??我想了解下高層18層的黃金樓層是幾樓?

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• 158****1585

  八層**好自身體驗(yàn) 所謂的樓層 七上八下 七死八活 純屬扯淡 根據(jù)這樣子 那么一窮二白 顛三倒四 四分五裂 六親不認(rèn) 七死八活 七上八下 九死一生 十惡不赦 哪個(gè)樓層你可以選呢？**好只能挖個(gè)洞鉆到地下了 根據(jù)自己的感覺 感覺哪個(gè)樓層好 哪個(gè)就是**好的 所謂的揚(yáng)灰層更是扯淡 原來是2003的一個(gè)匿名售樓小姐告白 所扯淡出來的 根據(jù)科學(xué)家證實(shí)是不存在的 純屬造謠 所以所謂的揚(yáng)灰層就是羨慕嫉妒恨層 炒樓層 和炒大蒜一個(gè)道理 黃金樓層分割點(diǎn)是總層數(shù)除以二再加一 所以十八層的黃金樓層應(yīng)該是十層 性價(jià)比**高

  查看全文↓ 2019-03-06 15:20:28
• 152****5712

  高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”的原則進(jìn)行選擇，所以18層樓房的”黃金層“為7——12層。
  
  高層住宅每樓層的優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  一、底層：**差樓層
  
  缺點(diǎn)：**不安靜，容易遭盜竊。臨街會(huì)受到汽車尾氣、噪音污染。在一些小區(qū)，地下室會(huì)返上來潮氣，使一層更容易受到蟻蟲侵?jǐn)_。更重要的，一層往往光照不足，嚴(yán)重者要白天開燈！
  
  如果樓間距過小，或者對(duì)面的建筑物太過高大，那一定不要選1層。
  
  優(yōu)點(diǎn)：便宜，出行方便，容易逃生。
  
  二、2－3層：比一樓稍好，但也好不到哪里去
  
  缺點(diǎn)：還是太低，一樓存在的問題它們都有，采光差，開燈時(shí)間長，通風(fēng)不好，噪音大，視野不好。
  
  優(yōu)點(diǎn)：便宜、出行方便，比一樓安全些。
  
  三、4－6層：視野一般
  
  缺點(diǎn)：視野一般，能看到戶外景觀但不是**佳觀賞角度，也稍微存在光照不足的問題。
  
  有些人覺得這也是“黃金樓層”，一方面物業(yè)費(fèi)相對(duì)較低，另一方面即使出現(xiàn)電梯事故，爬行到6樓尚在可接受范圍內(nèi)。
  
  優(yōu)點(diǎn)：4－6層比1－3層好得多，**起碼安全性大大提高。
  
  四、7、8層：一般意義上的黃金樓層
  
  優(yōu)點(diǎn)：人**理想的住宅應(yīng)該貼近地面、貼近自然，高低適中，舒適度、方便度比高樓層好。所以，7、8樓被普遍視為“黃金樓層”，不會(huì)達(dá)到讓人恐高的程度，但又安靜、不受噪音尾氣影響。
  
  缺點(diǎn)：貴，視野不夠開闊。
  
  五、9層－16層：可能是設(shè)備層
  
  缺點(diǎn)：設(shè)備層是指專用于布置機(jī)電設(shè)備等的樓層。一般來說，幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，盡量避開，設(shè)備噪音等會(huì)給居住帶來負(fù)面影響，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也比較高。設(shè)備層的下一層也避開，上一層就好得多。出行不便、不易逃生、價(jià)格較貴。
  
  優(yōu)點(diǎn)：比較理想的樓層，光照明亮，陽光溫暖。
  
  六、16層及以上：太高以及貴
  
  缺點(diǎn)：發(fā)生火災(zāi)不容易逃生。一般房子越高越貴，且太高容易讓人產(chǎn)生眩暈感。
  
  優(yōu)點(diǎn)：視野開闊、空氣清新。
  
  七、頂層：冬冷夏熱和容易漏水
  
  缺點(diǎn)：頂樓的問題很多，和一樓并列為**不受歡迎樓層。它**容易漏水、出現(xiàn)裂縫，出行、逃生不方便，而且因?yàn)槭芴栔鄙涿娣e大，住起來可能“水深火熱”。
  
