??退休后能貸款買(mǎi)房嗎?退休后如何辦理貸款買(mǎi)房?

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• 138****9215

  
  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買(mǎi)房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買(mǎi)房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。
  
  因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:09:18
• 155****0323

  不一定能申請(qǐng)到，若在招行申請(qǐng)貸款，會(huì)要求提供收入證明評(píng)估，貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
  1．身份證明資料
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話(huà)繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
  4．擔(dān)保證明資料
  5．用途證明資料
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水；社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單等
  另外，目前招行有開(kāi)辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，
  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；
  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。
  具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:09:09
• 153****3579

  能貸款買(mǎi)房，可以讓家人用保單貸款。
  保單貸款條件:
  投保人要有良好的信貸記錄;
  年齡在25-55周歲之間;
  長(zhǎng)期居住城市申請(qǐng)，且在現(xiàn)單位工作6個(gè)月以上;
  .我國(guó)居民(除港澳臺(tái));
  工資在2000元/月以上。
  保單貸款流程：
  將貸款所需資料準(zhǔn)備齊全，包括個(gè)人身份證原件（如投保人和被保險(xiǎn)人不是同一人的時(shí)候，還需準(zhǔn)備被保險(xiǎn)人身份證原件）、投保保單原件、銀行卡號(hào)以及保險(xiǎn)公司規(guī)定的其資料，到人壽保險(xiǎn)公司柜面申請(qǐng)貸款;
  柜面人員接受申請(qǐng)，并審核資料;
  審核通過(guò)，保險(xiǎn)公司方面確定貸款額度，并與借款人簽訂借款合同。合同簽訂完畢，保單留到保險(xiǎn)公司做抵押，保險(xiǎn)公司發(fā)放貸款。
  保單貸款資料:
  個(gè)人身份證原件（如投保人和被保險(xiǎn)人不是同一人的時(shí)候，還需準(zhǔn)備被保險(xiǎn)人身份證原件）;
  投保保單原件;
  銀行流水;
  保險(xiǎn)公司規(guī)定的其資料。
  

  查看全文↓ 2019-03-08 08:09:02
• 132****5407

  退休能在銀行貸款買(mǎi)房，銀行貸款買(mǎi)房條件是：
  年齡要求，女性不超過(guò)60歲，男性不超過(guò)65歲，
  需要資料身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
  銀行貸款買(mǎi)房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:08:53
• 131****7741

  按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說(shuō)，超過(guò)65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來(lái)，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。
  但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂(yōu)，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說(shuō)，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過(guò)，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。
  針對(duì)這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長(zhǎng)還貸期限。
  同時(shí)，農(nóng)行方面有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要是具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入，以及完全民事行為能力，愿意承諾負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷(xiāo)抵押等條件的申貸人子女都可以成為指定的連帶還款人，未經(jīng)銀行書(shū)面同意并重新辦理相應(yīng)承諾前，被指定連帶還款人不得變動(dòng)~

  查看全文↓ 2019-03-08 08:08:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??退休后可以貸款買(mǎi)房嗎?退休后如何辦理貸款買(mǎi)房？
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買(mǎi)房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買(mǎi)房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退休后能貸款買(mǎi)房嗎?退休后貸款買(mǎi)房能貸多少?
  答

  只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開(kāi)發(fā)商收了錢(qián)是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話(huà)，肯定能退的。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求

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• 問(wèn) ??退休了可以貸款買(mǎi)房嗎？退休后如何辦理貸款買(mǎi)房？
  答

  1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說(shuō)，超過(guò)65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來(lái)，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂(yōu)，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說(shuō)，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過(guò)，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。針對(duì)這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長(zhǎng)還貸期限。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 退休后能貸款買(mǎi)房嗎
  答

  退休后能貸款買(mǎi)房，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的房子是二手房的話(huà)，二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年而且大多數(shù)的銀行都要要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲且貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限，所以退休之后即便是能貸款，貸款的期限也會(huì)比較短，具體可以到銀行進(jìn)行咨詢(xún)，看自己是否符合相關(guān)的條件。銀行貸款申請(qǐng)條件有：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明。2、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，有一些地區(qū)會(huì)把年齡放寬到70周歲。3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的收入進(jìn)行審核，會(huì)檢查銀行的流水。4、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄，在檢查征信的時(shí)候，不能夠有連續(xù)3次或者是累計(jì)6次到逾期記錄。5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。辦理貸款需要7-30天左右，主要是看申請(qǐng)銀行的資金是否充裕充裕的話(huà)，審核的時(shí)間就會(huì)短一些，抵押貸款的流程復(fù)雜，貸款審核慢，放款速度自然也慢，通常需要30天左右。

• 問(wèn) 退休后能貸款買(mǎi)房嗎
  答

  得按你的退休年齡,減去現(xiàn)在的年齡,所得的數(shù)字就是你可以貸款的年限,貸款的金額按房子(二手房)的評(píng)估價(jià)格的而定的,新房按合同價(jià)格,雖然說(shuō)是可以貸款房?jī)r(jià)的三分之二,但,也得根據(jù)你工資等來(lái)計(jì)算.辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：買(mǎi)新房：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買(mǎi)二手房：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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