退休后能貸款買房嗎

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• 154****0982

  退休后能貸款買房，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年如果說所購買的房子是二手房的話，二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年而且大多數(shù)的銀行都要要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，所以退休之后即便是能貸款，貸款的期限也會(huì)比較短，具體可以到銀行進(jìn)行咨詢，看自己是否符合相關(guān)的條件。
  銀行貸款申請(qǐng)條件有：
  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明。
  2、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民，有一些地區(qū)會(huì)把年齡放寬到70周歲。
  3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的收入進(jìn)行審核，會(huì)檢查銀行的流水。
  4、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄，在檢查征信的時(shí)候，不能夠有連續(xù)3次或者是累計(jì)6次到逾期記錄。
  5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。
  辦理貸款需要7-30天左右，主要是看申請(qǐng)銀行的資金是否充裕充裕的話，審核的時(shí)間就會(huì)短一些，抵押貸款的流程復(fù)雜，貸款審核慢，放款速度自然也慢，通常需要30天左右。

  查看全文↓ 2023-05-16 16:08:38

相關(guān)問題

• 問 ??退休后能貸款買房嗎?退休后貸款買房能貸多少?
  答

  只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求

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• 問 ??退休后能貸款買房嗎?退休后如何辦理貸款買房?
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問 退休后能貸款買房嗎
  答

  得按你的退休年齡,減去現(xiàn)在的年齡,所得的數(shù)字就是你可以貸款的年限,貸款的金額按房子(二手房)的評(píng)估價(jià)格的而定的,新房按合同價(jià)格,雖然說是可以貸款房?jī)r(jià)的三分之二,但,也得根據(jù)你工資等來計(jì)算.辦理購房貸款需要的資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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• 問 ??退休后還能貸款買房嗎?退休人員能貸款買房條件有哪些?
  答

  按揭貸款對(duì)借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。而退休金只是退休人員保障生活的來源，并不能作為支付房貸的保障，申請(qǐng)下來貸款的可能性很小。

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• 問 ??退休后能貸款買房嗎?退休人員的買房要求有哪些?
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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