)間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。3、純商業(yè)貸款按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款10%的利率上浮，貸款30萬(wàn)，按揭時(shí)間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元.

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