??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎？和房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？

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• 145****2860

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：
  1、封面名稱不同
  房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。
  2、扉頁(yè)蓋章機(jī)構(gòu)不同
  房產(chǎn)證扉頁(yè)的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書扉頁(yè)的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。
  3、新增二維碼
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的扉頁(yè)右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒(méi)有。
  4、內(nèi)頁(yè)信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)
  房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁(yè)信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。
  5、附圖不同
  房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來(lái)，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

  查看全文↓ 2019-05-08 20:40:18
• 131****9897

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。
  不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。
  法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-08 20:40:12
• 157****3664

  《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》有單一版和集成版兩個(gè)版本，單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,目前主要采用單一版證書。
  
  《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，查封登記不頒發(fā)證書或證明。

  查看全文↓ 2019-05-08 20:40:07

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• 問(wèn) ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁(yè)蓋章機(jī)構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁(yè)的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書扉頁(yè)的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。3、新增二維碼不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的扉頁(yè)右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒(méi)有。4、內(nèi)頁(yè)信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁(yè)信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來(lái)，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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• 問(wèn) ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下：1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面(樓盤詳情 樓盤點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目圖庫(kù) 價(jià)格走勢(shì))除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：1、首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。2、買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。3、買房辦手續(xù)更加便捷。4、保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。5、交易更安全。進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開(kāi)查詢，以保障交易安全。三、房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是包括房地產(chǎn)證的，而且二者的不同也體現(xiàn)在登記的信息不同，房產(chǎn)證主要登記的內(nèi)容包括有了產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息和房屋的具體位置，共有產(chǎn)權(quán)情況。目前國(guó)家所突出的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)包括了房地產(chǎn)權(quán)證和土地證兩種，不再需要購(gòu)房者去繁瑣的進(jìn)行辦理，極大程度上都要化簡(jiǎn)了購(gòu)房流程。而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，除了針對(duì)無(wú)商品房之外，也可以包括土地證、林地證在內(nèi)。目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)已經(jīng)把多種證件合并成為了不動(dòng)產(chǎn)證，在不動(dòng)產(chǎn)證上不僅僅體現(xiàn)了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容，此外還包括了輻射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限，**為重要的是，所標(biāo)注的內(nèi)容會(huì)比房產(chǎn)證上優(yōu)化了很多。此外還有一點(diǎn)不同都是二者的發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣，以前的房產(chǎn)證監(jiān)制單位是城鄉(xiāng)部和住房部，而不動(dòng)產(chǎn)證的話則是由國(guó)土資源部所頒發(fā)。

• 問(wèn) ??什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是否相同？
  答

  在辦理貸款時(shí)，請(qǐng)注意區(qū)分房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，它們對(duì)于貸款審批有不同的影響。確保提供正確的證書以保障貸款順利進(jìn)行。

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