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??我想咨詢一下幾月份買房子**便宜呢？

147****2543 | 2019-03-06 09:25:56

已有5個(gè)回答

  • 135****2685

    首先一點(diǎn)可以肯定的是，房價(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。
    我們再來分析下房子的降價(jià)。
    1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。
    2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。
    3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。
    4.降息。這次的金融危機(jī)對國內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國家降息，對房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。
    5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過.
    6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量.
    7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
    8.來自政府的壓力.

    查看全文↓ 2019-03-06 09:26:54
  • 145****1939

    　1、買房子沒有絕對的幾月**便宜，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格因素很多，跟項(xiàng)目之間差異、推出的房源都有關(guān)系，所以不能說絕對那個(gè)時(shí)間段。
    　　2、即使是年底，為了回籠資金，但可能推出的房源本身是較好的部分，其價(jià)格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時(shí)間房價(jià)本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個(gè)根本沒法計(jì)算。
    　　3、因此要買房子，**好根據(jù)自己需要，如果合適，比較當(dāng)期周邊同類型項(xiàng)目價(jià)格即可。

    查看全文↓ 2019-03-06 09:26:48
  • 145****0833


    有一位創(chuàng)業(yè)者掙了筆錢，**近準(zhǔn)備在北京買房，很多人就勸他，現(xiàn)在房價(jià)這么高肯定要跌的，你等等再買吧！當(dāng)然也有說房價(jià)不會(huì)跌的你放心買吧。那個(gè)創(chuàng)業(yè)者就說，我的賬不是這么算的，第一我買房是為了自己住，所以漲跌無所謂。第二生命有限，提前買房，住上好房子改善生活質(zhì)量，這本身就是賺了。。

    查看全文↓ 2019-03-06 09:26:43
  • 154****3509

    一般來說，9、10月左右是房屋**貴的時(shí)候，
    從1-5月相對來說比較低。
    其實(shí)并不是什么時(shí)候房子便宜，而是有些月份買房子的比較少?？傮w來說，房屋的價(jià)格是在上升。
    一般就是五一十五等黃金周，商家搞活動(dòng)的時(shí)候會(huì)比例便宜，另外一個(gè)就是樓盤剛開盤的時(shí)候會(huì)有一個(gè)額外的折扣。

    查看全文↓ 2019-03-06 09:26:37
  • 142****2959

    1、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子

    其實(shí)產(chǎn)權(quán)不明晰的房子有很多，比如說產(chǎn)權(quán)證不齊全的（產(chǎn)權(quán)證包括“房屋所有權(quán)證”和“國土使用權(quán)證”），目前如果是要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現(xiàn)象的話，也是不能夠買的，因?yàn)楹苋菀壮霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。

    2、兇宅

    如果買了兇宅，夜深人靜的時(shí)候有些風(fēng)吹草動(dòng)就難以入眠。雖然有的購房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個(gè)房子以后想轉(zhuǎn)賣的時(shí)候，怕是無人接手，只能壓價(jià)低價(jià)出售了。

    3、爛尾樓

    大家都知道爛尾樓是不能買的。因?yàn)闋€尾樓是指開發(fā)商還沒有完全把房子建好，這類房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施是不完全的，除了這個(gè)問題，爛尾的房子還存在很多其它的安全隱患，所以即便是價(jià)格便宜，也**好不要購買。

    4、質(zhì)量存在問題的房子

    房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問題，導(dǎo)致無法正常入住，這類房子再便宜也不能買。另外質(zhì)量存在問題的房子并不滿足房屋交接的條件，很可能就會(huì)導(dǎo)致日后辦理產(chǎn)權(quán)證困難，甚至不能辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問題。試想一下購房者如果花費(fèi)大半輩子的積蓄買到有問題的房子，誰能受得了？

    5、房齡較大的二手房

    買二手房時(shí)，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個(gè)重要因素。其實(shí)，如果二手房的房齡太老，會(huì)對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個(gè)別銀行能貸款了。

    6、限售房屋

    對于購房者來說，國家的調(diào)控政策也是需要時(shí)時(shí)關(guān)注的，很多地區(qū)的房子不僅僅是限購，還有“限售”，買后是不能馬上轉(zhuǎn)手的。因此，有政策限制的房子在買賣時(shí)，要看清政策規(guī)定，仔細(xì)研究當(dāng)中的限制規(guī)定是否會(huì)影響自己的居住和使用。

    7、戶型差的房屋

    有的房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。生活中比較常見的就是，有的開發(fā)商還會(huì)拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。

    小編是不建議大家購買便宜的房子，不管是新房還是二手房，試想一下誰會(huì)做虧本的生意呢？所以價(jià)格便宜的房屋一般都會(huì)存在一些隱藏的問題，而對于沒有購房經(jīng)驗(yàn)的朋友來說，發(fā)現(xiàn)這些問題還是很有難度的。

    查看全文↓ 2019-03-06 09:26:33

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