商品房二手房設(shè)計有什么主意？大家知道答案嗎？

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• 132****8135

  我的思路是，二間臥式在南邊，北邊靠東的臥式改為書房，靠西的為櫥房和餐廳，房子的中間為客廳，衛(wèi)生間不變只是把門改到南邊，而衛(wèi)生間這堵墻作為電視背景墻，你這套若是框架就按這種方案改，具體是把書房靠客廳的墻拆掉，向北邊移1米或1、5米，改為推玻璃拉門增加客廳的采光，并使客廳增大，沙發(fā)也好擺放。再一個改動是：把進門左邊的墻拆了，北邊陽臺的墻也拆了，做為櫥房和餐廳，櫥房和餐廳的隔斷用玻璃推拉門，餐廳才有光線，若你很干凈的話，不隔斷也可已。其它細節(jié)你自己定，房子是自己的，只要自己住的開心就好。

  查看全文↓ 2019-03-09 11:56:11
• 151****2559

  1.廚房做整體廚房會渙然一新的.
  2.進門玄關(guān)如圖,這樣鞋柜就解決了.
  3.前后陽臺就保留了,都只有1米多寬.感覺都是不能拆陽臺內(nèi)墻的.
  4.衛(wèi)生間不知道座便的位置,所以設(shè)計不了,但很匣窄,即使布置也只能一字長蛇陣地擺過去.
  5.餐廳如圖,如果不在上面隔出一個書房來就太虧了.書房采光從客廳來.
  6.客廳只能是這個位置.
  7.臥室中,小孩房比較好布置,床可以緊靠墻,這樣就有比較大的學習和活動空間;而主臥就比較討厭,按正常布置床前走道能過人,但按個液晶電視后就更窄了,只能擠著過,所以這里究竟如何布置,只能你自己決定.

  查看全文↓ 2019-03-09 11:55:47
• 151****2641

  房屋裝修要切合實際
  買得起房子，但是裝修不一定能夠裝修的好，我覺得在考慮房屋裝修的時候，我們可以有一些大概的想法，當然我們可以在觀看了房屋裝修樣板房之后，能夠進行一些小小的設(shè)計規(guī)劃，在設(shè)計的時候，一定要切合實際，要根據(jù)自己的需要進行操作。
  所有的房屋裝修材料都是我們自己進行挑選的，在挑選的過程中，我覺得我們**大的要注意材料的質(zhì)量和性價比，不一定我們就要跟風，我們要看自己的預算有沒有能力接受這樣的材料價格，裝修的成本就是從這里區(qū)別的。

  查看全文↓ 2019-03-09 11:55:21
• 133****4029

  房屋裝修要有自己的主見
  在進行房屋裝修的時候，我們請專業(yè)的人員進行房屋裝修設(shè)計是必要的的，但是我們也沒有必要什么事情都要跟隨別人的腳步進行，其實裝修房子完全是在于我們個人的一件，房子要怎樣裝修，使用什么樣的材料，我們自己說了算，但是實際情況是，很多時候我們都是別人說什么就做什么。

  查看全文↓ 2019-03-09 11:55:09

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶糾紛怎么解決？大家知道答案嗎？
  答

  已經(jīng)設(shè)定抵押的二手房買賣已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。購買了這種設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)對購買人來說也存在法律風險，一旦抵押權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)，購買人的風險就顯現(xiàn)出來。怎樣有效避免這種風險呢？購買該類二手房風險防范的方法是在選好了欲購買的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查，應(yīng)注意的是中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰，抵押期限多長，然后應(yīng)與房產(chǎn)所有人一起到抵押權(quán)人處獲得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

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• 問 什么屬于二手房?二手房屬于商品房嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 按揭二手房買賣該如何操作？大家知道答案嗎？
  答

  買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。買方向銀行申請轉(zhuǎn)按并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi))。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構(gòu)向銀行承擔賠償責任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔保費用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。

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• 問 二手房屬于商品房嗎? 商品房二手房過戶年限是幾年
  答

  很多人買二手房都會找中介，二手房交易很復雜，其中有涉及很多知識，今天來說說二手房備案、網(wǎng)簽。網(wǎng)簽房屋交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。而這個線上過程就是我們所謂的網(wǎng)簽。交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后網(wǎng)站系統(tǒng)會給一個網(wǎng)簽號，這個網(wǎng)簽號可以用于在網(wǎng)上進行查詢相關(guān)的交易內(nèi)容。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化

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• 問 現(xiàn)在的商品房陽臺設(shè)計有地漏嗎？有人知道嗎？
  答

  這個。。。基本沒地方討去。。。并沒有法律規(guī)定商品房必須在陽臺上安裝地漏吧？如果實在不行，找個角落，水鉆開孔，埋根水管，直接往外面排吧。。樓層低的話，可以直接把管子順到地面上，樓層高就。。。殘念這個打法是很沒有公德的。。。慎用哦

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