二手房產(chǎn)市中心的樓價一般是多少呀？有沒有規(guī)定的呢？

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• 146****2835

  各有各的好處和弊端。以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場超市，銀行，醫(yī)院，**，公交，地鐵健身娛樂等方面一應(yīng)俱全，且吃，住，行，工作，學(xué)習(xí)都很方便。
  房價高，但增值快，特別是**的教育設(shè)備，設(shè)施及教師的教學(xué)水平是頂級一流的，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購買居住。
  缺點是，物價高，人口密集，空氣不新鮮，噪音嚴(yán)重，有時，還容易堵車，長期住下去影響會影響人的壽命。下來講講買郊區(qū)房的好處與壞處。郊區(qū)地理位置偏僻，遠(yuǎn)離繁華的市中心，在這里買房**大的優(yōu)點是，價格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會輕易堵車，**大的缺點是，生話購物，工作學(xué)習(xí)，就醫(yī)，孩子上學(xué)，健身娛樂等服務(wù)設(shè)施有時跟不上，交通不發(fā)達，不便利。
  在這里購房，適宜中老年人居住。當(dāng)然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這里買房。

  查看全文↓ 2019-03-11 15:03:08
• 155****8291

  市中心的房子級別也分很多，有1萬2、3的也有9000多的。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-03-11 15:02:55
• 145****9276

  市中心的應(yīng)該會比其他的貴點，不過你要看那個城市的市中心了，像廈門很邊很邊的都比我市的市中心都貴幾倍。

  查看全文↓ 2019-03-11 15:02:36

相關(guān)問題

• 問 市中心二手房出售需要從哪方面開始？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  當(dāng)有客戶決定購買您的房屋后，您就可以與買方協(xié)商、簽定合同了。在合同中應(yīng)根據(jù)您與買方協(xié)商的內(nèi)容，詳細(xì)、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款。合同中還應(yīng)明確規(guī)定對于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由經(jīng)紀(jì)公司代理買賣的，買賣雙方還應(yīng)與經(jīng)紀(jì)公司簽定居間擔(dān)保合同，并明確經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)的居間擔(dān)保責(zé)任以及經(jīng)紀(jì)方在交易過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。

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• 問 市中心的層高一般是多少？一般是什么規(guī)定？有木有大神來說下呢？
  答

  一般住宅層高是多少；現(xiàn)在住宅樓房建筑設(shè)計層高一般都是3米高。。。在早些提（90年代后期）國家推行了、層高2.8米，但由于經(jīng)裝修后室內(nèi)的凈空高度太低了，太壓壓抑了也就沒有推廣了。所以還保留了層高3米，一般經(jīng)裝修后還能達2.7米左右。

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• 問 二手房**是多少？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 購買二手房**一般是多少？有沒有個人了解的？
  答

  第一 評估價格（不是你們的交易價格 而是銀行進行評估 ） 第二 貸款額度（**一般在40%以上 但你用公積金可能在30%左右） 第三 公積金是有限制的 在高貸款額不能超過30萬 第四 按揭年限是有限制的 計算公式是：房齡+按揭年限不能超過30年 以此類推 你應(yīng)該**8萬左右 （我按銀行評估18萬算的） 你按揭十年 月還款是1400左右

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• 問 市中心房價二手房一般都是多少？這個跟什么有關(guān)嗎？
  答

  位置并非決定房價的唯一因素，其它包括：小區(qū)環(huán)境，周邊配套，物管公司，樓齡，房屋現(xiàn)狀，裝修情況，以及產(chǎn)權(quán)年限，等等，其它都影響著價格，所以，并非市中心的價錢就一定貴。

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