  優(yōu)點(diǎn)：視野開闊、光照充足、私密性好。
  
  為什么說高層住宅七、八層是黃金樓層？
  
  根據(jù)上述所言的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行綜合后可得出這個(gè)的一個(gè)結(jié)論，就是樓層的1／3－2／3處是**佳樓層，因此7、8層被普遍視為黃金樓層。一般情況下先樓層都擁有著以下幾條原則：
  
  1、家里有老人小孩，能選低層就選低層。
  
  2、如果購房者想視野開闊，那就往高了選，當(dāng)然前提是你不恐高。
  
  3、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光肯定不好。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:20:24
• 132****5385

  高層18層的黃金樓層為：
  
  5-10層，12層以上，只要沒有陽光遮擋的都可以。
  
  另外9-12層空氣顆粒懸浮比較多，空氣質(zhì)量稍差。
  
  不過還需要您結(jié)合自身要求及條件來決定。例如：家中是否有老人和小孩。是否恐高等等。
  
  各個(gè)樓層的利弊如下供您參考：
  
  1、一樓至三樓
  
  優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  劣：一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街，容易受馬路上汽車尾氣、揚(yáng)塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。一至三樓是**易遭盜竊的樓層。
  
  2、四樓至六樓
  
  優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。
  
  劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
  
  3、七層、八層
  
  優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來說，七層、八層是““黃金樓層““段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  劣：七層、八層對(duì)于人們來說，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
  
  4、九層到十六層
  
  優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。
  
  劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  5、十六層、十七層
  
  優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。
  
  劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  
  6、頂層
  
  優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。
  
  劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。如果個(gè)人比較信風(fēng)水，18層也不能選擇。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:20:16
• 147****9450

  6-7樓好。理由：
  
  1、底層吵鬧污染，頂樓冬冷夏熱，易漏水。18層有18層地獄之說。
  
  2、9-11層據(jù)說是揚(yáng)灰層，既然有說的就有一定道理的。
  
  3、16-17層，發(fā)生火災(zāi)，沒的救了。消防救生梯也就到15、16樓吧。
  
  4、14樓，超恐怖的，不用說了。
  
  5、8層，七上八下。
  
  6、12層-13層，停電了，怎么辦。而且電磁輻射，厲害啊。還有有點(diǎn)孤單感。
  
  7、2-5層不得說了，算中等吧，污染有點(diǎn)，樓層還可以。
  
  8、6-7樓，即接近大自然，又超越大自然。七上八下?？諝庥趾谩；馂?zāi)不怕。停電不怕。
  
  9、10樓左右，有老人或者體弱的往下挪。只要采光通風(fēng)有保證就行。別住太高

  查看全文↓ 2019-03-06 15:20:08

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• 問 ??黃金樓層是幾樓？高層18層的黃金樓層是哪層？
  答

  15層。 揚(yáng)灰層是14層，一般到了15層就基本沒多少外界空氣的灰塵了。不過我個(gè)人覺得，也不存在什么黃金層。只要這棟樓的朝向好，外界相對(duì)房屋不是很密集，7-12層都是可以的。另外電梯樓7層以上都算二次供水，水費(fèi)更貴不說，一停水很麻煩，尤其是有時(shí)候壓力不夠，7層一下都有水，就高層水就小了。

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• 問 高層18層的黃金樓層是哪層
  答

  高層18層的黃金樓層為：5-10層，12層以上，只要沒有陽光遮擋的都可以。另外9-12層空氣顆粒懸浮比較多，空氣質(zhì)量稍差。不過還需要您結(jié)合自身要求及條件來決定。例如：家中是否有老人和小孩。是否恐高等等。各個(gè)樓層的利弊如下供您參考：1、一樓至三樓優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街，容易受馬路上汽車尾氣、揚(yáng)塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。一至三樓是**易遭盜竊的樓層。2、四樓至六樓優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。3、七層、八層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來說，七層、八層是““黃金樓層““段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層、八層對(duì)于人們來說，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。4、九層到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。5、十六層、十七層優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。6、頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。如果個(gè)人比較信風(fēng)水，18層也不能選擇。

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• 問 買房18樓好不好
  答

  好不好不說，主要是不方便。。

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• 問 我想了解下什么是公積金貸款以及按揭貸款的知識(shí)
  答

