??什么是契稅?買房繳納契稅需要注意什么?

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• 152****7682

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。
  
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：
  
  1、契稅的納稅義務發(fā)生時間：為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  
  2、契稅繳納方：除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理。

  查看全文↓ 2019-03-11 18:48:12
• 142****7674

  一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料
  
  以下資料均為查驗原件，留存復印件。
  
  1.商品房(含經(jīng)濟適用房)購房合同。
  
  2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證)。
  
  3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
  
  4.購買經(jīng)濟適用房的提供準購證。
  
  5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。
  
  二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料
  
  以下資料均為查驗原件，留存復印件。
  
  1.房屋買賣合同。
  
  2.原房屋所有權證、土地使用權證。
  
  3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證)。
  
  4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
  
  5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。
  
  三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料
  
  以下資料均為查驗原件，留存復印件。
  
  1.戶口本
  
  2.結婚證(已婚需提供)
  
  3. 房產(chǎn)交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結果;如果當?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結果的并就此出具書面說明的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。

  查看全文↓ 2019-03-11 18:48:04
• 134****2085

  買房子交契稅需要以下材料：
  
  購房的文件袋
  簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。
  身份證
  和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復印幾份，如果沒地方復印也可以拿到審批中心復印，我所在的城市是可以復印的，大家先咨詢好
  
  戶口簿
  有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。
  婚姻證明
  審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先咨詢好。
  
  無房證明
  無房或者有房證明的辦理很簡單，在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以

  查看全文↓ 2019-03-11 18:47:57

相關問題

• 問 買房繳納契稅需要注意什么？
  答

  ①當?shù)仄醵惗惵寿彿空咴谫I房的時候需要繳納契稅這件事情是國家的規(guī)定，但是購房者在繳納契稅的時候，不同的城市房屋的稅率不同。②當?shù)仄醵愖兓斮彿空咴谫徺I房屋繳納契稅的時候，一定要去關注自己所在地的契稅是否有什么變化。③考慮購入價通常情況下，購房者在購買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價來看的。④直接繳納契稅有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

• 問 ??什么是契稅?買房交契稅需要注意什么?
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。應注意：1、如沒有打算省交稅費，不要報低報稅價。2、一到能領稅單的時間就去領稅單交稅，交完稅就把稅單送回審查完稅，這樣能更早領到房產(chǎn)證。3、交稅時可按上面稅率比例粗算一下稅額對不對，稅局工作人員也有可能出錯的。

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• 問 買房怎么算契稅的？繳納房屋契稅要注意什么？
  答

  購房契稅計算方法:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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• 問 個人繳納契稅要注意什么？
  答

  應該攜帶的資料 商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；購房發(fā)票或收據(jù)；個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；房屋實測報告表或實測平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

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• 問 ??什么叫契稅?買房交契稅需要注意什么?
  答

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：1、契稅的納稅義務發(fā)生時間：為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、契稅繳納方：除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理。

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