二手房出售要交什么稅？麻煩求有會的告知下？

已有3個回答

• 157****5788

  一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。計算依據(jù)為實際購買金額。契稅由財政局收取。
  二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。同時，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取，有時也由房地產(chǎn)交易中心收取。
  三、過戶手續(xù)費 過戶手續(xù)費為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。
  四、交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按套計費，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費。交易手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。
  五、其他費用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費。

  查看全文↓ 2019-03-06 10:45:36
• 158****8312

  個體所得稅方面：依據(jù)有關(guān)方針，對個體轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個體所得稅。能承認房子原值的，個稅核算公式如下：(計稅報價-房子原值-買賣過程中交納的有關(guān)稅費及合理費用)×20%。
  其間合理費用是指：納稅人依照規(guī)則正常付出的房產(chǎn)裝飾費用、房產(chǎn)借貸利息、手續(xù)費、公證費等費用。不能承認房子原值的，個體所得稅按合理計稅報價的3%計征。

  查看全文↓ 2019-03-06 10:45:28
• 146****4416

  增值稅方面：依據(jù)有關(guān)方針規(guī)則：“個體將采購未到2年的房產(chǎn)對外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅;個體將采購2年以上(含2年)的房產(chǎn)對外出售的，免征增值稅。
  上述方針適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市以外的區(qū)域。”

  查看全文↓ 2019-03-06 10:45:22

相關(guān)問題

• 問 個人出售二手房買家稅費有哪幾種？麻煩求有會的告知下？
  答

  如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  全部3個回答>
• 問 多年二手房才適合交易？麻煩求有會的告知下？
  答

  房齡較長的二手房，還將面臨難以申請銀行貸款的風(fēng)險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。所謂的評估價則是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過專業(yè)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估而計算出來的。一般房屋年限越長，評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此。

  全部3個回答>
• 問 二手房房源哪里找？麻煩求有會的告知下？
  答

  委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。

  全部3個回答>
• 問 二手房必須通過中介嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  只要你懂，而且有時間跑手續(xù)，不通過中介也沒問題的。 中介費，過戶貸款服務(wù)費。

  全部3個回答>
• 問 二手房有按揭服務(wù)費嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  沒有法定的二手房按揭服務(wù)費這一收費項目，屬于貸款者和中介自己協(xié)商約定的收費項目、標準自定，銀行部門不收取、收取違規(guī)、可以舉報~

  全部5個回答>