  第一章 總 則第一條 為建立適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)要求的新的城鎮(zhèn)住房制度，形成穩(wěn)定的住房資金來源，促進(jìn)住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立，轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制，提高職工解決自住住房能力，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，特制定本規(guī)定。第二條 住房公積金是一種長期性住房儲(chǔ)金。在職工工作期間，職工個(gè)人和所在單位均應(yīng)按職工個(gè)人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納，歸職工個(gè)人所有，作為職工個(gè)人住房基金，專戶儲(chǔ)存、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用。第三條 所有黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動(dòng)合同制職工以及三資企業(yè)中方員工，均應(yīng)繳納住房公積金。離、退休職工以及臨時(shí)工、三資企業(yè)外方骯げ喚贍勺》抗??稹?第四條 住房公積金制度一般按屬地化原則實(shí)施。第二章 住房公積金的繳存第五條 起步階段職工個(gè)人和所在單位各按職工個(gè)人工資和職工工資總額的5%繳納住房公積金。今后隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工工資收入提高，可對(duì)繳交率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三資企業(yè)及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第六條 住房公積金的繳交基數(shù)，按職工本人上年度月平均工資計(jì)算，工資額按國家統(tǒng)計(jì)局的規(guī)定計(jì)算。第七條 職工個(gè)人繳納的住房公積金，由職工個(gè)人支付。第八條 單位為職工繳納的住房公積金的資金來源：（一）企業(yè)從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中解決，不足部分經(jīng)財(cái)政部門核定，在成本、費(fèi)用中列支；中央企業(yè)由財(cái)政部派駐各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專員辦事處（組）審核。（二）行政、事業(yè)單位首先立足于原有住房資金的劃轉(zhuǎn)，不足部分，全額預(yù)算的行政、事業(yè)單位，由財(cái)政預(yù)算撥付；差額預(yù)算的事業(yè)單位按差額比例在財(cái)政預(yù)算和單位自有資金中解決。財(cái)政負(fù)擔(dān)的經(jīng)費(fèi)，按單位隸屬關(guān)系和財(cái)政體制，由中央財(cái)政和地方各級(jí)財(cái)政分別負(fù)擔(dān)。（三）自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道列支。第九條 職工個(gè)人繳納的住房公積金由職工所在單位發(fā)工資時(shí)代扣，連同單位為職工繳納的部分，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳納，存入住房公積金管理機(jī)構(gòu)在受委托銀行開設(shè)的“住房公積金專戶”。第十條 住房公積金的存款利率，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條 住房公積金本息，免征個(gè)人所得稅。第三章 住房公積金的支付第十二條 職工個(gè)人住房公積金只能用于家庭購買、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。第十三條 職工個(gè)人住房公積金的償還和轉(zhuǎn)移：（一）職工退離休、離職或出國定居時(shí)，可由本人提取住房公積金本息余額；（二）職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)，其住房公積金本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金帳戶；（三）在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金本息余額。第四章 住房公積金的使用第十四條 住房公積金的使用范圍和順序：（一）職工購買、建造自住住房抵押貸款；（二）職工自住住房大修理貸款；（三）城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款；（四）單位購買、建設(shè)住房抵押貸款；（五）在滿足支付需要和安排以上貸款后，其余額可用于購買國債。第十五條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門按上述范圍和順序編制住房公積金使用計(jì)劃，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彾ê?，下達(dá)給受委托銀行。第十六條 住房公積金的使用程序：（一）住房公積金使用人（或單位）向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出使用申請(qǐng)；（二）住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)住房公積金使用規(guī)定及年度使用計(jì)劃和申請(qǐng)人的住房公積金交納情況審查貸款申請(qǐng)；（三）受委托銀行按有關(guān)規(guī)定對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出的使用人（或單位）進(jìn)行資信審查，確定是否給予貸款，辦理貸款手續(xù)并按期回收貸款。但不能對(duì)公積金管理機(jī)構(gòu)提出的使用人（或單位）以外的使用給予貸款。第五章 住房公積金的管理第十七條 各市（縣）人民政府負(fù)責(zé)制定住房公積金的歸集、使用、管理等有關(guān)具體規(guī)定，審批住房公積金的使用計(jì)劃和財(cái)政收支預(yù)決算。實(shí)施對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。