用自己的房子貸款可以嗎? 沒有工作，能不能用自己的房子抵押貸款？

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• 143****9053

  用自己的房產證可以辦按揭貸款。
  　　房產二次抵押貸款的條件為：
  　　1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;
  　　2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
  　　3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
  　　4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
  　　5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
  　　6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力
  　　辦理房屋二次抵押貸款所需資料：
  　　1、 個人身份證明，包括戶口本、身份證結婚證原件及復印件
  　　2、 收入證明
  　　3、 房屋產權證和購房協(xié)議、購房發(fā)票等
  　　4、 銀行借款合同，月還款明細表。若已結清的提供結清證明
  　　5、外地人需提供暫住證原件
  　　6、帶來用途說明

  查看全文↓ 2019-03-04 14:27:00
• 141****6917

  房子可以用作抵押貸款，但是必須是你自己的房子，并且沒有別的共同所有人，比如你父母，你妻子之類的（當然，如果共同所有人同意，也可以）。
  至于擔保嘛，這年頭想找到愿意為你擔保的人很難！

  查看全文↓ 2019-03-04 14:26:53
• 135****0903

  當我們選擇了用“抵押貸款”的方式買房，那么接下來肯定需要面臨**比例、貸款年限、月供等問題的“靈魂拷問”！
  
  我們可以通過網上的“房貸計算器”，快速計算出不同的**比例、貸款年限，每月所需還的貸款，從而得出**適合自己的“月供”。
  
  但首次購房的小白，可能就不是很清楚，要如何設置合適自己的“月供”！接下來，小良將為大家講解一下，貸款買房時，月供占收入的多少比較合適？
  
  一、從銀行方面考慮
  
  根據規(guī)定，銀行要將借款人住房貸款的月房產支出與收入之比控制在50％以下（含），每月所有債務支出與收入之比控制在55％以下（含）。為了保證自己的風險，銀行一般會根據借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人的住房貸款月供不得超過月收入的50％。
  
  二、從購房者自身考慮
  
  對于工作穩(wěn)定，但已婚有孩子或年齡超過35歲的購房者，因為要保證日常家庭開支和孩子的學業(yè)支出，所以月供占家庭月收入的比例不宜太高，建議不要超過家庭收入的30％。
  
  但如果購房者工作穩(wěn)定，買房時又處于單身或已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，達到40％—45％。因為還款人此時的資金相對自由，在生活上沒有壓力。
  
  三、從購房**款和貸款總額考慮
  
  買房需要繳納各種稅費，所以一般來說，考慮貸款買房時，個人或家庭的流動資產應比**款多10％以上，如**需要50萬的話，那么流動資產至少要保證在55萬以上。另外，貸款總額建議低于月收入的100倍，否則月供壓力會非常大！

  查看全文↓ 2019-03-04 14:26:49

相關問題

• 問 拿房屋抵押貸款可以嗎? 沒有工作，能不能用自己的房子抵押貸款？
  答

  如果用房屋做抵押，只有在解除抵押之后，才能出售房屋或者在貸款全部還完之后，經過銀行同意出售。

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• 問 農村的房子能抵押貸款嗎? 自己家在農村建的房子能不能去銀行抵押貸款?
  答

  農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。拓展資料：農村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：1、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn);

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• 問 農村的房子能抵押貸款嗎? 自己家在農村建的房子能不能去銀行抵押貸款?
  答

  如您在中國銀行使用住房作為抵押物申請個人商業(yè)貸款，抵押物應滿足以下條件： （一）借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規(guī)定的可抵押房產（包括住房和商業(yè)用房），以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規(guī)定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經辦機構辦理）。 （二）以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。 （三）用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、**潛力高（具體標準詳詢當地中行網點）。 （四）如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

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• 問 ??沒有公積金可以貸款嗎？想自己交后，能不能貸款買房？
  答

  個人不能繳納住房公積金。根據《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

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• 問 用自己的房子貸款可以嗎? 按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  用自己的房產證可以辦按揭貸款。　　房產二次抵押貸款的條件為：　　1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;　　2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;　　3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;　　4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;　　5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;　　6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力　　辦理房屋二次抵押貸款所需資料：　　1、 個人身份證明，包括戶口本、身份證結婚證原件及復印件　　2、 收入證明　　3、 房屋產權證和購房協(xié)議、購房發(fā)票等　　4、 銀行借款合同，月還款明細表。若已結清的提供結清證明　　5、外地人需提供暫住證原件　　6、帶來用途說明　　辦理房屋二次抵押貸款的流程：

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