拿房屋抵押貸款可以嗎? 沒(méi)有工作，能不能用自己的房子抵押貸款？

已有5個(gè)回答

• 153****0860

  如果用房屋做抵押，只有在解除抵押之后，才能出售房屋或者在貸款全部還完之后，經(jīng)過(guò)銀行同意出售。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:23:09
• 143****0513

  可以。平安銀行有房易貸產(chǎn)品，是以平安銀行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)授信，銀行在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予小微企業(yè)一定額度的授信產(chǎn)品。抵押率**高達(dá)80%。
  
  適用對(duì)象適用于擁有有效房產(chǎn)抵押物的所有小微企業(yè)、小微企業(yè)主及個(gè)體工商戶(hù)。
  
  授信額度單戶(hù)**高可達(dá)2000萬(wàn)元人民幣。
  
  授信期限授信期限**長(zhǎng)達(dá)10年。
  
  產(chǎn)品特色抵押率高：住宅（含別墅）**高抵押率達(dá)80%；商用房、商住房**高抵押率達(dá)60%；標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房**高抵押率達(dá)50%。
  
  還款靈活：等額本金、等額本息、凈息還款任意選擇及搭配。
  
  手續(xù)簡(jiǎn)便、審批快捷、流程簡(jiǎn)化。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-11 22:23:04
• 156****4976

  房子可以用作抵押貸款，但是必須是你自己的房子，并且沒(méi)有別的共同所有人，比如你父母，你妻子之類(lèi)的（當(dāng)然，如果共同所有人同意，也可以）。
  至于擔(dān)保嘛，這年頭想找到愿意為你擔(dān)保的人很難！

  查看全文↓ 2019-03-11 22:22:59
• 151****5468

  
  房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，相比金融機(jī)構(gòu)的信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款在條件和額度少都有優(yōu)勢(shì)，而且利息更比信用貸款低不少，只是辦理貸款時(shí)比較麻煩。
  
  但房產(chǎn)抵押貸款，并不是你有房子就可以做抵押貸款的。
  
  
  
  
  
  下面這10類(lèi)房子
  不能做抵押貸款
  
  
  
  
  01
  公益用途房屋
  
  
  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。
  
  
  
  02
  小產(chǎn)權(quán)房
  
  
  小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
  
  
  
  03
  未結(jié)清貸款的房子
  
  
  已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋還能再次抵押?jiǎn)?在名列前茅次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。因此答案是否定的。
  
  
  
  
  
  04
  房齡太久、面積過(guò)小的二手房
  
  
  銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
  
  
  
  
  
  05
  未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房
  
  
  未滿(mǎn)5年的話(huà)是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。
  
  
  
  06
  部分公房
  
  
  如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。
  
  
  
  07
  文物保護(hù)建筑
  
  
  列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
  
  
  
  08
  違章建筑
  
  
  違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。
  
  
  
  09
  權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子
  
  
  權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  
  
  
  10
  拆遷范圍內(nèi)的房子
  
  
  已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
  
  
  
  也就是說(shuō)，目前如果想享受銀行低利息的房產(chǎn)抵押貸款，那就只能接受銀行的條件——有紅本、可以在市面交易商品類(lèi)住房（部分銀行特殊政策開(kāi)放，允許綠本房或是農(nóng)民房辦理抵押貸款）。
  
  
  
  銀行為了考慮客戶(hù)后期的逾期風(fēng)險(xiǎn)，如果客戶(hù)不還款，有權(quán)將客戶(hù)抵押在銀行的房產(chǎn)做拍賣(mài)處理，而**安全、資金回籠**快的方法便是拍賣(mài)，能在市場(chǎng)上**流通的房產(chǎn)交易渠道的房產(chǎn)，便是商品房。
  
  
  
  當(dāng)然，也不能排除其他農(nóng)商行或者小銀行政策寬松，房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)接受綠本房抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:22:53
• 136****4166

  房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，相比金融機(jī)構(gòu)的信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款在條件和額度少都有優(yōu)勢(shì)，而且利息更比信用貸款低不少，只是辦理貸款時(shí)比較麻煩。
  
  
  
  但房產(chǎn)抵押貸款，并不是你有房子就可以做抵押貸款的。
  
  
  
  這10類(lèi)房屋不能抵押貸款
  
  
  
  1
  公益用途房屋
  
  
  
  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。
  
  
  
  2
  小產(chǎn)權(quán)房
  
  
  
  小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
  
  
  
  3
  
  
  
  未結(jié)清貸款的房子
  
  
  
  已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋還能再次抵押?jiǎn)?
  