第十八條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、支付、核算和編制使用計(jì)劃等管理工作。住房公積金機(jī)構(gòu)的具體設(shè)置，由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。第十九條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)：（一）核定住房公積金的繳交基數(shù)；（二）督促各單位按月匯繳住房公積金；（三）會(huì)同有關(guān)部門編制住房公積金的年度使用計(jì)劃；（四）審查住房公積金使用人（或單位）的使用申請(qǐng)；（五）監(jiān)督受委托銀行按協(xié)議辦理住房公積金存貸款業(yè)務(wù)；（六）進(jìn)行住房公積金的核算；（七）償還職工住房公積金本息。第二十條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用，由同級(jí)財(cái)政核定后在住房公積金增值收益中列支。第二十一條 住房公積金的存貸款等金融業(yè)務(wù)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾粗袊嗣胥y行的規(guī)定委托指定的銀行辦理。第二十二條 受委托銀行要按照委托協(xié)議的規(guī)定，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)報(bào)送報(bào)表和交割憑證，接受住房公積金管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第二十三條 住房公積金及其管理機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，按財(cái)政部的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，審計(jì)、監(jiān)督部門要加強(qiáng)審計(jì)、監(jiān)督。第六章 附 則第二十四條 未經(jīng)批準(zhǔn)不按規(guī)定繳納住房公積金的單位，要如數(shù)補(bǔ)交，并罰繳滯納金。第二十五條 任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金。凡違反第十四、十五、十六條規(guī)定的，要限期返還，對(duì)挪用單位和個(gè)人給予經(jīng)濟(jì)處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十六條 各省、自治區(qū)、直轄市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)同財(cái)政部門，根據(jù)本規(guī)定結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后頒布實(shí)施。第二十七條 本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋。第二十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行各出一部分,公司部分租房公積金在帳戶中扣除,個(gè)人部分在本人的工資中扣除.是已工資的百分比來計(jì)算的,公司和個(gè)人各出一部分,公司部分由住房公積金辦公室在帳戶中扣除,個(gè)人部分在本人的工資中扣除.你買了房子,可以繼續(xù)購買.根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第262號(hào)）第三十六條規(guī)定，本中心向繳存住房公積金的職工和單位提供繳存、提取情況查詢服務(wù)。職工只能申請(qǐng)查詢本人的住房公積金，不能申請(qǐng)查詢他人的住房公積金。申請(qǐng)查詢住房公積金，按以下規(guī)定辦理：一、職工申請(qǐng)查詢本人的住房公積金，必須出示本人的身份證。不出示本人身份證或者無身份證的，不予查詢。二、單位因公務(wù)或者工作，需要查詢職工的住房公積金的，必須提交以下的證明材料：1．單位辦理住房公積金業(yè)務(wù)，需要查詢本單位職工的住房公積金的，提交單位出具的介紹信，并出示查詢?nèi)说纳矸葑C。非本單位的職工或者非辦理住房公積金業(yè)務(wù)的，不予查詢。2．律師辦理案件需要查詢涉案職工的住房公積金的，提交律師事務(wù)所出具的介紹信和《受理案件通知書》（提交復(fù)印件，交驗(yàn)原件），出示律師執(zhí)業(yè)執(zhí)照和身份證。3．公安、司法機(jī)關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)需要查詢職工的住房公積金的，提交單位出具的介紹信或者《協(xié)助查詢通知書》，出示查詢?nèi)说墓ぷ髯C和執(zhí)行公務(wù)證。三、單位申請(qǐng)查詢本單位的住房公積金，提交單位出具的介紹信，出示查詢?nèi)说纳矸葑C。按揭“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，**初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系.后來從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場，先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆校笾饾u在內(nèi)地流行起來.因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域頻頻出現(xiàn)并正式運(yùn)用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，目前在國內(nèi)已經(jīng)被正式稱為“個(gè)人購置商品房抵押貸款”。香港回歸祖國前，香港對(duì)按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個(gè)法律對(duì)抵押的界定都以轉(zhuǎn)移占有為條件。

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• 問 ??我想問問高層23層的黃金樓層是幾樓？怎么去選擇樓層？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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