房屋中介公司怎么開呢，流程是啥樣的？

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• 131****2818

  開一家房地產(chǎn)中介公司步驟流程
  　　先期準(zhǔn)備：
  　　1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員（或者租齊）。
  　　2、有五萬元以上注冊資金 。
  　　3、有自己的名稱、組織機構(gòu)及章程。
  　　4、有固定的服務(wù)場所。
  　　具體申請的程序：
  　　1、受理登記：由取得營業(yè)執(zhí)照的中介機構(gòu)提出資質(zhì)申請，并提供相關(guān)材料。
  　　2、部門初審：主要對申報材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見。
  　　3、領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進(jìn)行全面審查，簽署審批意見。
  　　4、經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書》。
  　　需要提交的材料：
  　　1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)申報表（一式二份）；
  　　2、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)申請書及董事會決議；
  　　3、工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
  　　4、稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證復(fù)印件；
  　　5、機構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；
  　　6、固定經(jīng)營場所的證明；
  　　7、注冊資金驗資報告；
  　　8、法定代表人及負(fù)責(zé)人的任職文件；
  　　9、從業(yè)人員的資格證書及專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復(fù)印件；
  　　10、在職人員身份證復(fù)印件，外籍人員暫住證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-03-05 23:50:14
• 148****8087

  房產(chǎn)中介的開店流程是比較復(fù)雜的，首先就是門店的選址，一定要在人多的地方，增加門店的訪客量，要在交通便利的地方，這樣客戶來回方便門店。
  再就是門店里面的布置，注意門店形象，安排專業(yè)的人員接待等。再就是人員的招聘，一定要按照經(jīng)紀(jì)人的招聘原則嚴(yán)格進(jìn)行。**后，中介公司應(yīng)該選擇一款辦公管理軟件來協(xié)助企業(yè)辦公，像是易房大師就不錯，是免費的，功能挺全面的，效果也不錯。
  還有中介店長做好領(lǐng)導(dǎo)工作，指定一定的制度，規(guī)范化管理公司。

