??二次購房**多少?二次購房政策是什么?

已有3個(gè)回答

• 149****5404

  央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》：
  1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。
  2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。
  "二套房"的七種情況：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
  2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
  3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房
  4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
  5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
  6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
  7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

  查看全文↓ 2019-03-08 00:02:20
• 137****4035

  二套房一般需要50%的**。
  能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請公積金貸款買房，需申請人向購房地公積金管理中心提交申請。
  職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個(gè)人或租房貸款。
  貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
  住房公積金貸款買房的辦理流程:
  購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表；
  申請人持或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。
  申請人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同；
  申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:02:16
• 145****0274

  新國五條細(xì)則出臺后，為了更好的控制房價(jià)，銀行也實(shí)施了嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，進(jìn)一步落實(shí)了，對首套房和二次購房**比例和貸款利率政策，對于一些比較傾向使用公積金貸款買房的購房者來說，公積金貸款二次購房**是多少呢?根據(jù)有關(guān)政策通知規(guī)定：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套住房信貸政策：
  1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
  2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
  3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:02:10

相關(guān)問題

• 問 什么是二次購房？二次購房政策是什么?
  答

  　認(rèn)定二套的條件有兩個(gè)： 1.以家庭為單位，計(jì)算房子套數(shù)！　　2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！　　以下為新政細(xì)則：　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策?！　∥闯赡陼r(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房　　解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時(shí)，不算第二套?！　€(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房　　解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全款買房后再申請貸款買房不會(huì)被算作二套房?！　≡J款購房，結(jié)清出售后再貸款購房　　解析：目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時(shí)也會(huì)被算作二套房?！　∈状钨彿坑蒙藤J，再用公積金貸款購房　　解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50%?！　』榍耙环劫J款購房，婚后另一方貸款購房　　解析：可能夫妻婚后戶口沒有落在一起，但肯定有結(jié)婚登記記錄，而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。　　婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房　　解析：目前銀行對二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房，因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??怎樣算二次購房?2019二次購房政策是什么?
  答

  國家買房新政策20191、2019年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國一年左右的時(shí)間。2019買房早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會(huì)推出限售政策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。2、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機(jī)炒房。一旦房價(jià)上漲時(shí)機(jī)來臨他們就會(huì)果斷出手套現(xiàn)，對炒房客們來說持有時(shí)間越長風(fēng)險(xiǎn)和成本就越高。3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣算二次購房?2018二次購房政策是什么?
  答

  　　三種情況將被認(rèn)定二次購房:　　1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套成套住房的;　　2、借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的;　　3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套住房的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么叫二次購房?二次購房政策內(nèi)容是什么? 
  答

  　以下為新政細(xì)則：　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。　　未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房　　解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時(shí)，不算第二套。　　個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房　　解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全款買房后再申請貸款買房不會(huì)被算作二套房?！　≡J款購房，結(jié)清出售后再貸款購房　　解析：目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時(shí)也會(huì)被算作二套房?！　∈状钨彿坑蒙藤J，再用公積金貸款購房　　解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50%?！　』榍耙环劫J款購房，婚后另一方貸款購房　　解析：可能夫妻婚后戶口沒有落在一起，但肯定有結(jié)婚登記記錄，而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房?！　』楹箅p方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房　　解析：目前銀行對二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房，因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二次買房**比例是多少?二次購房政策內(nèi)容是什么?
  答

  央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》：1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。"二套房"的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

  全部3個(gè)回答>