二手房必須通過中介嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？

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• 151****3499

  只要你懂，而且有時(shí)間跑手續(xù)，不通過中介也沒問題的。
  中介費(fèi)，過戶貸款服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:10:10
• 158****5242

  完全可以不通過中介，現(xiàn)在的黑中介特別多，一不小心就上了當(dāng)。
  不通過中介自己要做兩件事，1.找到合適的房源并跟房東聯(lián)系上；2.確定購買這套房之前要看房東所有的證件，然后再去房管局去查詢，還要查是否有抵押等；簽合同時(shí)再加上相關(guān)條款，一但因?yàn)榉繓|隱瞞真相導(dǎo)致不能過戶，一切責(zé)任由房東承擔(dān)。**后你還要熟悉過戶相關(guān)流程即可。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:09:52
• 159****6143

  買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:09:44

相關(guān)問題

• 問 二手房中介收定金嗎？定金能收回嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予，售房方未同意或購房方未主動(dòng)委托的情況下，中介公司沒有權(quán)利要求代收房屋定金。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十四條的規(guī)定房地產(chǎn)交易當(dāng)事人約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。交易資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易資金支付方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的簽字和蓋章。

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• 問 二手房有按揭服務(wù)費(fèi)嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  沒有法定的二手房按揭服務(wù)費(fèi)這一收費(fèi)項(xiàng)目，屬于貸款者和中介自己協(xié)商約定的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)自定，銀行部門不收取、收取違規(guī)、可以舉報(bào)~

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• 問 多年二手房才適合交易？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  房齡較長的二手房，還將面臨難以申請(qǐng)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。二手房是按照評(píng)估價(jià)來計(jì)算貸款額的。所謂的評(píng)估價(jià)則是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估而計(jì)算出來的。一般房屋年限越長，評(píng)估價(jià)可能越低。老房子在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，貸款金額一般還會(huì)隨著房齡增大而相對(duì)降低，貸款年限也是如此。

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• 問 二手房房源哪里找？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。

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• 問 二手房出售要交什么稅？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購買金額。契稅由財(cái)政局收取。二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實(shí)際金額。同時(shí)，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取，有時(shí)也由房地產(chǎn)交易中心收取。三、過戶手續(xù)費(fèi) 過戶手續(xù)費(fèi)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。四、交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計(jì)費(fèi)，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。五、其他費(fèi)用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費(fèi)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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