  查看全文↓ 2019-03-05 23:50:06
• 158****6080

  根據(jù)我們的經(jīng)驗整個注冊流程您需準(zhǔn)備以下幾個方面的事宜：
  1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復(fù)印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準(zhǔn)備好至少5個公司預(yù)先名稱；
  2.您需選擇就近銀行進(jìn)行注資手續(xù)；
  3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
  4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
  5.其他所有手續(xù)由相關(guān)部門完成。
  注冊流程依次為：
  查名（確定公司名字）→驗資（完成公司注冊資金驗資手續(xù)）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業(yè)執(zhí)照→申請組織機構(gòu)代碼證→申請稅務(wù)登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業(yè)務(wù)→辦理納稅人認(rèn)定→辦理辦稅員認(rèn)定→辦理發(fā)票認(rèn)購手續(xù)。
  具體流程解釋：
  工商所流程：
  一、查名（需1周時間）
  所需資料由您提供：
  1.全體投資人的身份證復(fù)印件（投資人是公司的需要營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）
  2.注冊資金的額度及全體投資人的投資額度
  3.公司名稱（**好提供5個以上）、公司大概經(jīng)營范圍。
  查名資料備齊后由相關(guān)部門受理，查名所需手續(xù)由相關(guān)部門完成，查名通過后會預(yù)先通知您并核發(fā)查名核準(zhǔn)單一份、一套章（公司公章財務(wù)章法人章股東章）及銀行詢證函一份。
  二、驗資（即辦即完）
  您憑核發(fā)的查名核準(zhǔn)單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理注冊資金進(jìn)賬手續(xù)，辦理完后從銀行領(lǐng)取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務(wù)所，隨后由會計事務(wù)所辦理驗資報告。
  驗資通過后核發(fā)驗資報告2份。
  驗資必須由您本人完成，委托其他機構(gòu)辦理將會承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，具體參見新公司法第十二章法律責(zé)任。
  三、簽字（即辦即完）
  您帶好身份證前往工商所進(jìn)行簽字，工商所核實后通過。
  簽字需要本人到場，經(jīng)工商所人員確認(rèn)為本人無誤后簽字生效，簽字通過后即可以開始辦理營業(yè)執(zhí)照。
  四、辦理營業(yè)執(zhí)照（需2周時間）
  所需材料僅供您參考，所有資料由相關(guān)部門提供：
  1.公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》 ；
  2.公司申請登記的委托書 ；
  3.股東會決議 ；
  4.董事會決議 ；
  5.監(jiān)事會決議 ；
  6.章程 ；
  7.股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明 ；
  8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長或者董事的任職證明 ；
  9.董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件 ；
  10.驗資報告 ；
  11.住所使用證明（租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證）；
  12.公司的經(jīng)營范圍中，屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報經(jīng)審批的項目，需提交部門的批準(zhǔn)文件。
  資料齊全后所有手續(xù)由相關(guān)部門完成，報工商局審批后核發(fā)營業(yè)執(zhí)照正副本和電子營業(yè)執(zhí)照，隨后工商所流程完畢。
  以下為質(zhì)監(jiān)局流程
  辦理組織機構(gòu)代碼證（需1周時間）
  本步驟手續(xù)和所需資料由相關(guān)部門提供并完成，前往質(zhì)監(jiān)局辦理組織機構(gòu)代碼證，核發(fā)代碼證正副本和代碼卡后質(zhì)監(jiān)局流程結(jié)束
  以下為稅務(wù)局流程：
  辦理稅務(wù)登記證（需2周時間）
  一、提供資料：所需資料僅供您參考，所有資料由相關(guān)部門提供。
  1.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件、復(fù)印件各一份 ；
  2.《組織機構(gòu)統(tǒng)一代碼證》原件、復(fù)印件各一份 ；
  3.《驗資報告》原件、復(fù)印件各一份 ；
  4.企業(yè)章程或協(xié)議書或可行性研究報告或合同書原件、復(fù)印件各一份；
  5.法定代表人、財務(wù)負(fù)責(zé)人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復(fù)印件各一份；
  6.經(jīng)營地的房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明（加貼印花稅）原件、復(fù)印件各一份。
  二、填寫表格報送市局：所需步驟僅供您參考，所有手續(xù)相關(guān)部門操作。
  填妥稅務(wù)登記表及其他附表，呈稅務(wù)所所長簽字通過后連同所需材料報送市稅務(wù)局（均由相關(guān)部門辦理），核審并審批后打印稅務(wù)登記證并領(lǐng)取稅務(wù)登記證，至此稅務(wù)局流程結(jié)束。
  至此所有證件辦理結(jié)束，您交納辦理費用后領(lǐng)取所有相關(guān)證件，然后前往您就近銀行辦理基本帳戶和納稅賬戶（相關(guān)部門提供辦理此業(yè)務(wù)的詳細(xì)資料和步驟）
  后續(xù)手續(xù)流程：（后續(xù)流程共6項，均在稅務(wù)所完成，所有手續(xù)所需材料由相關(guān)部門提供和完成）
  1. 辦理稅種登記：按您公司的情況，確定公司的性質(zhì)（貿(mào)易型稅率4%、生產(chǎn)型6％、服務(wù)型5％等），提供相關(guān)材料填妥相關(guān)表格后呈稅務(wù)專員；
  2. 辦理所得稅核定：通常所得稅為核定征收方式，提供相關(guān)資料后填妥相關(guān)表格后呈稅務(wù)專員；
  3. 辦理印花稅業(yè)務(wù)：按您公司的規(guī)模，提供相關(guān)資料后填妥表格購買相關(guān)印花稅票；
  4. 辦理納稅人認(rèn)定：按您公司的注冊情況，提供相關(guān)資料后填妥表格后呈稅務(wù)專員；
  5. 辦理辦稅員認(rèn)定：提供相關(guān)資料后填妥表格后呈稅務(wù)專員，為您的公司人員辦理辦稅員證件；
  6. 辦理發(fā)票認(rèn)購手續(xù)：根據(jù)您公司所需的發(fā)票種類，提供相關(guān)資料后填妥表格后呈稅務(wù)專員申請發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-03-05 23:50:01