  
  
  在名列前茅次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。
  
  
  
  4
  
  
  房齡太久、面積過(guò)小的二手房
  
  
  
  銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
  
  
  
  5
  
  
  
  未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房
  
  
  
  未滿(mǎn)5年的話(huà)是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。
  
  
  
  6
  
  
  
  部分公房
  
  
  
  如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。
  
  
  
  7
  
  
  文物保護(hù)建筑
  
  
  
  列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
  
  
  
  8
  
  
  違章建筑
  
  
  
  違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。
  
  
  
  9
  
  
  
  權(quán)屬有爭(zhēng)議的房
  
  
  
  權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  
  
  
  10
  
  
  
  拆遷范圍內(nèi)的房子
  
  
  
  已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
  
  
  
  也就是說(shuō)，目前如果想享受銀行低利息的房產(chǎn)抵押貸款，那就只能接受銀行的條件——有紅本、可以在市面交易商品類(lèi)住房（部分銀行特殊政策開(kāi)放，允許綠本房或是農(nóng)民房辦理抵押貸款）。
  
  
  
  銀行為了考慮客戶(hù)后期的逾期風(fēng)險(xiǎn)，如果客戶(hù)不還款，有權(quán)將客戶(hù)抵押在銀行的房產(chǎn)做拍賣(mài)處理。
  
  
  
  而**安全、資金回籠**快的方法便是拍賣(mài)，能在市場(chǎng)上**流通的房產(chǎn)交易渠道的房產(chǎn)，便是商品房。
  
  
  
  當(dāng)然，也不能排除其他農(nóng)商行或者小銀行政策寬松，房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)接受綠本房抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:22:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用自己的房子貸款可以嗎? 沒(méi)有工作，能不能用自己的房子抵押貸款？
  答

  用自己的房產(chǎn)證可以辦按揭貸款。　　房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：　　1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;　　2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;　　3、房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;　　4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;　　5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;　　6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力　　辦理房屋二次抵押貸款所需資料：　　1、 個(gè)人身份證明，包括戶(hù)口本、身份證結(jié)婚證原件及復(fù)印件　　2、 收入證明　　3、 房屋產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等　　4、 銀行借款合同，月還款明細(xì)表。若已結(jié)清的提供結(jié)清證明　　5、外地人需提供暫住證原件　　6、帶來(lái)用途說(shuō)明

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有工作能不能申請(qǐng)小額無(wú)抵押貸款？
  答

  貸款優(yōu)點(diǎn)如下：：貸款額度：個(gè)人可貸1-30萬(wàn)；個(gè)體和商戶(hù)可貸1-50萬(wàn)；企業(yè)可貸1-100萬(wàn)：貸款年限：一般的企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款也就是一年一倒很麻煩；這種無(wú)抵押貸款可貸3年：貸款利息：月息僅1%；比抵押貸款僅高了零點(diǎn)幾；利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同類(lèi)無(wú)抵押貸款：還款方式：還款自由 **長(zhǎng)可貸3年；可提前還款：放款時(shí)間：銀行**快可當(dāng)天放款；上午面簽 下午放款條件寬松 手續(xù)簡(jiǎn)便 你不用多次往返銀行只需來(lái)一次就可以；沒(méi)有戶(hù)口限制；只要你在天津有正在貸款的房產(chǎn)或車(chē)就可以申請(qǐng)（按揭貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款都可以）；不用去清貸款；也不用擔(dān)心房值不夠；無(wú)需抵押、無(wú)需擔(dān)保和收入證明這才是真正的天津無(wú)抵押貸款！真誠(chéng)--不論客戶(hù)規(guī)模大小，不論候選人職位高低，我們都一視同仁、真心實(shí)意地為客戶(hù)服務(wù)。真實(shí)--從不向客戶(hù)亂發(fā)個(gè)人信息資料保證為客戶(hù)提供個(gè)人企業(yè)的信息真實(shí)保密、詳細(xì)、客觀(guān)。　　信義--遵紀(jì)守約，合法經(jīng)營(yíng)；信守合同，履行承諾；為客戶(hù)保密?！　」居?4小時(shí)免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)；有專(zhuān)業(yè)的貸款顧問(wèn)為你詳細(xì)解答貸款難題！溫馨提示：**近利用網(wǎng)上貸款來(lái)騙取錢(qián)財(cái)?shù)暮芏?；大家在申?qǐng)貸款的時(shí)候；一定要選擇正規(guī)的前期不收取任何費(fèi)用的貸款公司或機(jī)構(gòu)來(lái)申請(qǐng)貸款；以免你的財(cái)產(chǎn)收到不必要的損失187 22-38 51-45

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押貸款為什么不能買(mǎi)房?抵押貸款能不能用于買(mǎi)房
  答

  可以的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)的房子能抵押貸款？能不能再拿房子向銀行抵押貸款了？
  答

  可以買(mǎi),但是抵押貸款沒(méi)有還完之前,是過(guò)不了戶(hù)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房屋能不能抵押貸款
  答

  不可以做抵押貸款的!但可以提前還清按揭再抵押或是找墊資公司墊資再抵押!那么你的貸款用途是商業(yè)用的,你可以選擇找墊資公司墊資再抵押!你可以到易貸中國(guó)官方網(wǎng)站上詳細(xì)了解一下相關(guān)的貸款知識(shí),我想會(huì)幫助到你的!你也可以在線(xiàn)提交一份貸款申請(qǐng),點(diǎn)擊在線(xiàn)申請(qǐng)鏈接:http://www.loanchina.com/activity/product/mortgage-dashi-zhangyuegaoju-index.html看看你的資質(zhì)條件是否與相關(guān)的機(jī)構(gòu)相匹配!如果需要貸款,推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線(xiàn)提交申請(qǐng),易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫(xiě)自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫(xiě)個(gè)人身份信息等隱私),易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿(mǎn)意為止。針對(duì)你的個(gè)人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請(qǐng)通道,額度:0.5-500萬(wàn)元:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=zhangyuegaoju

  全部9個(gè)回答>