18層高層選房技巧有哪些呢？

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• 138****2131

  十八層地獄的含義不好、需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:40:50
• 133****4444

  一般7～8層為揚灰層（不同層高及地區(qū)會不同，可以向本地知情人打聽），不宜居住，除此之外就要根據(jù)經(jīng)濟實力了，有錢當然買高點好，采光好，不過高層結(jié)構多按梅花形分布，也就是同層總有朝北的房子，且多有通風不暢的毛病，所以盡量要選朝南面的房子，采光好，能選有穿堂風屋子就更佳了（就是房子能前后貫穿通風，很多高層的房子由于戶型緊湊，都做不到），切記，相信自己，不要被售樓的人左右購買意向。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:40:45
• 156****4571

  買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:40:39

相關問題

• 問 18層高層選房技巧
  答

  18層高層住宅的選房技巧，盡量不要選小區(qū)邊緣的房子，因為臨近小區(qū)外的街道，所以在日常生活當中產(chǎn)生的交通噪音比較大。此外比較關鍵的就是房屋是否具備有五證，特別是針對于高層住宅，要了解小區(qū)的安全消防設施是否齊全。高樓層一旦出現(xiàn)火災，不僅不易逃生，而且常規(guī)的消防云梯高度，只能夠達到17樓的高度，所以一定要做好安全的保障。18層的住宅相對來說采光和通風都比較理想，但是在買房時同樣要注意樓層間距的問題，如果間距過小，即便是高層也會有遮擋的情況出現(xiàn)。同時家庭成員當中如果有老人和小孩，從安全和出行的角度考慮，盡可能選擇樓層較低的住房，如果出現(xiàn)停電或者是電梯故障的情況，會比較高的樓層更加方便。除此之外，小區(qū)的物業(yè)服務管理也特別關鍵。

• 問 18層高層如何選房
  答

  11樓**好。樓房的黃金分割點。視野開闊，采光通風都好。居家首選。

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• 問 ??18層高層住宅幾層**好?18層高層樓房如何選房?
  答

  15、16層因為樓層高，噪音小，空氣清新（9-12層空氣懸浮物含量高），84.2㎡的戶型圖紙上有三套，不知道二單元旁邊有沒有三單元？如果有，就沒必要選**邊上的84.2㎡的。如果沒有，那**邊上的84.2㎡的戶型廁所有窗戶嗎？如果有就選他（因為一單元和二單元中間那兩套84.2㎡的房子廁所在的位置無窗戶），如果沒有，就選一、二單元中間的，選擇是一單元還是二單元就看你一、二單元門所在位置的方便程度。 二次加壓的樓層主要看當?shù)厥姓畨?，一般二次加壓?層以上，也就是你在7層反而是水壓較低處。如果你覺層得高，就選13，

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• 問 18層高層如何選房，把頭好嗎
  答

  一樓到三樓， 人們通常生活在樹 冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部 世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。

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• 問  33層高層選樓層技巧
  答

  33層已經(jīng)屬于高層住宅，在選擇樓層時要從采光、視野、噪音等多個方面進行考慮。相對來說對于高層住宅樓層越高采光就越好，不僅照射的時間會更長，而且能夠避免被其他樓房所遮擋。此外較高的樓層也具備有較好的視野而且高層的噪音會比較小，如果自身比較注重于居住的環(huán)境是否安靜，建議選擇9~22層之間的房屋。除非家里有老人或者是孩子，一般不建議選擇低層的住房，尤其是周邊都是高層住宅很容易會導致因為遮擋而全年無太陽直照。此外因為樓層較低所以噪聲污染以及灰塵也比較多，如果小區(qū)物業(yè)不夠安全還不防盜比較危險。在買房的時候，除了考慮樓層之外，還要做好買房的預算，對平時的消費習慣進行合理的評估，除了**款之外還要對每月還款額做出合理的判斷。