相關(guān)問題

• 問 ??怎么做好房屋中介呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  去房地產(chǎn)中介,是大公司還是小公司,每種規(guī)模經(jīng)營手法都不一樣. 去到地產(chǎn)公司一定要學(xué)習(xí)附近都路段,門牌號碼,再接下就是查盤,他們要求你語言要暢通,跟客戶溝通不口吃 再接下來就是接租客,因為難度沒有那么大,買賣要起碼2個月才能接觸.. 跟好租單才是做房地產(chǎn)的第一步,一般新人在地產(chǎn)公司2月之內(nèi)要求開4-6張的租單 如果有經(jīng)理或者高級物業(yè)顧問能幫你,你就可以快上手,如果不是,就要慢慢學(xué)了!平時在公司聽別人怎么談案,在公司不懂就問!但不要問無聊的問題,否則對方會反感,就好像我的手下,老是問"為什么"都是無聊的問題..氣死我了,還要是2個.

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• 問 房屋中介公司怎么開需要注意什么？
  答

  開辦任何公司都得要證照齊全，這樣才叫合法經(jīng)營，在申請營業(yè)執(zhí)照時就要根據(jù)當(dāng)?shù)毓ど滩块T對此行業(yè)的注冊資金要求進(jìn)行驗資，一般10萬元左右，如果成立中介服務(wù)部，注資要求更低。有了營業(yè)執(zhí)照，還要有從事這一行業(yè)的資質(zhì)證書，一般由當(dāng)?shù)刈〗ň质袌龉芾硖庌k理，提交3本房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書（以后會改為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證書）。證照費、房租、裝修、辦公設(shè)備硬件軟件等開辦費也就在3-5萬元左右。

  全部5個回答>
• 問 房屋中介怎么賺錢? 房屋中介是怎么賺錢的
  答

  中介的主要收入來自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國的中介大部分是居間，所以是同時問上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費標(biāo)準(zhǔn)是買賣的話是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時，或者快要成功之時收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時一部分，**后的做過戶時候一部分。出租的話差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時，銀行給的回扣，保險公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢等）。這個是中介賺錢的基礎(chǔ)。簡單的說就是花錢好辦事（更快買賣，買賣的價格合適以及多個人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個很少。**常見的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪。就是時不時地受到不同中介的電話，問題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請問你XX新村的XX號XXX室的房子賣掉了嗎，賣掉了，那么您現(xiàn)在想不想買啊，不想買啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時間長了就沒人打你的電話，過了若干年都有人會打，極端的時候一天十幾個。

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• 問 ??如何管理房屋中介好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.店長，即勞心而非勞力者；2.多關(guān)心下屬，工作乃至生活；3.對員工**好以同事相稱，縮短距離；4.豐富自己，既然在店內(nèi)高度已經(jīng)不一樣，你必有所長，但不要忘了繼續(xù)豐富自己（房產(chǎn)有關(guān)新政策、銷售技巧等）5.有主見，工作要有創(chuàng)新6.即管又理，才能稱之為好的管理者**后一點：“推功”、“攬過”

  全部5個回答>
• 問 房屋中介公司
  答

  中原,世華,美聯(lián),中天,創(chuàng)輝,通泰.......很多,生意不分大小,我想會接的.<br><br>中介服務(wù)分區(qū)域的,建議你找離你商鋪**近的,直接進(jìn)去提出你的要求就可以了,他們會幫到你.給我小紅旗撒???!!!

  全部2個回答>