??貸款沒下來可以交房嗎?銀行貸款沒批成對(duì)交房有啥影響?

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• 153****9621

  銀行貸款沒下來，開發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購房合同處理。
  現(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無法達(dá)成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定，如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒有真正完成，因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開發(fā)商拖延，你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:19:10
• 157****0556

  可以與辦理銀行聯(lián)系，看是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題。其實(shí)銀行貸款在規(guī)定的時(shí)間沒能通過肯定是有原因的，可能出問題的環(huán)節(jié)有以下幾個(gè)：
  1、申請(qǐng)材料是否合規(guī)
  申請(qǐng)材料時(shí)常和申請(qǐng)條件同時(shí)進(jìn)入人們的視野，往往在同一頁面所清晰呈現(xiàn)。譬如，要求提供近半年的銀行流水，并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個(gè)月的水、電或燃?xì)饫U費(fèi)單;工作單位開具的工作證明;二代身份證等等?；仡櫞饲斑f交的哪些申請(qǐng)材料不合要求，癥結(jié)便會(huì)水落石出。
  2、當(dāng)前是否已有負(fù)債
  出于對(duì)還款能力的考核，收入負(fù)債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標(biāo)。通常而言，月供不得超過月入的50%，否則會(huì)讓人產(chǎn)生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過信用報(bào)告的查看，便可以對(duì)借款人當(dāng)前負(fù)債的有無，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開大門，其不在乎你收入負(fù)債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。
  3、貸款用途是否合理
  無論是抵押貸款還是信用貸款，都應(yīng)歸屬為消費(fèi)貸款。既是消費(fèi)貸款，顧名思義，僅支持用于購車、旅游、裝修、醫(yī)療、進(jìn)修、購買耐用品等消費(fèi)領(lǐng)域，禁止用于投資、購房等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。
  4、個(gè)人資質(zhì)是否滿足
  相信無論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品，都會(huì)對(duì)申請(qǐng)條件作出明確要求。仔細(xì)閱 讀申請(qǐng)要求，哪項(xiàng)要求不達(dá)標(biāo)便會(huì)不言自明。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:19:06
• 147****2775

  看具體原因。如果你的貸款資料和個(gè)人資信都沒有問題,銀行只是因?yàn)閮?nèi)部因素(比如貸款額度限制、政策限制等)無法及時(shí)發(fā)放貸款,那么和你無關(guān)。
  但是你也要等放貸了才能交房。如果是因?yàn)槟愕脑蛸J款遲遲辦理不了,那么根據(jù)合同,開發(fā)商有權(quán)要求你及時(shí)補(bǔ)交不足部分的房款(即使是這種情況,也可以找開發(fā)商協(xié)商的,問題不大。
  )反正一句話,錢沒交清(銀行放貸或者你自己交)是不能收房的。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:18:59

相關(guān)問題

• 問 ??貸款沒下來可以交房嗎?貸款沒批下來對(duì)交房有什么影響?
  答

  按揭還沒辦就交房，只能說明開發(fā)商實(shí)力或銀行方面出現(xiàn)拖延了，不知道預(yù)售證什么時(shí)候拿到的，還是銀行貸款額度出問題。明確一點(diǎn)，交房是開發(fā)商把房子交付你使用了，按揭是你付錢給開發(fā)商，**款收據(jù)你跟開發(fā)商都有，所以正常情況下他不會(huì)要你的收據(jù)的。新房剛買時(shí)，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行貸款沒下來 開發(fā)商會(huì)交房嗎
  答

  貸款尚未完成審批并放款，那就意味著交易尚未完成，合約尚未完全履行，開發(fā)商一般都不會(huì)交房給你的

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行貸款還沒下來開發(fā)商會(huì)交房嗎
  答

  房子按時(shí)給交，要不會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。等貸款下來，在交鑰匙。實(shí)踐中都這么操作

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款沒有拿到可以先交房嗎？銀行貸款沒下來 開發(fā)商會(huì)交房嗎？
  答

  首先在你買房之前你的職業(yè)顧問對(duì)你是否具有貸款資格心里都會(huì)有譜，所以你的貸款因該不會(huì)有問題，至于你說的銀行那邊沒有消息，因該是在審核中吧。我以前上班的地方銀行三個(gè)月才放款都沒有問題！然后你因該打電話給你置業(yè)顧問讓他跟蹤下銀行的進(jìn)度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款沒下來可以交房嗎
  答

  　　銀行貸款沒下來，開發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購房合同處理?！　‖F(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無法達(dá)成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定，如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒有真正完成，因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開發(fā)商拖延，你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。

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