契稅怎么算啊，有相關的公式嗎？

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• 143****0052

  房產契稅的計算公式：房屋契稅=房屋總價×稅率。
  
  1、確定房屋總計。根據成交價格、市場價格、房屋交換差價來確定房屋的價格，商品房的銷售一般屬于第一個“成交一筆交易，價格按照合同價格中列出的收盤價作為計算的房屋契稅基數”。此時，計算房產契稅的關鍵點就變成了稅率的確定。
  
  2、確定計算房屋契稅的稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3-5%。各地適用契稅的稅率，由省級政府根據本地區(qū)實際情況，在3-5%的范圍內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。

  查看全文↓ 2019-03-05 22:56:20
• 146****9729

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  
  如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  
  由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

  查看全文↓ 2019-03-05 22:56:14
• 137****0307

  50萬的房子如果面積超過90平米的計算公式為：總房價*契稅標準=契稅總額，即50萬*1.5%=7500元。
  
  買方還需繳納的費用：
  
  1、契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  
  2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  
  3、交易印花稅：成交總價×0. 05%
  
  4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  
  契稅是根據房屋面積來規(guī)定的，一般房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。住宅面積超過144平米的稅率為3% ，非住宅商業(yè)房為4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-03-05 22:56:06
• 157****8699

  契稅是在房地產所有權發(fā)生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

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相關問題

• 問 提前還房貸利息怎么算有相關的公式嗎？
  答

  　提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還貸可以節(jié)省多少利息，這個**直接**簡便的方法就是用網上的貸款計算器進行計算，你只要輸入計算器中相應的數據，選擇好自己的貸款利率，就可以快速的計算出結果。　　提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款一年后借款人提前還款的申請?！　》抠J利息怎么算 房貸利息計算公式　　根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式?！　〉阮~本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變?！　⌒枰⒁獾氖牵?、各地城市公積金貸款**高額度要結合當地具體來看。2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策?！　〉阮~本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/還款月數　　每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 房貸具體怎么算的啊有公式嗎？
  答

  利用公式計算等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金等額本金還款法和等額本金還款法有何不同？等額本息還款釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。特點：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。適用人群：比較適合收入相對穩(wěn)定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩(wěn)定的人群。

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• 問 契稅公式怎么算
  答

  就是房價*稅率

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• 問 2018契稅怎么算公式 ?
  答

  契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。每個地區(qū)不一樣

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• 問 房子契稅公式怎么算呢？
  答

  契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率　　一、定義：　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　《⒓{稅義務人：　　契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權?！　?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織?！　?、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員?！　∪?、計算方法：　　契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：　　應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

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