公積金能買二手房嗎？我想貸款可以嗎？

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• 134****0148

  流程：
  首先 你應該拿你自己的身份證到銀行（一般是建行）查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的**。
  1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要資料：原房主夫妻結婚證、身份證、戶口本。購房人結婚證、身份證、戶口本、及收入證明。到當?shù)劂y行申請。
  2、當?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當省行審批下來后，當?shù)劂y行則會通知你，審批OK
  3、當 當?shù)劂y行通知審批OK后在去當?shù)胤抗芫秩マk過戶，當你的房本下來后，在送到當?shù)劂y行接受放款。
  4、銀行見房本后則會在3天之內(nèi)放款。后 即物業(yè)交接，交接注意事項：房屋水、電、暖、物業(yè)費，等及關于房子所有資料和配套鑰匙寄交給你就可以了。
  
  假如要是一首房的話，首先自己也要先去銀行查一下自已現(xiàn)有公積金和后期公積金將要有多少，銀河則給你算出你能貸多少公積金，其余則為**

  查看全文↓ 2019-03-07 22:50:59
• 148****8019

  可以組合貸款，先公積金足額貸款，不足部分用商業(yè)貸款補齊，但是**款必須自己湊。
  比如45萬的房子，我可以貸款40萬嗎？
  這肯定不行。首次購房，**不低于30%，就算按45萬評估（實際上評估價比成交價低），你也得付13.5萬，其余的才是貸款額。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:50:50
• 151****8366

  可以。
  但是要保證你在廣州地區(qū)按時交納了一年以上的公積金。
  具體操作流程：
  一、初審貸款資格
  
  申請人持本人及配偶身份證到青島市住房公積金管理中心進行業(yè)務咨詢。工作人員根據(jù)申請人的公積金繳存情況、
  
  房屋價格、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限，并向符合條件的申請人發(fā)放《青島市住房公積金貸款申請審批表》。
  
  二、測繪評估
  
  (1)買方持身份證復印件、所購房屋產(chǎn)權證復印件到青島市房地產(chǎn)交易中心1～9號窗口對交易的二手房進行上市資格審查、測繪。
  
  (2)買賣雙方到指定房屋評估機構進行房屋評估。
  

  查看全文↓ 2019-03-07 22:50:43

相關問題

• 問 抵押貸款買二手房可以嗎？ 我買的二手房還有貸款，我能買嗎？
  答

  買二手房能按揭貸款，向銀行提供月供，手續(xù)具體如下：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔保法》所規(guī)定，現(xiàn)在交易管理處實行二手房資金監(jiān)管，如果要在銀行辦理二手房貸款，首先把**款交到房屋管理處的監(jiān)管賬戶上，銀行開具交款憑證，本人拿著交款憑證還有購房資料、個人資料到銀行審核，審核同意過以后，去辦理過戶手續(xù)，銀行見到不動產(chǎn)抵押登記證后就可以發(fā)放貸款了，然后貸款人按時提供月供。拓展資料：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

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• 問 公積金貸款買二手房可以嗎？
  答

  買二手房可以用公積金借款，但是有一定的前提，比如借款人必須是有負責任能力的人，在就職期間連續(xù)半年以上繳納公積金且不存在全部提取的情況，信用良好等。因為公積金的借款的利率相對要低，現(xiàn)實中還是有很多人愿意辦理公積金借款的。購買二手房辦理住房公積金借款，借款期限和借款人所購二手房的房齡，自身年齡等因素有關，借款的期限不能超過30年。一般情況下，房齡越高，住房公積金借款期限就越短。二手房面積在144㎡以內(nèi)，需要辦理公積金借款的，首付款支付不低于總房款的30%，面積大于144㎡的，首付款不低于40%。住房公積金借款可以購買商品住房，經(jīng)濟適用房，單位集資建房及舊城改造項目，如果是小產(chǎn)權房，是不能申請辦理住房公積金借款的。

• 問 買二手房抵押貸款可以嗎? 二手房有抵押能買嗎
  答

  買二手房能按揭貸款，向銀行提供月供，手續(xù)具體如下：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔保法》所規(guī)定，現(xiàn)在交易管理處實行二手房資金監(jiān)管，如果要在銀行辦理二手房貸款，首先把**款交到房屋管理處的監(jiān)管賬戶上，銀行開具交款憑證，本人拿著交款憑證還有購房資料、個人資料到銀行審核，審核同意過以后，去辦理過戶手續(xù)，銀行見到不動產(chǎn)抵押登記證后就可以發(fā)放貸款了，然后貸款人按時提供月供。拓展資料：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

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• 問 可以貸款買二手房嗎? 我買的二手房還有貸款，我能買嗎？
  答

  公積金貸款年限需要根據(jù)房齡、貸款人年齡、月繳存額等多個方面考慮，貸款年限**長不超過25年。商業(yè)貸款年限根據(jù)貸款人年齡、房齡計算，**長也不超過25年。一、商貸買二手房，貸款年限是多少？商貸**長貸款年限，與申請人年齡及房齡有關。一般來說，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短。按照以下三種方式，取**短的年限為申貸人的（**長）貸款年限。1.根據(jù)貸款人年齡計算65（部分銀行可放寬到70）-申貸人年齡2.根據(jù)房齡計算50（各銀行政策有差異）-房齡

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• 問 用公積金貸款買二手房可以嗎？
  答

  可以用公積金貸款。公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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