??我想問(wèn)問(wèn)定下的房貸年限可以更改嗎?

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• 151****1047

  房貸年限是可以申請(qǐng)延長(zhǎng)的。具體步驟如下：
  
  致電你的房貸放款經(jīng)手人，問(wèn)下具體操作。我先問(wèn)了下可行性，經(jīng)理說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，我相信所有銀行都差不多。
  準(zhǔn)備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶(hù)口本，雙方結(jié)婚證，收入證明，1年銀行流水，購(gòu)房合同）
  預(yù)約辦理，像我的就網(wǎng)上約個(gè)號(hào)就可以了
  簽署補(bǔ)充合同。這個(gè)合同有點(diǎn)厲害，會(huì)比當(dāng)時(shí)的貸款合同簡(jiǎn)單很多，只需要填寫(xiě)一些基本信息，以及要變更的合同號(hào)就行，**重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長(zhǎng)時(shí)間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個(gè)合同搞定，非常方便快捷。
  簽署完合同后，就是等著銀行放款。應(yīng)該基本沒(méi)啥問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:12:45
• 155****7375

  
  按揭購(gòu)房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。
  
  部分提前還款是指手中有閑錢(qián)的時(shí)候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
  
  在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢(qián)全還清了。
  
  申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以申請(qǐng)縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過(guò)具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒(méi)違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會(huì)有規(guī)定的 。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:12:39
• 158****7371

  房貸放款后可以更改年限，需要符合必須交滿(mǎn)一年
  一、一般，貸款年限還不能輕易更改的，但是購(gòu)房人可以選擇申請(qǐng)部分提前還貸。部分提前還款主要有以下兩種方式：
  1、是縮短還款期限，月還款額不變
  2、是減少還款額，還款時(shí)間不變
  二、縮短還款時(shí)間相對(duì)更能節(jié)省利息，但是并不是所有銀行都可以申請(qǐng)縮短貸款年限提前還款，因?yàn)槟壳安糠帚y行要求：如果提前還款，只能通過(guò)減少月還款額，貸款期限不變的方式。從購(gòu)房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人，對(duì)于選擇等額本息還款的購(gòu)房人，還款年限超過(guò)貸款年限一半的時(shí)候，意味著近80%的利息已經(jīng)在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。有的銀行提前還款對(duì)還款時(shí)間和違約金有要求，有的則沒(méi)有，大家在簽訂貸款合同的時(shí)候，如果以后打算縮短還貸年限，**好咨詢(xún)一下銀行，了解相關(guān)規(guī)定，根據(jù)自己的實(shí)際情況做出選擇，免得以后麻煩。
  1、而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過(guò)也有一些銀行支持更改還款方式，不過(guò)辦理的手續(xù)比較繁瑣。
  2、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過(guò)若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。
  三、房貸年限改短后，會(huì)出現(xiàn)兩種情況。
  1、一次性?xún)斶€部分的欠款，以此來(lái)縮短自己的房貸年限。
  2、增加自己以后每個(gè)月的月供金額，縮短自己的房貸年限。經(jīng)過(guò)這兩種方式，都可以達(dá)到縮短房貸年限，減少我們的利息支出。
  四、備注：需要提醒借款人的是，不同的銀行或者是另外的貸款機(jī)構(gòu)，對(duì)縮短房貸年限申請(qǐng)要求不同。例如有的銀行規(guī)定，只有按時(shí)足額還款一年的朋友，才能申請(qǐng)縮短房貸年限。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 定下的房貸年限還能更改嗎?
  答

  還款過(guò)程中由于家庭收支變化，按原計(jì)劃還款壓力明顯增大，經(jīng)銀行協(xié)商并征得同意的，可以變更房貸年限。延長(zhǎng)后的總年限不超30年，借款人**后還清貸款時(shí)的年齡不超法定退休年齡。

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• 問(wèn) 房貸貸款年限可以改嗎? 定下的房貸年限還能更改嗎
  答

  房貸年限是可以申請(qǐng)延長(zhǎng)的。具體步驟如下：致電你的房貸放款經(jīng)手人，問(wèn)下具體操作。我先問(wèn)了下可行性，經(jīng)理說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，我相信所有銀行都差不多。準(zhǔn)備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶(hù)口本，雙方結(jié)婚證，收入證明，1年銀行流水，購(gòu)房合同）預(yù)約辦理，像我的就網(wǎng)上約個(gè)號(hào)就可以了簽署補(bǔ)充合同。這個(gè)合同有點(diǎn)厲害，會(huì)比當(dāng)時(shí)的貸款合同簡(jiǎn)單很多，只需要填寫(xiě)一些基本信息，以及要變更的合同號(hào)就行，**重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長(zhǎng)時(shí)間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個(gè)合同搞定，非常方便快捷。簽署完合同后，就是等著銀行放款。應(yīng)該基本沒(méi)啥問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 農(nóng)行房貸可以改年限嗎？定下的房貸年限還能更改嗎？
  答

  可以，還款滿(mǎn)一年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還款金額為一萬(wàn)的整數(shù)倍，還款的同時(shí)可以申請(qǐng)更改借款年限。提示：各銀行對(duì)提前還款有不同的要求，要仔細(xì)看貸款合同。拓展：部分提前還款是指手中有閑錢(qián)的時(shí)候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以申請(qǐng)縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過(guò)具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒(méi)違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會(huì)有規(guī)定的 。按揭購(gòu)房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢(qián)全還清了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)定下的房貸年限還能更改嗎?
  答

  根據(jù)銀行的借款合同的條款,年限一般是不能再更改的，之前有過(guò)一種叫做同名轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，不僅可以提高年限而且可以對(duì)按揭貸款再融資，但現(xiàn)在此種業(yè)務(wù)已被取消。但在不提高貸款金額的情況下,部分銀行是可以辦理加長(zhǎng)年限的換按揭業(yè)務(wù)的。

• 問(wèn) ??房貸年限可以更改嗎？
  答

  房貸年限更改，需要聯(lián)系貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸或延長(zhǎng)還貸年限，并辦理相關(guān)手續(xù)。房地辦理流程：1. 選擇可操作按揭業(yè)務(wù)的房產(chǎn)；購(gòu)房者可直接去銀行確認(rèn)合作的房產(chǎn)或跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)是否可操作按揭購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)，再選擇適合的房產(chǎn)。2. 準(zhǔn)備相關(guān)資料，提出貸款申請(qǐng)；購(gòu)房者填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，并準(zhǔn)備相關(guān)資料。*夫妻雙方身份證、戶(hù)口本（外地人需準(zhǔn)備暫住證）、結(jié)婚證（離婚證或法院判決書(shū)/單身證明）2份、收入證明（銀行指定格式）。（學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等可以幫助購(gòu)房者更好的取得貸款）3. 等待銀行審核；銀行審核購(gòu)房者提交資料，查看是否符合按揭購(gòu)買(mǎi)條件，購(gòu)房者通過(guò)審核，銀行下發(fā)同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；購(gòu)房者沒(méi)有通過(guò)審核，銀行通知貸款申請(qǐng)失敗。4. 簽訂按揭合同，明確貸款義務(wù)；購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確自身權(quán)利義務(wù)。5. 辦理抵押登記；購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。6. 購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。7. 銀行劃款，購(gòu)房者開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)銀行按合同約定，將購(gòu)房者批貸金額劃到與開(kāi)發(fā)商合作賬戶(hù)，購(gòu)房者在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

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