二手房買賣成交價(jià)是什么意思？希望大家說我聽聽？

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• 154****4141

  “成交價(jià)格”是房屋的買賣價(jià)格。稅費(fèi)要以此來計(jì)算。
  但現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，買方和賣方都是需要繳納一部分稅費(fèi)的。
  可是更現(xiàn)實(shí)的是房主只想要凈得價(jià)，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有稅費(fèi)都讓買方承擔(dān)。
  這樣的話，買方在購買房屋的過程中，房屋買賣價(jià)格加上所有稅費(fèi)就是“到手價(jià)”了。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:57:03
• 136****4275

  二手房的成交價(jià)是市場價(jià)，而指導(dǎo)價(jià)是當(dāng)?shù)囟悇?wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的行情指定的可以過戶的價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:56:55
• 152****2145

  因?yàn)楝F(xiàn)在國家規(guī)定，二手房買賣需要交一些稅費(fèi)，比如個(gè)稅，契稅，營業(yè)稅，如果是成交家，那么買賣雙方稅費(fèi)和中介費(fèi)是各付各的，如果是房東到手價(jià)，那么這些稅費(fèi)都是由下家來付的，還有中介費(fèi)（上家1%，下家1%),因?yàn)楝F(xiàn)在二手房買賣基本上都是到手家，建議你也賣一個(gè)到手價(jià)，這樣省心！

  查看全文↓ 2019-03-06 15:56:45

相關(guān)問題

• 問 二手房個(gè)人買賣需要重視什么點(diǎn)？希望大家說我聽聽？
  答

  不要輕易提前交房 在交易過程中，有些購房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來一些不必要的損失。

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• 問 小區(qū)二手房買賣成交價(jià)？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 印花稅：房款的0.05% 　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、 印花稅：房款的0.05% 　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 　　4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 出賣二手房要經(jīng)過哪些審批？希望大家說我聽聽？
  答

  銀行核實(shí)房價(jià)是交給專門的評估公司去做的，一般的情況下，評估公司給出的價(jià)格總是要比合同價(jià)格稍低一點(diǎn)，以降低自身風(fēng)險(xiǎn)，并且貸幾成款是以評估公司給出的總價(jià)計(jì)算的。

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• 問 房產(chǎn)二手房房貸**高能貸多少？希望大家說我聽聽？
  答

  公積金貸款1．必須連續(xù)繳存1年以上，并且現(xiàn)在繼續(xù)繳存著．2．具體貸款多少要看北京住房公積金指定的北京康正評估公司幫你評估房子，90平米以上貸評估價(jià)的7成，90以下貸評估價(jià)的8成．（評估要看房屋地理位置，裝修＼樓層．房屋年代）3.要看公積金單位每月繳存的多少．（這個(gè)數(shù)是按比例繳存的．一般都是8％．繳存額直接體現(xiàn)工資的多少，間接體現(xiàn)你每月還款能力）4.公積金貸款**長30年，今年7月1日公積金**高貸款額已經(jīng)由原來的40W調(diào)整到60W了．5.二手房**和一手房有所不同：一手房90平米以上30％，90以下20％．二手房必須是貸款金額＋**必須＝全款金額不明白請補(bǔ)充

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• 問 二手房成交參考價(jià)是什么意思
  答

  二手房成交參考價(jià)指的是在二手房交易的過程當(dāng)中，根據(jù)多方面的因素所產(chǎn)生的繳稅基準(zhǔn)價(jià)格。因?yàn)椴煌鞘?、不同地段甚至是不同區(qū)域內(nèi)的房屋，參考價(jià)格都會(huì)有所區(qū)別，所以在繳納稅費(fèi)的過程當(dāng)中，為了避免差異過大，就從房屋的建成年代以及多個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮，制定出一個(gè)大概的交易價(jià)格范圍，成為了之后的繳稅基數(shù)。在房屋交易的過程當(dāng)中，無論是網(wǎng)簽價(jià)還是實(shí)際的成交價(jià)，都會(huì)受到相關(guān)部門的監(jiān)控，尤其是在交易簽署合同之后，所辦理的網(wǎng)簽會(huì)讓整個(gè)過程變得更加的透明化，如果實(shí)際的成交價(jià)格低于參考價(jià)格則按照參考價(jià)格繳納稅費(fèi)，如果成交價(jià)格高于參考價(jià)格，則按照成交的價(jià)格繳納稅費(fèi)。二手房參考價(jià)格也成為了人們在購房過程當(dāng)中房價(jià)的制定參考標(biāo)準(zhǔn)之一。