??二手房不交房怎么辦？賣方遲遲不肯交房？

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• 155****0117

  
  
  不知道你和中介方的合同中有沒(méi)有提到放款日期的相關(guān)條約。你款放不下來(lái)房主是肯定不會(huì)交房給你的。。這個(gè)合同中也能體現(xiàn)。。如果真是著急用房，可以和房主協(xié)商?？茨銈兊臏贤ㄇ闆r了，如果不同意也應(yīng)該理解，必竟錢拿不到手心是沒(méi)底的。不給你倒房也沒(méi)毛病。。再有就是銀行方面如果是因?yàn)?沒(méi)錢。沒(méi)有額度那就只能等了。。看看合同里有沒(méi)有提到放款的相關(guān)日期。如果有超過(guò)期限可以要求賠償。但一般中介和銀行方面是不給擔(dān)保放款日期的?，F(xiàn)在國(guó)家控制二手房貸款，主要就是從銀行放款額度上入手，所以銀行都緊張。你只能聯(lián)合房主不斷的催促中介公司，讓他放在心上。**好能在中介合同里找出一些問(wèn)題逼迫他。把你的事往前排排。銀行一旦有額度讓他先給你放款。

  查看全文↓ 2019-03-06 17:34:36
• 142****3683

  理論上是合同**有效，并且你應(yīng)該還壓著房東**后一筆交房押金才對(duì)，沒(méi)有交鑰匙，這尾款是不給他的。但現(xiàn)在只能去與房東商量，因?yàn)槟愫灥膮f(xié)議法律也有效，可以叫中介去催，這中介收了這么多錢，就是應(yīng)該給你泡壓腿的。
  畢竟房東壓著你的房子也沒(méi)啥用。

  查看全文↓ 2019-03-06 17:34:32
• 154****2020

  購(gòu)房后房主不配合過(guò)戶的處理方法：
  
  只要購(gòu)房者與房主簽訂的合同真實(shí)有效，房屋過(guò)戶完成且房款已結(jié)清。對(duì)于不愿意交房的房主，購(gòu)房者完全可以通過(guò)司法途徑來(lái)要求房主強(qiáng)制交房，同時(shí)還可就推遲交房要求對(duì)方賠償損失。
  
  讓開(kāi)鎖公司給開(kāi)鎖是不理智的行為但不算違法，建議協(xié)商或者通過(guò)法律途徑維權(quán)。如果原房主有異議，協(xié)商或者通過(guò)法律途徑解決。
  
  《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：
  
  第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

  查看全文↓ 2019-03-06 17:34:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房不交房怎么辦
  答

  1、首先按照合同約定執(zhí)行肯定沒(méi)有錯(cuò)。2、你再和房東好好談?wù)劇f(xié)商協(xié)商，看看是否和你一起辦理相關(guān)手續(xù)。3、如果房東再無(wú)誠(chéng)意，老是拖著，那你可以直接告訴房東，我要去法院起訴你。房東無(wú)按照合同執(zhí)行，房東違約，要求賠償損失。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)二手房遲遲不交房怎么辦？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  如果超了合同約定的騰房時(shí)間，前業(yè)主應(yīng)該按照合同約定的違約責(zé)任支付違約金。當(dāng)然，為了避免時(shí)態(tài)惡化也可雙方協(xié)商，協(xié)商不成可起訴至房產(chǎn)所在地人民法院。

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• 問(wèn) 買二手房房東不交房怎么辦？
  答

  貸款辦理程序是你去銀行面簽，就是簽貸款合同，然后你和賣方過(guò)戶，過(guò)戶之后銀行申請(qǐng)抵押，房管局出他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證回銀行，銀行放款，如果已經(jīng)過(guò)戶，7個(gè)工作日就應(yīng)該能出他項(xiàng)權(quán)，10個(gè)工作日房主肯定能見(jiàn)到錢。但是，如果銀行貸款沒(méi)批你就過(guò)戶了，那可就亂了，那你只能一次性買了，那就很麻煩了。我覺(jué)得現(xiàn)在房主不給你騰房，可以理解，畢竟人家沒(méi)看到錢，你們的合同簽訂的有問(wèn)題，找中介聯(lián)系房主協(xié)商。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下買二手房房東不交房怎么辦？
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

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• 問(wèn) 買了二手房，房東逾期不交房怎么辦？
  答

  1、首先按照合同約定執(zhí)行肯定沒(méi)有錯(cuò)。2、你再和房東好好談?wù)劇f(xié)商協(xié)商，看看是否和你一起辦理相關(guān)手續(xù)。3、如果房東再無(wú)誠(chéng)意，老是拖著，那你可以直接告訴房東，我要去法院起訴你。房東無(wú)按照合同執(zhí)行，房東違約，要求賠償損失。

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