寫字樓是什么意思？為啥叫寫字樓呢？

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• 145****4359

  1，寫字樓是指為商務(wù)、辦公活動提供空間的建筑及附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。
  2，寫字樓配套是指以寫字樓為中心，相關(guān)的服務(wù)項目和內(nèi)容。
  3，一個專業(yè)的寫字樓基本上要配套一下這些設(shè)施：商業(yè)區(qū)、大中小型會議室、商務(wù)會客區(qū)、商務(wù)休息區(qū)或商務(wù)酒店、餐飲區(qū)、銀行（2－3個）或銀行自助網(wǎng)點(diǎn)、內(nèi)部員工餐飲區(qū)、商務(wù)活動中心等。

  查看全文↓ 2019-03-08 02:17:36
• 137****8115

  寫字樓市場目前流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級評定的方法。那么，5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？
  第一要素：黃金區(qū)位
  房地產(chǎn)開發(fā)有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對于酒店可能并非個個是真理，但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
  第二要素：超大規(guī)模
  這里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O(shè)施，是難以稱得上五星級的。
  第三要素：建筑文化
  所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于寫字樓而言，與其說是世貿(mào)中心、國貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。
  第四要素：硬件設(shè)施
  就像星級酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的**大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計和建筑功能的創(chuàng)新上。
  第五要素：軟件服務(wù)
  相對酒店的五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫為衛(wèi)星會議、活動策劃、會展中心等服務(wù)。又如，一些新型寫字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。
  也就是辦公樓。

  查看全文↓ 2019-03-08 02:17:31
• 154****5366

  其實和辦公樓這種叫法是沒得什么區(qū)別的 只是有什么給人的感覺寫字樓更高檔一些。

  查看全文↓ 2019-03-08 02:17:23
• 147****6712

  “寫字樓” ，是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員或者是企事業(yè)的職員 辦理行政事務(wù)或者是從事業(yè)務(wù)活動的樓。
  就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，區(qū)別于公寓，居住樓。

  查看全文↓ 2019-03-08 02:17:04
• 134****0060

  寫字樓是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位用于辦理行政事物或從事業(yè)務(wù)活動的建筑物，其使用者包括營利性的經(jīng)濟(jì)實體和非營利性的管理機(jī)構(gòu)，是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產(chǎn)生的。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動管理。
  ”寫字樓市場流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級評定的方法。

  查看全文↓ 2019-03-08 02:16:59

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• 問 寫字樓是什么意思
  答

  通俗的來說，就是辦公的地方，也稱辦公樓，里面有很多公司租的一層或者是一間，員工在里面辦公。

  全部3個回答>
• 問 寫字樓是什么意思
  答

  寫字樓是專業(yè)商業(yè)辦公用樓，不能用于住人。寫字樓兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級，二是5A。甲級為一種通行叫法，并不固定，因為誰也不愿被叫成乙級，恨不得有玻璃幕墻，長得高一些的都為甲級寫字樓，相比之下5A倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似酒店評定的方法。寫字樓的特點(diǎn)①大規(guī)模，這里的大規(guī)模，不僅是指本身比較大，更強(qiáng)調(diào)其伸展力及拓展性。寫字樓本身必須要有強(qiáng)大的配套，另一方面，還看交通條件，四通八達(dá)的交通是它規(guī)模的重要支撐。②寫字樓追求的硬件，更多的是創(chuàng)新。除此之外，其所用的建筑技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)承重，新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯，智能等都更先進(jìn)。③軟件服務(wù)，相對酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓服務(wù)變化明顯，一方面體現(xiàn)在物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。

• 問 寫字樓是什么意思
  答

         寫字樓是專業(yè)商務(wù)辦公用的樓，不能用于住人，房產(chǎn)證上有明確注明的。是由辦公室組成的大樓。目前寫字樓分為甲級寫字樓和5A級寫字樓?！　懽謽侨渴乾F(xiàn)代化風(fēng)格，室內(nèi)裝修設(shè)計的環(huán)境很優(yōu)越，設(shè)施配套齊全，交通方便，并有地上地下停車場。城市中心的寫字樓往往向高層和超高層發(fā)展，集中地區(qū)形成城市的“中心商務(wù)區(qū)”。縮短了社會各方人員空間距離。寫字樓原意是專用的建筑物組成的辦公室大樓，后來定義進(jìn)行拓展，寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息收集、決策制定、文書工作處理等經(jīng)濟(jì)活動管理?！　∧壳皩懽謽欠譃榧准墝懽謽呛?A級寫字樓。一些帶電梯的，有玻璃幕墻，特別高的寫字樓都可成為甲級寫字樓。但是5A級寫字樓是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。從區(qū)位、規(guī)模、建筑文化、硬件設(shè)施、軟件服務(wù)等方面都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。類似于酒店的五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 甲級寫字樓是什么意思
  答

  寫字樓按照其綜合類別可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級，其中以甲為**，也就是說，甲級寫字樓是辦公空間中的頂尖級別。甲級寫字樓在建筑設(shè)計和視覺體驗上都是優(yōu)質(zhì)的，甚至很多都成為了當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，租戶置身其中富有成功感和力量。雖然業(yè)界對于甲級寫字樓的說法并沒有一個特別權(quán)威的解釋，但長久以來也形成了一定的規(guī)范

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  CBD核心區(qū)是“寸土寸金”的地方

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