??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？

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• 141****8020

  一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下：
  1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面(樓盤詳情 樓盤點(diǎn)評 項(xiàng)目圖庫 價(jià)格走勢)除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
  2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定
  新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。
  二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：
  1、首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
  房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。
  2、買房辦手續(xù)更加便捷。
  普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。
  3、買房辦手續(xù)更加便捷。
  4、保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
  農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。
  5、交易更安全。
  進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。
  三、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2019-03-11 07:09:47
• 141****6535

  
  房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別:
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標(biāo)簽）、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  2.于此相比，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  查看全文↓ 2019-03-11 07:09:38
• 143****7216

  《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《房產(chǎn)證》這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：
  封面名稱不同。
  房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。
  扉頁蓋章機(jī)構(gòu)不同。
  房產(chǎn)證扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。
  新增二維碼。
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。
  內(nèi)頁信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號。
  房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號。
  附圖不同。
  房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。
  《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》簡介;
  
  中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是中華人民共和國針對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記薄證樣式，于2015年3月1日起啟用。
  2015年3月1日，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)全國第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。
  2015年3月1日起，中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證樣式。
  中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。
  2015年3月8日下午，十二屆全國人大三次會(huì)議舉行第二次全體會(huì)議，國土資源部部長姜大明說明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的“使用期限”。
  證書有權(quán)力類別，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上“使用期限”是登記土地使用期限，所有權(quán)是沒有期限的。

  查看全文↓ 2019-03-11 07:09:26

相關(guān)問題

• 問 ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機(jī)構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。3、新增二維碼不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是包括房地產(chǎn)證的，而且二者的不同也體現(xiàn)在登記的信息不同，房產(chǎn)證主要登記的內(nèi)容包括有了產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息和房屋的具體位置，共有產(chǎn)權(quán)情況。目前國家所突出的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)包括了房地產(chǎn)權(quán)證和土地證兩種，不再需要購房者去繁瑣的進(jìn)行辦理，極大程度上都要化簡了購房流程。而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，除了針對無商品房之外，也可以包括土地證、林地證在內(nèi)。目前來說，我國已經(jīng)把多種證件合并成為了不動(dòng)產(chǎn)證，在不動(dòng)產(chǎn)證上不僅僅體現(xiàn)了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容，此外還包括了輻射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限，**為重要的是，所標(biāo)注的內(nèi)容會(huì)比房產(chǎn)證上優(yōu)化了很多。此外還有一點(diǎn)不同都是二者的發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣，以前的房產(chǎn)證監(jiān)制單位是城鄉(xiāng)部和住房部，而不動(dòng)產(chǎn)證的話則是由國土資源部所頒發(fā)。

• 問 ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎?
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機(jī)構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。3、新增二維碼不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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• 問 ??什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎？和房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機(jī)構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。3、新增二維碼不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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